郑州市金水区东风路街道办事处白庙村第十村民组新科大厦租赁项目-招标公告

**市**区****新科大厦租赁项目-招标公告

****受**市**区****的委托，就其集体所有的新科大厦整体租赁项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标条件

1.本项目招标人****已依法取得租赁标的的处分（出租）权能，权属无争议。

2.****村民组村民会议（村民代表会议）讨论通过，同意将集体所有的新科大厦整体打包公开出租。

3.本项目招标方式为公开招标，不进行资格预审。

二、项目概况与租赁标的

1.项目名称：**市**区****新科大厦租赁项目

2.项目编号：****

3.租赁标的：位于**市**区**路9号的新科大厦一栋，建筑面积约5300平方米，共10层，现状为在租（详见招标文件《租赁标的清单》）。

4.租赁方式：整体打包出租，由中标人（承租人）实行统一经营、统一管理，可在统一经营前提下分户招商，但不得将租赁标的整体转租、转让或以承包、**经营等名义变相转让租赁权。

5.租赁期限：16年（自《租赁合同》约定的交付之日起算；其中含装修免租期8个月，免租期内免收租金，物业、水电等实际发生费用由承租人承担）。

6.租金底价：年租金不低于****185.00元/年（由第三方评估机构评估），投标报价低于该底价的，其投标将被否决。

7.租金支付方式：按月支付，押一付一，先付后用。自第6年起，年租金增加3万元，此后各租赁年度均按增加后总金额执行，不再调整。

8.用途限制：仅限用于商业零售、餐饮、生活服务、办公等便民商业。不得经营易燃易爆、危险化学品、高污染、强噪声扰民、黄赌毒及法律法规禁止的经营项目。

三、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个体工商户，持有有效营业执照；

2.依法注册并有效存续，经营（业务）范围包含商业运营管理或物业管理（以营业执照登记载明的经营范围为准）；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023、2024、2025年度经审计的财务报告（新成立企业从成立之****银行出具的资信证明）；

4.具有履行合同所必需的经营场所、资金实力和运营管理能力（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；

5.近三年内在经营活动中无重大违法记录（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；

6.未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”；对“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”的投标人，拒绝参与本项目招投标活动【查询渠道：“失信被执行人”通过“中国执行信息公开网”网站查询，“重大税收违法失信主体”通过“信用中国”网站查询（提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；标书代写

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织不得参加（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；

8.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟）；

9.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2026年10月21日至2026年10月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午14时至17时（**时间，下同），按照下列任意方式获取招标文件：

（1）现场获取：请法定代表人持有效的本人身份证或委托代理人持授权委托书和本人有效的身份证，在**市**区经三**85号3号楼1303室获取招标文件；

（2）电子邮件获取：请将法定代表人的身份证加盖单位公章的扫描件或委托代理人授权委托书和本人有效的身份证加盖单位公章的扫描件，在规定时间内发送至****@qq.com获取招标文件，招标文件以电子邮件形式发给投标人邮箱，收到时间以发件人邮件发出时间为准（发送状态为“投递成功”）。

2.招标文件每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月05日09时30分，地点为**市经三**85号3号楼14层会议室。标书代写

2.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《》发布，****村民组公示栏进行现场公示，其他相关网站转载只供参考，招标人不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区**路9号新科大厦

联系人：李乘光

联系方式：186****5015

招标代理机构：****

地 址：**市**区经三**85号3号楼1303室

联系人：郝玉杰

联系方式：152****8893