瀚海﹒思念城项目（Ⅱ标段商业地块）栏杆、扶手工程专业分包采购

1、分包工程采购范围： 根据承包人提供的本工程施工图、变更单及技术核定单等图纸文件范围内的所有与本分包工程相关的工作。包括但不限于瀚海﹒思念城项目（Ⅱ标段商业地块）总承包工程施工图纸、设计交底、图纸会审、设计变更（含工程洽商或技术核定单）、施工方案及承包人管理人员书面指令等为准的全部栏杆、扶手、钢梯、钢爬梯、屋面检修孔盖板工程。 2、分包工程承包方式：包人工、包材料、包机械、包小型机具、包深化设计、包配合验收、包管理费、包利润、包税金、包施工归档资料的报验及整理、包场内外运输、包交叉作业引起的误工、返工费用、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包检验试验费、包扬尘防治及治理费及涉及本工程承包范围内承包人对发包人的承诺及发包人对承包人所做的规定、约束和一切与合同内工作有关的零星用工（施工现场不再发生任何零工），同时分包人需全面负责协议中的全部工作内容，****政府主管部门和周边地方关系。 3、分包合同价款：本分包合同为固定单价合同，税率：9%增值税专用发票。 4、工程安全施工要求：由响应人负责其施工现场内人员、设备的安全；响应人原因发生安全事故责任由响应人承担全部。 5、工程质量标准：“**省结构中州杯(省优质结构)工程标准，争创国优”，分****设计院、发包人认可的本工程的施工图纸、设计说明、图纸会审、设计变更、技术核定单、发包人发文等工程文件中规定和现行的国家、行业、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，通过承包人、发包人、监理、质监站的验收和确认并一次性验收合格，经评价达到质量标准要求，并取得质量标准证明。 6、质量保修金及返还：质量保修金为分包合同结算价的3 % ，保修期为自本工程全部竣工验收通过之日起24个月。保修期满且承包人在收到分包人提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经承包人确认后无息返还保修金。 7、工程进度款支付时间和方式：1、预付款以资产形式进行支付，比例为合同额的15%；2、金融工具贴息费用由乙方承担；3、中间付款经承包人审核确认已完工程量的60%工程款不包含预付款；4、****商场分批次交房对应分批次办理定案结算；5、栏杆扶手专业分包合同支付节点如下：①各楼栋地上楼梯栏杆及靠墙扶手施工完成一半且验收合格，付至经承包人审核确认已完工程量的60%；②地库及地下主楼楼梯栏杆及靠墙扶手施工完成一半且验收合格，付至经承包人审核确认已完工程量的60%；③各楼栋地上楼梯间护窗栏杆施工完成一半且验收合格，付至经承包人审核确认已完工程量的60%；④所有楼栋钢楼梯、钢爬梯、屋面检修口，屋面栏杆全部施工完成，且验收合格，付至经承包人审核确认已完工程量的60%；⑤全部工程施工完成且验收合格，付至经承包人审核确认已完工程量的75%；⑥分包人移交全部工程资料和完整结算资料后，承包人在6个月内审核办理完成定案结算，定案结算办理完成后付至定案结算金额的85%；⑦项目整体竣工验收起满1年后的60天内付至定案结算金额的97%（抵资产15%在此及节点前抵扣完毕）；⑧保修期满后，质保金随同期或下一次付款一并支付。 8、计量规则：所有工程量均依据以业主与承包人最终确定蓝图计算,按《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）按设计图示尺寸以长度/面积计算不考虑材料损耗，楼梯转向平台20公分以下不予记取，报价需综合考虑；主楼楼梯栏杆总工程量约4000米，方钢栏杆约1200米，因采购时高度不定，工程量暂且按以上划分，报价时需综合考虑。 9、争议解决方式：因本合同引起或与之相关的任何争议、纠纷或权利主张，则必须先行向对方发出书面和解申请书，并告知对方争议、纠纷或权利主张之事实及依据、联系人及联系方式，在对方收到上述通知之日起 3 个月为双方和解期限。在和解期限内，若双方达成和解协议的，双方的权利义务按照和解协议履行;若未达成和解协议的，任何一方将****委员会申请仲裁。任何一方若未履行上述和解程序而直接提请至争议解决机构的，则需要向对方承担签约合同价【10】%的违约金;如一方出现上述情形，另一方提起反诉或反请求，则提起反诉或反请求的一方不承担违约金。 10、标段划分：一标段