黑龙江省广源拍卖有限责任公司房屋及废旧设备存货拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-06 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-21~2026-11-05

****接受****管理人委托，定于2026年11月6日9时在中拍平台（网址https://paimai.****.cn/）进行网络公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.**省**市**区（原动力区）电教街1号院内单层重型机加工主车间及连体配套办公楼组成的整体建筑（含地下人防1层、地上4层），参考面积约2076平方米，起拍价****090元。

2.存放于**省**市**区（原动力区）电教街1号院内废旧设备及存货一批整体捆绑拍卖，起拍价364896元，详见明细：

下载

二、展示时间、地点

展示时间：即日起至拍卖前一日。

展示地点：**市**区（原动力区）电教街1号院内。

三、报名时间、地点

报名时间：即日起至拍卖前一日16时。

报名地点：**市赣水路30号地王大厦806室。

四、竞买人条件：竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

下列机构及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买拍卖财产：

(****法院；

(二)管理人；

(三)网络拍卖平台；

(四)拍卖辅助机构。

五、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前2日向管理人提出合法证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。多个优先购买权人按《中华人民**国民法典》及最高法拍卖司法解释确定行使顺位。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、竞价规则

1.采取有保留价（底价）的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

2.竞价时间：2026年11月6日9时起，自由竞价、限时竞价具体时间以中拍平台显示为准。

七、参拍保证金、拍卖成交价款、拍卖佣金及相关费用收款账户和处置方式

上述款项收款账户如下：

户名：****

账号：4519 0665 8310 601

开户行：****开发区支行

行 号：3082 6103 2030

（一）参拍保证金及处置方式

1.竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，按系统提示报名，并在2026年11月5日16****公司账户支付参拍保证金。参拍保证金金额：标的1：贰拾万元，标的2：伍万元。

2.竞买人如在拍卖过程中未竞得标的且无违约行为的，拍卖人将在拍卖会结束后三个工作日内退回交纳的保证金（不付利息和孳息）；竞买人如竞买成功且无违约行为的，支付全额拍卖佣金及相关费用后，参拍保证金余额可转为拍卖本金。

（二）拍卖成交价款及处置方式

1.买受人须在拍卖会结束后3日内向收款账户付清成交价款、成交价款5%的辅拍佣金、执行《废旧设备及存货转让合同》履约保证金贰万元。

2.买受人在支付全额佣金后，标的1参拍保证金可转为成交价款；标的2参拍保证金可转为履约保证金，余额可转为成交价款。

3.买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，已付所有款项不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（三）拍卖成交后，买受人应向中拍平台另付平台软件使用费（详询中拍平台）。

八、标的交付方式、转移手续及税费负担

1.拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》。买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》的，不能对抗其已竞拍成交的事实。

2.买受人须在拍卖成交三日内交齐成交价款并与委托人签署相关合同，且凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人办理标的交接事宜。自拍卖成交之日起，买受人承担标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。买受人逾期到场交接的，视为放弃保证金及拍卖标的所有权，管理人有权另行处置且不承担任何责任，参拍保证金按照悔拍规定不予退还处理。

3.标的1和标的2成交价均不包含转让的一切税、费以及设备占用场地费、清场费、保管费用等；标的1办理过户时涉及的相关费用，包括但不限于契税、交易税、增值税、印花税、测量费、房屋维修基金、土地增值税、土地租赁费、土地出让金等所有税、费均由买受人承担。移交之前欠缴的水、电、物业、供热费及滞纳金等费用，均由买受人自行查询并承担。

九、风险提示

（一）拍卖财产已知瑕疵：

1.标的1所占用的土地使用权为划拨性质，土地使用权人为****（哈国用（2003）第48408号），土地使用权人与房屋所有权人非同一人，存在房地分离情形。本次转让标的仅为地上建筑物所有权，不包含该建筑物占用范围内土地使用权。

2.标的1的相关数据是根据现有证件记载及相关资料提供，仅有《房屋所有权证存根》（哈房FI字第008277号）证载面积1387平方米，经评估人员现场踏查发现面积与登记不符，现场实测面积为2076平方米。具体面积以产权登记确认为准。管理人和拍卖人不因数据的差异对买受人进行任何形式的补偿。管理人及拍卖人不对面积增加部分是否可以办理产权登记做任何承诺和保证，均按现状进行拍卖，以现状交接。增加部分的面积如可以办理产权登记，所需办理的审批及补缴相关税费均由买受人自行办理并承担。

3.标的2以拍卖现状移交，搬运所需的墙体拆除及墙体破损改造等全部施工工作，以及设备搬离后的墙体修复、场地规整等全部工作由买受人负责。买受人在付清全部成交价款后，须在30日内完成全部设备、配件、附属设施的拆卸、搬运、清运、场地恢复工作，将设备全部搬离，清空作业区域。

4.拍卖成交后，买受人在交齐全部价款后，拍卖人只提供《拍卖成交确认书》；管理人不提供成交款的发票。买受人入账发票须自行到税务部门申请办理，发生税金由买受人承担并支付。

（二）相关权利义务

1. 竞买人应对标的进行详细了解和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对标的已完全了解，投资/消费、标的本身风险自行承担，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵；标的以移交时的现状为准，成交后交付时不再对此进行检验，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人不得以标的的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝交接或者提出任何异议和要求。

2.竞买人竞价前应向工商、****政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）法律责任

1.本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、中拍平台不承担标的的瑕疵保证。

2.标的已知属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。管理人、拍卖人与中拍平台不承担任何赔偿责任。

3.管理人、拍卖人对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅提供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

4.竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、标的详情。本公告其他未尽事宜，详见《竞买协议》《房屋销售合同》《废旧设备及存货转让合同》或向管理人及拍卖人咨询。

网络平台：中拍平台（网址https://paimai.****.cn/）

****法院：******人民法院

管理人名称：****管理人

管理人联系方式：李律师137 6698 1333

拍卖人：****

咨询电话：姜经理139****7879

****

2026年10月21日