广州住宅司法拍卖4套标的即将公开竞价！

01、开发区万科里享家

图片为轮播图

地址：**市**区南村镇兴南大道163号华南**山咏轩10座1101

小区：华南**南区山咏轩

面积：121.10㎡

户型朝向：3室2厅2卫 东南向

租赁情况：无租约

腾空情况：暂有人居住

起拍价：1,530,608元

评估价：1,913,260元

保证金：150,000元

开拍时间：2026-10-29 10:00开拍

1、****社区：华南**为合生创****社区，山咏轩组团2003年竣工，公开小区资料显示容积率约1.4、绿化率约40%，密度较低、绿地空间充足。

2、交通便利：2km直线范围内有员岗站、南村万博站（7号线、18号线），社区门口设华南**南区正门、北区西门等多个公交站，公交线路接驳地铁。

3、教育**：3km****幼儿园、小学、中学分布****学院****学校等）。

地址：**市**区同福西路201号之七1205房（复式单元）

小区：万科﹒金城华庭

面积：99.63㎡

户型朝向：4室1厅1卫 北向

租赁情况：无租约

腾空情况：无人居住

起拍价：2,988,765元

评估价：5,337,080元

保证金：250,000元

开拍时间：2026-10-29 10:00开拍

1、**核心地段：同福西路201号之七位于**滨**成熟生活片区，距8号线同福西站约200m

2、生活配套沿街成型：滨**片区街市、餐饮、药店、****学校沿街分布，日常买菜、就医、通勤均在成熟生活圈内，烟火气浓

地址：**市**区开元南路638号602房

小区：骏鸿花园

面积：178.83㎡

户型朝向：4室3厅2卫 南向

租赁情况：无租约

腾空情况：暂有人居住

起拍价：2,213,479元

评估价：3,162,112元

保证金：230,000元

开拍时间：2026-10-26 10:00开拍

1、大面积空间：建筑面积约178.83㎡，空间尺度较大，适合置换人群。

2、老**生活片区：周边公交站点密集，可快速接驳裕丰围站（7号线、13号线）、大沙地站（5号线）等轨道站点

3、成熟商圈覆盖：邻近大沙地商圈，****广场、超市、餐饮分布较多，片区内有**公园****大学****医院东院等医疗**