武汉市江汉区琼楼里588号怡景.青春驿栈1栋A座9层8室、9室房屋三年租赁权

项目名称

**市**区琼楼里588号怡景.青春驿栈1栋A座9层8室、9室房屋三年租赁权

项目编号

****

出租底价

2.1996万元/年

报名保证金

0.6万元

挂牌起始日

2026年10月21日

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日

2026年11月3日

出租方

****设计院有限公司

联系人

张梦卓

联系电话

178****8022

标的简况

1.本次招租的标的资产位于**市**区琼楼里588号怡景.青春驿栈1栋A座9层8室、9室房屋，房屋建筑面积共183.3平方米。

2.本次招租标的房屋产权归属单位****设计院有限公司。

3.本次招租的资产按现状整体招租，在抵押状态无查封。

评估情况

评估机构

**玖****公司

评估基准日

2026年6月5日

评估报告文号

**玖誉襄房估咨字（2026）第 0073 号

评估年租金

21996元/年

交易方式

征集到一个意向承租方

协议方式

征集到两个及以上意向承租方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

1.此次招租标的位于**市**区琼楼里588号怡景.青春驿栈1栋A座9层8室、9室，标的房屋按现状整体招租，租期三年，租赁期内租金标准保持不变，以一年为租金交纳周期，租金一年一付、先付后用，承租方应自《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性支付首期租金，合同履行期间，后续租金承租方应于每个租金交纳周期开始日前30日内一次性预交下一周期的租金；承租方需另外按3个月房屋租金标准支付房屋租赁保证金，承租方应自《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内将****银行转账的方式一次性支付至出租方指定账户。

2.此次挂牌招租标的享有装修免租期，免租期为3个月，若承租方提前营业（含试营业）或提前竣工投入使用，则以租赁起始日至承租方提前营业（含试营业）或提前竣工投入使用之日计算免租期。此次挂牌招租标的房屋状态为空置，房屋需改造和装修的相关费用（包括但不限于物业服务、维修、保险及水、电、燃气、网络等费用）由承租方全部承担，租赁合同到期后，房屋装修改造的部分无偿归出租方所有。

3.此次挂牌招租的标的房屋具备产权证，租赁用途为办公。

4.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该标的，应再次通过公开方式获取租赁权，若原《资产租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

5.若相关部门要求按规划用途使用标的，承租方需配合变更标的使用属性；因政府政策调整需要改造或收回标的的，或出租方的上级部门收回标的另有他用的，出租方均不承担违约责任。

与租赁相关的其他交易条件

1.意向承租方报名登记时须交纳项目交易保证金0.6万元****公司指定账户(以挂牌截止日17：00前到达账户为准)；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

3.意向承租方应完全认可由出租方委托的**玖****公司对本次租赁交易出具的《房地产咨询估价报告》（**玖誉襄房估咨字（2026）第 0073 号）中的全部内容并不持异议。招租公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以招租公告的出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

4.****公司产生的交易费用由承租方全部承担。

5.意向承租方须在被确认为承租方(接到签订合同通知)之日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》并自《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金和交易费用的确认付款操作，不接受担保或第三方代为支付。

6.出租方提出：

（1）意向承租方竞租成交后应按本公告约定与出租方签署《资产租赁合同》，按本《招租公告》以及《资产租赁合同》约定付清各项费用。

（2）出租方按约定将出租标的交给承租方后，承租方自行负责装修且享有装修免租期。免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付房屋租赁保证金、装修免租期内实际产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业费、维修费、保险费等各项费用。承租方不得擅自改动房屋结构、损毁房屋设施，如承租方按实际使用确需部分装修改造房屋、改变房屋结构，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工，其费用由承租方承担;若未书面通知出租方取得许可，擅自改动房屋结构，造成的一切后果由承租方承担。承租方应合理使用所承租的标的及其附属设施(包括但不限于水电设施、电梯、空调等)，因承租方原因造成损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。
（3）承租方经出租方同意后对租赁房屋进行的装饰装修，租赁期满后租赁合同终止或因租赁合同提前解除的，依附于房屋的装修及不可移动之资产归出租方所有，承租方不得以房屋装修及不可移动资产为由要求出租方给予补偿。
（4）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自将标的资产对外转租、转让或转借（经出租方书面同意除外），否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②****工厂加工、化工及其他扰民和环境污染的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，因办公等活动产生的油烟、污水、废弃物、粉尘、噪音等应符合有关规定，不得扰民；③承租方因管理不善引起相关人员通过投诉或信访并不进行积极处理，给出租方造成严重不良影响。如上述行为一经发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（5）承租方须承诺，在租赁期间，承租方如进行相关经营性活动，需提前三十个工作日书面通知甲方并征得甲方书面同意，经营前须依法按规定自行办理工商、税务、治安、消防等一切与其经营有关的全部行政审批及经营许可手续，自行承担所有相关费用、责任及风险，未取得合法有效证照及手续前不得对外营业，所产生的一切事故、法律责任、经济损失及行政处罚等均由承租方自行承担，与出租方无关；承租方自负盈亏，出租方不承担承租方经营中的法律责任。凡涉及标的改造、装修、维修等施工作业，施工、维修期间的现场安全管理、人员安全、作业风险等全部安全责任由承租方承担；若因手续缺失、违规施工、安全管理不当引发行政处罚、经济损失及各类法律后果，均由承租方独立承担。

（6）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方承担的各项费用，包括租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、物业费、维修费、保险费等各项费用。承租方须承诺自行负责防火、防盗、防汛、防疫、环保、流动人口管理、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

（7）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

承租方资格

条件

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人或企业法人。本项目不接受联合体承租。

2.意向承租方需具备良好商业信誉、健全财务制度及履约能力，无失信及重大违法违规记录。

3.意向承租方须符合国家法律、行政法规及本项目招租要求的其他条件。

行为批准情况/备案情况

批准机构

****设计院有限公司

备案机构

****集团有限公司

报名保证金交纳

保证金金额

0.6万元

交纳截止时间标书代写

挂牌截止日17:00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

保证金

处置方式

1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1家符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的报名保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认为承租方(接到签订合同通知)之日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》并自《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金和交易费用的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中(意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作)。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（1）挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；（2）以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《资产租赁合同》的；（3）以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《资产租赁合同》的；（4）经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款及其他相应款项的。

承租方

需提供资料

法人/其他组织

1.营业执照复印件；

2.法定代表人身份证复印件；

3.公司章程；4.内部决议；

5.授权委托书、经办人身份证复印件；

6.其他报名需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

现场报名地点

**市长虹北路46****公司