公开征求关于规范既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知（征求意见稿）意见的通告

现就《关于规范既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知（征求意见稿）》公开征求社会公众意见。欢迎社会各界积极参与，提出宝贵意见建议。

一、征求意见时间：2026年10月20日至2026年11月20日。

二、有关单位和社会各界人士可以通过以下方式提出意见。

（一）通过信函方式将意见邮寄至**省**市涪**云泉南街2号6A****中心，并在信封处注明“关于规范既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知反馈意见”字样，邮编：621000。

（二）通过电子邮件方式将意见发送至指定邮箱（****@qq.com），邮件主题请注明“关于规范既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知反馈意见”。

联系人：陈雯琳，联系电话：0816-****108。

附件：关于规范既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知（征求意见稿）

******委员会

2026年10月20日

附件

******委员会 ****规划局

关于规范既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知

（征求意见稿）

各县（市、区）、园区住房城乡建设、自然**、综合行政执法行政主管部门，各县（市、区）、****办事处（**镇）：

根据《关于进一步做好**市既有住宅电梯增设工作的实施意见》（绵住建委发〔2022〕30号，以下简称《实施意见》）、《**市第一批建设工程规划许可豁免清单的通知》（绵自然资规发〔2025〕42号）相关规定，结合我市既有住宅电梯增设实际工作情况，经研究，现对有关事项补充通知如下。

一、方案编制与表决要求

除《实施意见》已有规定外，补充明确以下事项。

（一）电梯增设方案编制应符合以下要求：在原规划建设用地红线范围内实施，尽量减少对底层住宅以及相邻建筑的不利影响，不得超越用地红线、占用城市道路或绿地等公共空间，不得在建筑临街面设置，不得影响原有无障碍设施使用及城市规划实施；严禁通过既有住宅电梯增设扩大住宅套内使用面积，不得将候梯厅、连廊变为业主的独用空间，新增连廊应当遵循就近入户，控制连廊跨度与外挑尺寸，原则上净宽不超过1.2米。因年代久远土地权属边界不清的，实施主体或者代理单位（人）在编制方案前向项目所在地县（市、区）、园区自然**和规划部门申请核实认定。

（二）动议表决阶段须同步表决电梯增设方案，业主签订的书面协议应明确方案核心内容。社区公示期间，利害关系人若就方案提出异议的，****居委会、街道办事处按规定组织调解。

二、规划审查调整为备案制

既有住宅增设电梯规划审查调整为备案制。自然**和规划部门不再对经业主公示表决同意的方案进行规划公示、规划审查。实施主体或者代理单位（人）在取得施工图审查合格书后，报住建部门办理施工许可备案的同时，持规划备案表（见附件）、经社区审查通过的核录单、设计方案文件（含电梯红线图、实景效果图、现状地形图）报自然**和规划部门备案。

规划备案完成后，实施主体或者代理单位（人）需变更设计方案的，须****社区居委会重新公示核录通过后，再报自然**和规划部门规划备案。原房屋建筑竣工验收时已预留电梯井的，不再进行规划备案。

三、强化安全条件核查

增设电梯前应依据实际情况进行房屋结构安全技术论证。符合《**省既有建筑增设电梯工程技术标准》相关规定情形的，应委托具备相应资质的机构开展安全性鉴定和抗震鉴定。鉴**论需达到房屋结构安全性等级不低于Bsu级且抗震性能满足规范要求，才能启动增设程序。

四、相关工作要求

各县（市、区）、****建设部门、自然**部门、街道办事处（**镇）应强化信息联动，做好备案情况互通，并通过多渠道及时向企业和业主宣贯相关要求，涉及各部门职责由各部门自行做好解释和业务受理工作，确保既有住宅电梯增设工作稳定有序推进。

本通知自印发之日起执行，原《关于进一步优化既有住宅电梯增设工作有关事项的补充通知》（绵住建委函〔2025〕455号）同时作废。

附件：**市xx******局既有住宅电梯增设规划备案表

******委员会****规划局

2026年10月日