乾湖云著电梯维修保养项目

****根据物业安全管理及特种设备运行维护工作需要，依据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及特种设备安全管理相关规定，现计划为乾湖云著小区电梯进行维护保养服务采购，欢迎符合资格要求的潜在服务商参与本次投标报价。

（一）项目名称：乾湖云著电梯维修保养项目

（二）项目地点：乾湖云著小区

（三）项目概况与报价范围：

为进一步规范小区电梯安全管理工作，切实保障电梯设备安全、稳定、合规运行，消除电梯运行安全隐患，保障居民乘梯安全，现对乾湖云著小区电梯维护保养服务开展询价报价。小区共计电梯 36 部，现阶段在用电梯 12 部，其余电梯暂未启用。本次维保针对在用 12 部电梯开展日常维修保养服务；后续其余电梯启用后，按本次中标单价延续执行维保服务。包含但不限于以下内容：

1.维保范围：对乾湖云著小区 12部在用电梯提供日常维护保养服务；

2.维保内容：按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及所在省市区域的地方标准等，完成半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维护保养记录，负责电梯日常的维修及维护保养。具体内容包括但不限于：清洁、润滑、调整、检查、零部件更换等；

3.应急服务：提供 7×24 小时全天候应急处理服务，在接到采购方报修通知后派技术人员在规定时间内到达现场进行紧急处理；

4.年检服务：负责对维保期内的电梯实施年度检验，并负责取得年检合格证；

5.配件更换：维保期内单件采购单价 300 元以内（包含 300 元）的电梯低值易损配件，由中标单位免费提供更换，新更换配件自安装验收合格之日起质保 12 个月；质保期内同一配件再次损坏的，由中标单位免费更换；超出单件限额 300 元的配件或质保期届满后正常损坏的，按实际发生费用另行结算；

6.安全责任：中标单位须为每部电梯购买电梯安全责任险（垂直梯每单梯保额人均 100 万元、单梯最高 600 万元）；

7.档案管理：建立完善的电梯维保档案，每次维保需经使用单位安全员现场见证、签字确认，每季度提交电梯故障维修表及维保记录档案；

8.验收交付：服务期满或合同终止时，整理全部维保记录、年检报告等技术资料，完成交付手续。

（四）服务标准及成果要求

1.执行规范：维保服务应严格遵循《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）、《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T 18775—2025）等现行最新标准及规范。

2.服务期限：1 年（以合同签订日期为准）。

3.质量承诺：实施日常维护保养后的电梯应当符合《中华人民**国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例（国务院令第 549 号）》及《电梯维护保养规则》等相关规定。因维保质量问题造成的一切损失，由中标单位依法承担。

（五）最高限价：人民币 29000 元（含 12 部在用电梯全部维保服务、应急维修、安全责任险、税费等所有费用）

（一）具有独立法人资格的合法企业，持有有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

（二）服务商须具有有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》［电梯安装（含修理）］—— 曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B 级及以上资质，或有效期内的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B 级及以上资质。

（三）项目负责人资格要求：具有在本单位注册的持有有效期内的特种设备安全管理人员证（A 证）或电梯修理作业证（T 证）。 （四）拥有 T 证（电梯修理作业）证书的专业技术人员（提供近三个月缴纳社保证明）。

（五）在项****管理部门电梯维修保养备案且无违规处罚记录（提供“信用中国” 查询截图）。

（六）在维保过程中未发生过重**全责任事故（提供承诺函，格式自拟）。

（七）具有单个合同维保电梯十台以上的维保业绩一份（提供合同复印件）。

（****公司鲜章，服务商营业执照、资质证书、法人身****公司鲜章。

（九）服务商应在“信用中国” 网站无不良信用记录（提供查询截图）。

（十）本项目不接受联合体参加报价，服务商中标后不允许分包、转包。

本项目采用有效最低价法（最低价成交方式），报价低者优先（报价包含所有费用，无隐藏收费）。

（一）投标时间:2026年10月21日至10月31日（上午8:30-11:30，下午2:30-5:30），逾期不再受理（本周六周日不受理）。

（二）递交地点：**建投大楼一楼****

（三）报名咨询联系方式：程经理（联系电话 0561-****229、177****6071）

（四）报价文件要求：报价文件一份密封在一个档案袋中，加盖骑缝章，档案袋封面注明项目名称、单位、联系人及联系方式。

（一）服务商自愿遵守全部规则，一经参与报价即视为完全知晓并无条件认可本公告所有条款。

（二）服务商应自行踏勘项目现场，了解电梯实际运行状况，报价即视为已充分了解现场情况。

（三）实际提交报价文件的服务商不足三家的直接做流标处理。

特此公告。

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2026年10月21日