地产（云南）公司云昆明市呈贡区松花路333号-1(原卢正凡)项目

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的经营主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体。

3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。不参与踏勘的视为放弃竞价资格，在资格审查时不予通过。

5.竞价人存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

6.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名不予通过。

7.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

8.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质。

9.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

10.竞得人须确保材料真实性，如招租人发现材料不实，报名审核不予通过。

11.****公司、法定代表人及实际控制人征信异常（失信被执行人、限高人员），招租人有权取消其报名资格。

12.****公司、法人及实际控制人如果与融通旗****公司有租赁关系，不得存在欠缴，如竞标过程中发现欠缴，报名资质审核不予通过；如****公司存在过往欠缴租金行为超过每年1次，如无特殊原因，报名资质审核不予通过并拉入黑名单。

13.竞价人有其他影响按期支付租金的不良情形，招租人有权取消其报名资格。

14.竞价人应具备履约并支付项目租金的能力，在参与竞价前应同意提前向招租人支付项目前期已产生的占用费144万元（暂按原合同租金含税价87.15万/年的90%计算收取 2024年 12月11日至2026年10月10日占用费，最终竞得后，按实际签约时间及成交价计算占用费，多缴部分转为租金，不足部分竞得方须在合同签订时同步补齐），报名时应同步上传占用费的足额支付凭证，竞价人成功竞得本招租项目的视为同意先行代为支付上述占用费，竞得人有权向原责任方及实际占用人主张该占用费，招租人予以配合；未竞得项目的竞价人，经书面向招租人申请后，招标人于合同签订后10个工作日内退还。注：上述代为支付的占用费不等同于公开竞价保证金或租赁合同履约保证金。

15.竞价人应提前了解清楚项目整体情况，并知晓项目经营风险；原承租方暂未退场，竞得方应自行考虑项目情况，项目竞得交付后自行负责清退工作。

16.项目存有在营使用的末端租户，竞得人需优先接纳项目末端租户，保障项目稳场经营；如竞得人对项目另有经营规划，则竞得人应在平稳有序的前提下自行负责在营使用末端租户的换签或更换。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn；2.****交易所: http://www.****.cn；3.****中心: https://www.****.cn。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：华经理

联 系 人：181****6483

踏勘联系人：袁经理

联 系 人：136****8331