马西-马西中路29号14387.16㎡集体资产交易公告

2026年10月21日

交易编号：J01-N244********06974N-****1020-183885-1

受****的委托，定于2026-10-30 16:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的马西-马西中路29号14387.16㎡集体资产出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：（1）原租户及年满18周岁且具有完全民事行****联合社社员，或经营地址注册地在**市金****社区辖内的企业。 如是以个人身份报名，须提供个人身份证、户口簿、股权证全部页面，保证金从个人名下账户转入**区交易保证金账户；如是以个体户或企业身份报名，须提供工商登记证、法定代表人身份证，开户许可证等资料复印件（加盖公章），保证金从公户转入**区交易保证金账户。 （2）本户家庭成员无拖欠、****联社集体资金和集体土地才享有申请参加竞投资格，如****联合社社员、企业有拖欠租金和滞纳金的，须在报名审核之前缴清欠款方可参与本次竞投，隐瞒情况参与的竞投者一经发现，竞投结果无效。 （3）不接受联合体投标。

2、行业要求：标的物的经营和使用，应当遵守法律法规的规定，合理合法合规安全地开发利用不得非法改变用途。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：马西中路29号土地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：马西中路29号

4、资产面积： 21.60亩

5、消防验收情况：资产按现状出租，在使用期限内中标人应做好对该资产的养护和修缮，确保使用安全，一切产生的费用和安全责任均由中标人全部负责。 竞投人中标后，作为资产使用人，承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任，不得重建、加建；如需对原建筑物进行加固、修缮，不得改变资产外观，必须确保预留消防通道，做好防火分隔，配套消防设施，如需进行消防“微改造”由此产生的一切费用和安全责任由中标人承担。****联社签订消防安全责任书，确保资产生产安全。如因中******局航拍“图斑”，一切政策风险及责任由中标人自负。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：43160.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：7200.00元/次

4、每次最高加价金额：14400.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：4年6个月，预计从2026-11-01到2031-04-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

11、交易保证金：800000.00元（大写：捌拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-10-28 12:00:00（24小时制），由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人尽早完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-10-28 12:00:00（24小时制）。平台建议竞投人尽早登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在截止****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-10-30 16:00:00至2026-10-30 16:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：承租人使用该场地自行承担一切税费（包括土地使用税、房产税、租赁税等）同时承租人中标后应按照税务管理规定，在**区内办理税务登记并申报纳税。

2、其他条款：详见合同。

3、其他情况特别说明：（一）该资产的建（构）筑物系原租户在原合同期限自行建设，现所有权归属原租户，经委****公司对其地上建筑物的价值进行评估并出具评估报告（昊华资评报字[2026]第072号），建筑面积：14525.32㎡，建筑物现值为****7600元（人民币大写：贰仟壹佰柒拾捌万柒仟陆佰元整）。若该资产原租户在后续公开交易中未竞得该宗资产租赁权，竞投结果公示期内无异议，中标方须在公示期满后的1个工作日内将资产由原租户建设的地上建（构）筑物现值金额汇至原租户账户，凭银行****联社签订新合同，超过期限未支付原资产地上建筑物现值以违约处理；如出现资产流标，涉及原租户的地上建（构）筑物及地上建（构）筑物****联社所有。 （二）自2026年1月1日起算为该资产过渡期，过渡期及搬迁期原租户可继续使用租赁物至该宗资产公开交易成交之日止，若原租户未竞得，则公开交易成交之日起30天作为搬迁期。过渡期及搬迁期原租户需支付使用费，按第三方评估机构出具的最新评估价及实测面积计收，按实收取。如出现资产流标，原租户须在搬迁期内搬离，原租户逾期未搬离的，经联社有权单方收回场地，对未搬离物品视为废弃物进行处理，并按双倍租金标准收取占用费。 （三）该资产竞投人中标后，若平台交易确认后没按照约定时间到交易平台签订交易合同，竞得人应承担相应责任，同时竞投保证金不予退回，****联社所有。 （四）竞投标的物按权属现状和品质现状交易。竞投人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料及进行尽职调查和现场看样，勘验。竞投人参与报价，视为对竞投标的物现状状况（包括但不限于结构、地形、安全性、用途、附带条件等）充分了解、知悉，并愿意按现状交易，同时对交易标的可能产生的法律纠纷充分预见，并自愿承担由此产生的逾期或重新交易等风险。 （五）如遇国家或集体建设需要的(如“三旧”改造、“工改工”项目等)，乙方应无条件服从，但甲方须提前30天书面告知乙方，合同随之终止。使用期间内乙方征得甲方书面同意后进行改建或改造的，如有国家赔偿，对涉及乙方投入的建筑物赔偿问题，根据国家赔偿有关规定按合同承租年限平均计出逐年补偿，已使用年限补偿部分归甲方，未使用年限补偿归乙方。除此之外，乙方不得要求甲方给予任何补偿；在使用期间内如乙方没有征得甲方书面同意进行改建或改造的，甲方有权利不予以补偿。乙方应缴交的场地租金，按实际使用时间结算。 （六）因省平台竞投规则设置，成功竞得的竞投人，在签****联社缴交合同约定收取的租金及合同履约金，经确认后，交易保证金将在合同签订后的10个工作日内由竞投平台一次性全额不计息按原账号退回。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区**街道马西中路28号

联系人：林哲铭

联系方式：135****6360

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区**街道**路61号

联系人：陈燕珠

联系电话：0754-****0593

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**区金砂街道汕樟路79号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年10月21日