上顿渡宾馆路与罗家巷交汇处（魅力女人）店铺招租（3年）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**中恒资产房地产****公司的赣中恒房(估)字[2026]0101号房地产估价报告。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.挂牌价格为年租金，租赁期限3年，租金按年支付，免租期一个月。

4.租赁期间，物业、水、电费等经营期间所产生的一切费用以及因经营产生的一切事故、风险与纠纷等，均由承租方自行承担。如需办理相关证件，出租方可协助提供相关证明，但不承担任何费用。如因未取得经营相关证照，造成的损失由承租方自行承担。

5.经营行业涉及餐饮行业的承租方，油烟排放必须按照相关部门规定标准设计排放，否则出租方有权解除《租赁合同》，对于承租方已交纳的所有费用（包括但不限于预支付租金等）不予退还，若该金额不足以弥补出租方损失的，承租方应当继续赔偿。

6.承租方不得擅自改变结构及承重墙，如有需要，必须征得出租方同意才可施工。待租赁合同解除（如租赁期限截至或者提前解除租赁合同）时，承租方须自行恢复原状。

7.成交后，承租方必须服从出租方管理，不得经营违反国家法律法规以及环保、卫生部门限制性行业；不得影响周边环境、不得转租、中途毁约，也不得有违法、违规及不健康的活动项目，否则出租方可单方解除《租赁合同》，没收预支付租金，该预支付租金不足以弥补出租方损失的，承租方应当继续赔偿。

8.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。

9.本次出租标的尚未办理产权证。成交后，承租方不得以此为由反悔违约。

10.现场踏勘联系方式：136****6936(赖女士)。

无。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。

4.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：按以下标准收取：按租赁总价(成交价)计算收取协议服务费。交易服务费按《****交易所有限公司交易服务收费目录》（详见 https://jxcq.****.cn/cqjy/005/005006/****1231/0c5a499c-29d6-4bad-a757-dcf6476c6d3f.html）的规定收取协议服务费（最低不少于450元），由承租方承担。费用承担方应在承租方确定****政府税费除外)支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。（3）佣金：成交后，承租方还须在成交当日向****公司支付成交总价的4.2%佣金。佣金支付至以下账户：户名:****公司; 账号:143********000945 ；开户行:****银行**高新支行。

5.【交付】交易双方合同已签订且承租方完成首期租金、交易服务费及履约保证金全部支付完毕后5个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受租赁标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得报名资格。

7.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。