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新余市新天投资发展有限公司位于南昌市新建区长崚镇长崚大道1616号(城开国际学园)东区22栋01室房屋出租（第三次）

公告-重新招标

江西 -南昌 -新建区

发布时间： 2026年10月21日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

有限公司房屋出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****位于**市**区长崚镇长崚大道1616****学园)**22栋01室房屋出租（第三次）

项目编号：****

出租底价： 67019 元/年保证金： 2.000000 万元

出租方:

****

产权方(代理机构)联系人:

**市****公司

0790-****816

交易机构联系人:

****交易中心

0790-****771

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期项目概述

**位于市区长崚镇长崚大道1616学园)22栋01室房屋出租（第三次）
****
67019 元/年
2026-10-21	2026-10-28
本次竞租标的为市区长崚镇长崚大道1616**学园)22栋01室房屋出租，面积186.36 m2。

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

市区长崚镇长崚大道1616**学园)22栋01室	186.36 m2
	1年

遵循先付后用原则，租金按年度缴纳；竞租人中标后7个工作日内足额缴纳首年度租金；后续年度租金，需在当期已缴租金到期前30日完成缴付。

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
913********022380E
否

其他	国****公司（企业）
万元人民币
其他类型：****区委、区管委会领导班子联席会议纪要

重大事项及其他披露内容

一、竞租方式本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。（CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3****公司，联系电话：0790-****550/ 0790-****559）二、租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。三、报名事项 1、竞租人自行登录**省公共**交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行网上报名，须在挂牌截止日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户； 2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在挂牌截止日17:00前到达指定账户，保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然****银行账户转出，****银行基本账户转出； 3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到**市****公司（**市**路606****银行旁楼梯四楼开标室）办理； 4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金； 5、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn/）首页“服务指南”-“投标单位”中下载，并正确安装。 6、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。四、报名流程：（一）初次参加网上竞价的竞租人 1、注册：进入**省公共**交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/http://www.****.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录竞买人入口”，点击“立即免费注册”，在竞租人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）； 2、完善竞租人基本信息认证审核：可选择使用CA或通过人工认证审核，具体操作步骤详见（网址：https://jxcqjy.****.cn/jx/a/ywzn/04c73ac240b741b9afdffbd06a4d7fb4）具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》； 3、网上报名：登录**省公共**交易平台综合产权交易系统，选择点取“产权业务”“ 电子标服务

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
本项目采取公开网络竞价的方式，以多次报价的方式进行，标的自由竞价时间为10分钟，限时报价时间为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报价结果以网上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价由出价高者中标。如网上竞拍报名者只有1家应价，竞拍行为同样生效。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	不需要CA
否
是（放弃或不涉及）	否
2 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
1.**银行及账号待**中心查看。 2.竞租成交方须在成交之日7个工作日内交清全部价款并签订租赁合同后，方可申请竞租保证金退回，其交纳的保证金5个工作日内返还原提交账户。全部价款未按照规定期限支付的或者未在规定时间内签订租赁合同的视为违约，所交竞租保证金予以没收。其他未成交方交纳的保证金在成交方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
按年支付；

1.报名者须为依法成立的企业法人，法律法规另有规定的除外，不接受自然人报名。 2.企业法人需携带营业执照（副本）原件、法人身份证，委托代理人需额外提供授权委托书、代理人本人身份证，以上材料均需留存复印件一份。 3.报名者参与竞拍时，须提交书面承诺或相关证明，证明自身未被列入失信被执行人名单、限制高消费名单，无大额逾期拖欠债务情形。
1.出租方佣金及交易服务费，按租赁总年限、成交总租金金额的4%计取，全部由承租人承担。 2.承租人自行全额承担停车费、物业费、水费、电费等经营使用产生的全部费用。 3.竞得人需在成交之日起7个工作日内（或按出租方书面通知时限）与出租方签订正式租赁合同；逾期未签约视作竞得人单方违约，已缴竞租保证金不予退还，出租方有权重新组织标的网上竞租。 4.竞价成交取得租赁资格后，承租人在租赁合同签订前后，均不得以转让、转借、转租、分租、抵押、质押、担保等任何形式处置租赁标的；若违反本条约定，出租方有权立即终止租赁合同，已缴纳的履约保证金不予退还。 5.出租方、产权交易机构不对本标的实际现状、瑕疵的真实性、完整性作任何保证，不承担相关法律责任；意向承租人需在参与竞价前自行实地核实标的权属、质量、面积、现状等全部信息，并自行承担踏勘核验结果对应的全部风险。 6.承租人不得利用租赁房屋开展黄、赌、毒、走私、制假售假等各类违法违规经营活动；严禁在场地内生产、存放易燃易爆、有毒有害物品；所有生产经营活动须符合城市管理、市容、环保相关管理规范。 7.本标的按交付时现状出租；租赁期内房屋顶面破损、渗漏等固有房屋质量问题，承租人不得以此为由拖欠、拒付租金。 8.租赁期内，承租人全权负责场地日常安全管理，场地内发生一切安全事故，相关责任、经济损失均由承租人独立承担，与出租方无关。 9.承租人须严格遵守环保、市容卫生、消防安全、治安管理、文明城市创建等各项规定，并按要求签署对应管理责任书。 10.租赁期间承租人严禁改动、破坏房屋主体结构；若擅自改动或造成房屋损毁，承租人须立即恢复原状，若造成出租方或第三方财产损失，需足额承担赔偿责任。 11.租赁期间产生的卫生费、水电气费、物业费、垃圾清运费、水电公摊、设施设备维修等全部杂费，均由承租人自行承担。 12.承租人不得在公共区域、公用配套部位私搭增设设施、堆放杂物，不得妨碍其他使用人平等使用公共设施与公共区域。 13.合同履行期间，如遇政府征收征用、政策调整等不可归责于出租方的客观原因导致合同无法继续履行，双方租赁关系自动解除；出租方按实际承租时长据实结算租金，不承担违约责任。承租人须在出租方给出的合理期限内完成清场搬离，逾期拒不腾退的，出租方有权强制清场，由此产生的全部损失、法律后果由承租人承担。 14.若承租人未按合同约定足额支付租金、电费等相关费用，出租方有权单方解除租赁合同，并向承租人追究违约责任（具体违约赔偿细则，双方签订正式租赁合同时另行约定）。承租人认可：因自身欠缴电费致使出租方代为垫付的，出租方单方出具的电费垫付凭证可作为有效司法证据使用。 15.本标的按现状交付出租；承租人如需装修施工，动工前必须取得出租方书面同意，装修报备、消防验收、水电开户开通等全部手续由承租人自行办理，相关人工、材料、规费等一切费用均由承租人承担。租赁期满或合同提前解除时，已与房屋形成附合的装修、水电气配套设施全部无偿归属出租方；可拆除、未形成附合的装饰物件，承租人可自行拆除搬离，拆除过程中造成房屋损坏的，承租人需修复原状并赔偿出租方损失；如因承租人违约导致合同解除，承租人投入的全部装修装潢无偿归出租方所有，相关损失由承租人自行承担。 16.租赁期间，承租人不得损毁、破坏房屋原有装修、固定配套设施、家电设备；租赁期满，承租人自行采购、可移动的物品可自行搬离取回；吊顶、地面、墙面、门窗、固定水电气管线等不可移动装修附着物全部无偿归出租方，承租人不得就此向出租方索要任何补偿、赔偿。 17.意向竞租人可自行前往标的现场实地踏勘，未实地踏勘的，视为完全知晓标的全部现状、瑕疵，自愿接受全部租赁条件。 18.租赁期限届满后，出租方将对标的面向社会公开售卖或重新组织竞租；同等交易、租赁条件下，原承租方依法享有标的优先购买权、优先承租权。 19.应委托人要求拍卖标的撤拍时，竞买人应无条件服从，并承担由此产生的损失。 20.意向竞租人应实地审验标的，充分了解标的现状、使用条件、周边情况及全部投资、经营风险。未实地踏勘审验者，一律视为已完全知悉标的全部现状及所有风险。本次招租对应的《租赁合同》范本可向拍卖人索取，意向竞租人未主动索取、查阅合同文本的，视为已完整阅览、充分理解并完全认可合同全部条款内容，不再以此提出任何异议。 21.意向竞租人一经应价、报价，即表明其已完全认可并自愿无条件接受标的现状、公告规则、交易要求及本次招租全部文件内容（包含但不限于标的已知、未知、显性、隐性瑕疵及经营风险）。标的成交后，承租人不得以任何理由拒缴相关款项、拒绝签署《租赁合同》及本次招租所需全部配套文件，承租人未履行全部履约义务，其所交纳的竞租保证金不予退还，由此产生的一切风险、经济损失及法律责任均由承租人自行承担。

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 5 个工作日	否
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-10-29 09:30:00
市**公司	0790-****816
****交易中心	0790-****771