牛角塘城中村改造项目安置房一期工程施工

牛角塘**村改造项目安置房一期工程（招标项目名称）

牛角塘**村改造项目安置房一期工程施工（标段名称）施工

招标公告

本招标项目牛角塘**村改造项目安置房一期工程（项目名称）已由长****改革局（项目审批、****机关名称）以企业投资项目备案告知承诺信息表天发改备【2026】80号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：39600万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为****。招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：牛角塘**村改造项目安置房一期工程；

2.2 建设地点：位于**区，西临**大道，北临黎塘路，南侧和东侧分别为规划道路市一路和市场南路；

2.3项目基本情况：牛角塘**村改造项目安置房一期工程位于**区，西临**大道，北临黎塘路，南侧和东侧分别为规划道路市一路和市场南路；项目总用地面积约22388.93平方米，其中住宅净用地面积约16572.56平方米，容积率2.42，建筑密度22.00%，绿地率35.43%。项目总建筑面积54068.87平方米(其中地上建筑面积约42183.85平方米，地下建筑面积约11885.02平方米)，最大单体＞2万平方米，地上层数最高26层；项目为装配式建筑，其中1#、2#、3#栋住宅、5#、6#栋商业、7#栋幼儿园，装配率为50%，屋面最大跨径8.1米，建筑物最高高度80米。主要建设内容包括：1#栋（约21278.54平方米，地上26层，地下1层）、2#栋（约11582.46平方米，地上26层，地下1层）、3#栋（约4573.51平方米，地上14层，地下1层）、4#栋（约55平方米，地上1层）、5#栋（约1470.54平方米，地上2层）、6#栋（约1239.15 平方米，地上3层）、7#栋（约1967.97平方米，地上3层）、地下室（约11901.7平方米，地上1层，地下1层），共7栋单体建筑及地下室，配套建设室外绿化（含球场、健身设施及活动场地等）、****广场、室外给排水、室外电气照明、室外消防工程、围墙等设施。绿色建筑等级为基本级。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积54068.87㎡;

单跨跨度8.1米;

工业、民用建筑工程高度80米;

单项合同额18472.01万元;

√注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业****基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 900 天（日历日，下同），计划开工日期：2026-11-25，计划合同完（交）工日期：2029-05-13 ；

2.6 质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；

3.招标范围

牛角塘**村改造项目安置房一期工程施工，包括但不限于：所有建筑物和构筑物的主体工程、基坑支护、园林绿化、给排水工程、强弱电工程、消防工程、暖通工程、机电安装、装饰装修工程及设计BIM技术与应用；该项目所必需的其他附属工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工，具体详见工程量清单及图纸。发包人有权对承发包范围进行调整，承包人应无条件接受。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）□企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

√企业资质（施工部分） ：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）□不要求 √要求 ，具有[专业承包﹒主要部品部件生产企业****基地]资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本次招标：□不接受联合体投标 √接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 √要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于27034.44㎡的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 √要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于27034.44㎡的建筑工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.1 有投标意愿者，请在 **省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 **省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 **省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 **省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。标书代写

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。标书代写

采用资格后审方式。

本招标项目采用：综合评估法1。

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**省公共**交易服务平台 和 /上发布。

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 **省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 **省公共**交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见**省公共**交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 **省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-****-7016，0731-****7016。

（1）招 标 人：****

地 址：**市**区先****广场A1座13层

联 系 人：周先生

电 话：0731-****2956

传 真：/

电子邮件：****@qq.com

（2）招标代理机构：****

地 址： **市**区文轩路27****广场B5栋5楼

项目负责人：唐勋焘（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：张轶、李红平（按招标代理委托协议填写）

电 话：0731-****0268

传 真：0731-****0268

电子邮件：****@qq.com

（3）行政监督部门：**省﹒**市﹒市辖区﹒****建设局

地 址：****招标投标中心/**市**区岳华路279号

电 话：0731-****8033