国家粮食现代物流（武汉）基地物业服务项目招标公告

国家粮食****基地物业服务项目招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

一、项目概况与招标内容

1.1项目名称：国家粮食****基地物业服务项目

1.2项目编号：****

1.3招标范围：（1）国家粮食****基地物业服务项目管理红线范围为国家粮食****基地1#-4#冷库、全自动立体库、****中心（数字客厅）、1号物流仓库、垃圾收集站、门卫室、铁路货场（含古树维护）、****保障中心、园区配套工程、园区其他待建空地及沙咀村住宅用地、待投产运营项目（如食品加工、油脂加工项目）等，物业服务单位负责对红线内物业及其公共部位进行保洁、安保为一体的管理和服务。空地管控范围为国家粮食****基地规划用地内所有待建空地和沙咀村住宅用地，物业服务单位负责待建空地的轮班值守、安全巡查等一系列管控，保障国家粮食****基地规划用地的合法权益不受损害并杜绝相关安全隐患。除常规物业管理服务外，还包含垃圾清运、园区绿化维护、环境消杀、沙盘保养及其他服务；投标人不得以人员不足、合同未包含相关服务内容等理由拒绝履约。

（2）物业服务管理红线范围内冷库专业设备、制冷设备及供配电设备、水泵房内设备、消防设备设施由招标人自行管理。具体内容详见招标文件第三章“招标需求”。

1.4最高投标限价：****560.80元/年。

1.5服务期限：服务期三年，服务期每满一年前一个月，招标人有权对上一年度服务情况进行考核评估，如考核评估为不合格，招标人有权提前终止合同。

1.6质量要求：合格，符合国家现行标准。

二、投标人资格要求

2.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；【提供营业执照（复印件加盖投标人公章）、法人授权书原件（法人代表投标无须提供）及投标人身份证原件复印件】

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【1、提供开标前六个月内任意一个月的缴税****银行****税务局出具的纳税证明，以上提供任一种均可）（复印件加盖投标人公章）；2、提供开标前六个月内任意一个月的投标人缴纳社会保险的凭据或证明。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。】标书代写

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供近三年2023年至2025****事务所出具的年度审计报告】

（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；【提供声明函】

（5）信誉要求：①未被责令停业；②未被暂停或取消投标资格；③财产未被接管或冻结；④近三年来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量事故；⑤投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单，未被“国家企业信用信息公示系统”（ www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单。⑥投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人近三年没有行贿犯罪记录；【①②③④⑥提供声明函，⑤提供本项目招标公告发布后的查询截图】

（6）业绩要求：投标人近3年（2023年10月至今）至少有一项合同金额不低于100万元/年的物业服务业绩；【提供合同（2023年10月至今，正在服务期限内的业绩均可计算在内）及相关证明材料（如有）及该项目业主满意证明，并加盖公章。注：相关证明材料是指合同无法体现年度总金额的，投标人应附相应的计算过程等佐证材料证明】

（7）投标人单位法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的投标活动。【提供承诺函】

2.2 本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1获取时间： 2026 年10月22日至 2026年10月26日，每日上午8:30时至12:00 时，下午14:00至17:00时（**时间，下同）。

3.2招标文件获取方式：

线上获取：（1）登录“****数智云采云采购平台”（下简称“数智云采”，网址： https://cjyc.****.cn/hubeiyth/） 直接获取。（2）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。（3）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击“供应商/申请人登录”登录进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。（4）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询QQ：****555058、****843725。未按规定从“数智云采”下载招标文件的，招标人将拒收其投标文件。标书代写

3.3 招标文件售价500元/包，售后不退。

四、投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间为 2026年11月11日 9 时 30 分，地点为**省**市**区中北路108****银行大厦三楼****开标评标室（3-4）。标书代写

4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台/“数智云采”云采购平台（网址：https://cjyc.****.cn/hubeiyth/）上发布。

六、联系方式

招标人：****

招标代理机构：****

地址： **省**市**区中北路108****银行大厦五层

联系人：龙琳、阳世昌、周丹娜、肖书浩、方勇

电话：027-****3661