132-2026年鸠丰物业项目部消防维保单位二次询价

询价文件

项目编号：****

项目名称：2026年鸠丰物业项目部消防维保单位二次询价

询价单位：****

2026年10月8日

报价人须知一、项目基本情况1、项目名称：2026年鸠丰物业项目部消防维保单位二次询价

2、含税最高控制价：25.5万元

3、合同期限：

中丞**时代自甲方通知之日进场到2029年10月31日

澜亭雅居、鸠兹和园、****花园三期、****政府主楼辅楼 2026年11月1日到2029年10月31日

4、**方式：服务期限为三年，采用“1+1+1”的**模式签订合同。

5、项目信息：

序号	项目	建筑面积（平方)	位置信息	交付年限	**时间	备注
1	澜亭雅居	150812	**市**区官陡街道安澜路澜亭雅居小区	2022年	1+1+1 模式
2	鸠兹和园	55528	**省**市**区官陡街道鸠兹创业街（鸠兹家苑和园）	2023年消防改造时间		含地库
3	产业**	265202	**市**区纬二次路与梦溪路交叉口	2025年消防改造时间		2年质保期
4	万春花园三期	78229	梦溪路与万春西路交叉口	2025年消防改造时间		2年质保期
5	****政府（主楼、辅楼）	9122.15	**市**区二坝镇楚江大道6号	2021年
6	中丞**时代	376541.49	**市**区**大道			自甲方通知之日进场
合计		935434.64
备注：如招标人物业服务项目终止，费用按中标综合单价据实结算

二、招标范围及技术参数：

消防维保内容包括但不限于：消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、消防栓系统、消防泵房、机械排烟系统、智能应急照明及疏散系统、消防专用电话、消防分隔、消防电梯、灭火器、消防主机维保等。项目的具体消防设施设备维保清单及生产厂家、技术性能参数、数量等投标人自行现场考察。其它与消防设施设备使用相关联的设施设备、工作范围等均以现场为准，现场喷淋头数量按相关规范配备。

三、消防设备维保相关要求

维保人员要求：维保单位在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，包括不限于对设施设备的安全及功能清洁、调整、检查、润滑及维修等。对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告招标人；对确实无法运行的设备，上报建设性方案，由招标人选定实施。

2、维保作业人员要求：设备维修保养作业人员应按照国家有关规定经****管理部门考核合格，****管理部消防救援局印发的特种作业人员证书，（消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证书）方可从事相应的作业或者管理工作。同时维修保养人员应充分了解所维修设备的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证消防设备的正常安全运行。

3、维护人员对每台设备应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当设备发生故障而修理时，还要记录发生故障时的各项情况，发生故障的时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。

4、备件更换要求

4.1****政府主楼和辅楼维修配件单项价格低于1000元（含1000元）需免费提供更换并购买。澜亭雅居、鸠兹和园、****花园三期、中丞**时代每个项目配件单项价格低于500元（含500元）需免费提供更换并购买。中标人需提供免费配件价格表。

4.2****政府主楼和辅楼维修配件单项价格高于1000元及澜亭雅居、鸠兹和园、****花园三期、中丞**时代每个项目单项价格高于500元的需上报建设性方案，由招标人选定实施。

5、其它要求

5.1保养维修期间安全事故责任由中标单位承担，保养不能影响正常工作时间的使用。

5.2中标人对其维保设备的安全性能负责。对新承担维保的消防设备是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的设备应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

5.3因中标人未履行合同规定条款，而给招标人造成损失的，应由中标人承担全部责任并负责赔偿损失；

5.4中标人未按规定及时赴现场处理故障或未按计划保养，造成人员意外伤亡等事故时，应承担全部事故责任及由此发生的费用，并无偿负责修复受损设备。

5.5中标单位对自行设置消防系统的单位，应定期查看其消防系统是否完好，尽到提醒义务。

5.6招标人其他项目有临时维修或消防维保需要的，中标人需积极配合招标人，按照招标人要求进行对其他项目进行维保。维保工作质量不得低于招标文件要求内容。维保费用由招标人与中标人进行协商确定但不得高于中标人合同单价。

5.7中标人在接到招标人项目处有重大检查、活动时，中标单位须提前安排技术人员到场对设备全面检查，并留守现场确保在此期间消防设备安全运行。

四、维保内容要求：

各项目消防设施设备的维护保养项目内容不一，须根据各项目的消防维保内容具体要求，但涉及主要消防设备系统的维保内容包括但不限于：

1、消防火灾自动报警系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃、事故广播等）

2、水喷淋灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃、自动喷水灭火系统等）

3、气体灭火系统（主要包括气体报警控制器、失重报警器、感烟探测器、感温探测器、手动紧急启动按钮、放气灯、声光报警器、选择阀、气瓶、电磁阀等）

4、消火栓灭火系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）

5、防火卷帘门系统（主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等）

6、防排烟系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等）

7、防火门（主要包括门把手、闭门器等）

8、应急照明及疏散指示系统（主要包括应急灯、疏散指示牌）设备清单：（见附件）其它未列入消防设备清单的以现场为准。

9、进行维保的工程技术人员必须具备相关资质证书。

10、协助配合消防部门的检查工作，提供符合消防主管部门要求相应的消防检测报告，费用包含在维保费内。

五、维保要求

1、提供24小时应急处理服务，突发性较大故障20分钟内到达故障现场；一般故障一报修后，2小时内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前中标人消防设施设备维修技术人员不得离开现场。

2、技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）

2.1招标服务要求按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）执行。

2.2技术方案按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）、《建筑消防设施的维护管理》（GA587—2005）执行。

3、维保方式

乙方进场前向甲方提供一份消防系统设施全年维保计划书，进场后对消防系统设备按周、月、季、年等时间节点进行巡检及检测，确认消防设备工作正常，并填写相应的巡查、检测、保养报告及表格，由甲方指定的项目责任人确认签署、存档；巡查发现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明由相关人员核准签署后上报给甲方。

3.1日常巡视检查内容，并填写《日常巡检记录表》。

3.1.1消防供配电设施：消防电源工作状态，消防配电房、消防电源末端切换装置工作状态。

3.1.2火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。

3.1.3消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

3.1.4消火栓灭火系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火栓外观，启泵按钮外观。

3.1.5自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

3.1.6泡沫灭火系统：泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫泵工作状态。

3.1.7气体灭火系统：气体灭火控制器工作状态，贮罐间环境，气体瓶组或贮罐外观，选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启/停按钮外观，放气指示灯及报警器外观，喷嘴外观、防护区状况。

3.1.8防排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。

3.1.9应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。

3.1.10应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。

3.1.11消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。

3.1.12防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，防火卷帘工作状况。

3.1.13消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。

3.1.14灭火器：灭火器外观，设置位置状况。

3.1.15其他需要巡查的内容。

3.2每月进行一次常规单项检查，并填写《月巡检记录表》。检查时需与招标人配合，并经物业现场人员确认。

3.2.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

3.2.2火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数25%。

3.2.3消防供水设施：消防水池、消防水箱，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

3.2.4消火栓灭火系统：室内外消火栓出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量25%。

3.2.5自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量25%。

3.2.6气体灭火系统：灭火剂储存量，模拟自动启动系统功能。

3.2.7泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。

3.2.8防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。

3.2.9应急照明、疏散指示标：电源切换和充电功能，标识正确性。

3.2.10消防电话和应急广播：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。

3.2.11防火分隔设施：防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。

3.2.12消防电梯：首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内消防电话，电梯井排水设备。

3.2.13灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量25%。

3.2.14其他需要测试检查的内容。

3.3每季进行一次深度检查并形成季度检查报告交于招标人。

3.3.1消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

3.3.2火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每3个月对每只探测器、手动报警按钮、应急疏散指示标识、应急照明设备、消防电话等设施检查、清洗清洁不少于一次。

3.3.3自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每3个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

3.3.4消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每3个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

3.3.5泡沫灭火系统结合泡沫灭火剂到期更换进行喷泡沫试验；检验系统功能；校验仪器仪表。

3.3.6通过报警联动，检验系统功能，进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。

3.3.7通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。

3.3.8对每只灭火器选型、压力和有效期检查每3个月不少于1次。

3.4根据招标人要求，每年至少组织一次或是配合消防部门进行消防演习，对各系统的全面检测及试验，并就测试情况向招标人出具年度报告，报告需满足消防部门要求，并提供给消防部门。全面检测及试验内容包括（包括但不限于以下内容）：

3.4.1火灾自动报警系统

火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能

火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况

对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验

室内消火栓系统联动功能测试

防火卷帘系统联动功能测试

事故广播系统联动功能测试

正压送风、机械排烟系统全面功能测试

3.4.2消火栓灭火系统

启动运转消防泵，主、备泵切换功能，各阀门的启闭状态，水泵结合器完好情况，消防储水量及水质

3.4.3消防广播、消防对讲系统

对楼层进行送话广播，****中心对讲，机房、****中心对讲

3.4.4应急照明和疏散指示系统

电源切换试验、外观是否完整

3.4.5防火门、防火卷帘门系统

防火门闭门器等功能正常、防火卷帘门运行正常

3.4.6通过报警联动，检查电梯迫降功能

3.5每半年配合消防部门进行一次消防演习；每半年对项目现场工作人员进行一次消防安全知识培训工作。

六、其他要求

1、每季度或半年进行消防联动，出具消防联动检测报告。需负责消防检查，出具年终消防系统检测报告。

2、月检1次／月，在每月下旬进行，时间双方商定；季检4次／年，在每季度末月进行，具体时间双方商定；年检1次／年。以年检结束本年度的消防工程维护工作。

3、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常。

4、每月定期抽测30％的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统始终处于正常运行状态。

注：月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容。

七、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本采购项目整体专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接

3.本项目的特定资格要求：

投标人的资质要求：操作人员具有消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证书，公司在国家社会消防技术服务系统中注册备案。

3.2信用要求：供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过

（1****法院列入失信被执行人名单的

（2****机关列入重大税收违法失信主体名单的

（3****政府采购严重违法失信行为记录名单的

（4****管理部门列入严重违法失信名单的

八、报价时间及方式

时间：2025年10月27日上午10点

方式：须在报价时间截止前，在将报价文件密封送至**省**市**区官陡街道澜亭雅居物业三楼

报价要求：需提供企业营业执照复印件、法人及委托代理人身份证复印件、国家社会消防技术服务系统的备案证明、报价表、承诺函、附件一至附件三，所有资料必须加盖单位公章后密封盖章，缺少一样则报价无效。

九、付款方式

根据月考核结果按季度付款。

十、履约保证金缴纳（合同履约担保）

1、合同签订前，中标供应商未缴纳履约保证金到我司账户，或者出具弃标函的，视为其主动放弃本次成交资格。我司有权顺延至第二名报价人。

2、履约保证金金额：成交价的 2 %

3、履约保证金账户

开户单位：****

开户银行：****银行****公司公园大道支行

账号：200********866****00011

十一、中标选取方式

本报价为含税报价，总价（不含税价）最低者中标。需提供增值税专用发票。若有效投标人最低报价相同，下轮采用谈判方式或二次报价方式确定中标单位。若本项目有效投标人不足3家时，招标人有权根据开标情况决定本项目改为竞争性谈判、或重新询价。中标后因中标单位单方原因拒不履行的，开标之日起6个月内不得参与我司任何形式的比价或招标项目。报价应包含工作所发生的一切费用，投标单位应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。标书代写

十二、中标人违反询价约定拖欠工程款（包括农民工工资）设备款、材料款或其他原因，导致上访事件发生的，中标人须按要求整改到位，若中标人拒不整改或拖延整改的，我司有权从工程款中代扣并用于发放该款项，中标人在此表示对我司核实并发放的数额予以认可，不持异议，且我司有权对因上访群体性事件按5000元/起、个体上访事件按1000元/人次要求中标人支付违约金（该款我司有权直接从应付中标人的工程款中扣除），并作为不良记录记****交易中心诚信评价平台及甲方不良信用名单；由恶意讨薪引起农民工工资上访事件及诉讼事件，双方核实后协商解决。中标人违反合同约定拖欠工程款（包括农民工工资）、设备款、材料款或其他原因，导致我司一并被起诉的，由中标人承担我司的全部损失（包括但不限于我司为此承担的诉讼费、律师费、鉴定费等费用。

十三、其他要求

如需勘测现场，请联系项目负责人。

澜亭雅居韦经理：189****1923

****政府朱经理：152****4242

产业**、万春花园三期裴经理：159****0569

鸠兹和园张经理：173****5668

中丞**时代刘经理：177****6388

十三、项目单位及其联系方式

名称：****

联系人：段工

联系方式：156****1210

承诺函

致： ****

1.我方已仔细研究了****（项目编号）2026年鸠丰物业项目部消防维保单位二次询价（项目名称）项目询价文件的全部内容，经考察项目现场和研究上述项目询价文件要求及其他询价资料后，我方同意询价文件的所有要求，我方报价如下:

报价总金额: （税率： % ）服务期： 见报价人须知 ，费用按合同约定方式支付，项目负责人 联系方式： 并按询价文件要求完成项目的实施。

2.我方承诺在报价有效期内不修改、撤销报价文件。

3.如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺在合同约定的期限内完成全部合同约定内容。

（3）我方承诺本承诺函在询价文件规定的提交报价文件截止时间后，在询价文件规定的报价有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。标书代写

（4）我方承诺：我方、我方法定代表人和我方拟派项目经理开标之日上推前三年内无行贿犯罪记录。标书代写

4.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不违反“报价人须知”规定的任何一种情形。

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

地 址：

报价表

序号	项目名称	维保时间	要求	含税单价（元/月）	含税总价 （元/年）
1	****政府主楼	2026年11月1日-2029年10月31日，“1+1+1”	见报价人须知
2	****政府辅楼
3	澜亭雅居
4	鸠兹和园
5	产业**
6	万春花园三期
7	中丞**时代	甲方通知之日进场到2029年10月31日，“1+1+1”
总价合计	元，增值税专票 税点： %
报价单位名称 （盖章）
法定代表人或委托人代理人签字：

附件一

鸠丰物业消防维保考核表
项目部		维保单位
考核日期		得分
检查标准及分值	维保人员持证上岗(消防设施操作员证书或建(构)筑物消防员证书)。发现没有一次扣10分。	10
	每台设备应设立维保档案，并记录维护内容调整原 因和情况。缺一份扣2分。	10
	对突发事件及时响应。未及时响应一次扣5分。	10
	维保记录完整、签字规范。不及时更新一次扣2分。	10
	乙方检测维修保养的系统不符合本合同规定以及 消防年检的标准。一次扣5分。	10
	培训甲方有关人员消防知识和操作知识。未培训或 者不明确一次扣5分。	10
	做好消防系统设备设施的备品、备件。未备品、备 件一次扣5分。	10
	定期将消防维护表、检查记录表送检，发现一次扣 10分。	10
	每季度或半年进行消防联动，出具消防联动检测报 告。未出具一次扣10分。	10
	按合同约定时间、范围提供服务。发现一次扣3分。	10
考核意见	项目经理
	项目管理部
	品控部
验收标准	本消防维保单位考核表满分100分，每月进行一次考核，考核费按季度结算，月考核 平均分≥90分，为考核优秀，全额支付费用；月考核平均分≥80且<90分的，为考核合格，按考核得分的比率支付考核费用(如考核得分为85分，则支付考核费用的85%)月考核得分<80分的，不予支付考核费用。(每月维保费用的40%为考核费用)

附件二

安全生产协议书

甲方：****

乙方：

为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保工程的施工安全，依照国家、行业主管部门及工程所在地的省、市有关法规**策，双方在签订合同的同时，签订本协议以资双方遵守：

1.本协议书作为《消防维保合同》的附件，与合同具有同等的效力。

2.甲乙双方必须认真贯彻国家、工程所在地的省、市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、文明施工、环境保护及消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

3.甲乙双方都应建立安全管理组织体系，项目经理、安全生产负责人、专兼职安全员应对本工程的安全生产各负其责，各工种应有安全操作规程，特殊作业人员必须100%持证上岗，甲乙双方应有各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。

4.甲乙双方在施工前要认真勘察现场，由乙方按甲方要求编制施工组织设计，制定有针对性的安全技术措施计划，危险源控制预案，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。

5.甲乙双方必须对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识、操作技能的教育，增强法制观念，提高职工的安全思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

6.施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、文明施工、安全管理规定，乙方应组织召开管理施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火、文明施工、环境保护等规章制度及要求，乙方必须自检、督促施工人员认真执行。

7.根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，甲方对乙方的交底材料一式二份，由甲乙双方交底人、接受人签字各执一份，乙方对作业层、管理层的安全交底须报甲方一份备查或归档。

8.施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目有关安全的日常管理工作。 甲方指派 同志负责联系，检查督促乙方执行有关安全、防火、文明施工、环境保护等方面的情况，甲方义务指导、协助乙方做好安全管理工作，有权对乙方的违章、违规行为下达整改通知或整改指令，乙方必须按整改要求“定人、定时间、定措施”限期整改，甲方有权对乙方违规、违章行为进行处罚。乙方对甲方的违章指挥有拒绝执行的权利。

9.在生产操作过程中的个人防护用品，由各方按标准自购，严禁使用伪劣产品。甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

10.甲乙双方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具、用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由相关部门落实整改后方准施工。乙方对乙方施工区域的安全负全责，乙方作业人员未经许可，进入甲方施工区域，受到伤害责任由乙方负担，给甲方造成损失的，给甲方相应的赔偿。

11.甲方不得违章指挥，甲方违章指挥造成事故的，由甲方负责；乙方违章指挥、违章作业造成事故的，由乙方承担直接责任。

12.乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应有双方办理借用或租赁手续，借出方应保证借出的设备完好，并符合安全要求。借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成事故，由借入使用方负责。

13.乙方人员对施工现场的脚手架、各类安全防护设备、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动，如确实需要拆除更动的，必须经现场安全管理人员书面同意，并采取可靠的安全措施后方能拆除。因擅自拆除造成的事故，由拆除方承担相应责任。

14.特种作业人员必须持证上岗，中小型机械的作业人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作，起重作业人员和指挥人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备。

15.甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用，电焊、气割作业按规定办理动火审批手续，严格执行“十不烧”规定，严禁使用电炉、使用明火，应指派专人值班。

16.乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的，应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成事故的，均由肇事者所属单位负责。

17.乙方在施工中，应注意地下管理及高压架空线的保护，甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有文物、地下管线等情况，应停止施工，并采取保护措施。

18.贯彻谁施工谁负责安全的原则，在施工造成伤亡、火灾、机械重大事故时，甲乙双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，以最短时间上报。

19.参建员工的健康严格按照GB/T28001-2001（OHSAS18001：1999）《职业健康安全管理体系规范》标准要求执行，保障参建员工的身体健康。

甲 方：（盖章）**** 乙方：（盖章）

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

附件三

不拖欠农民工工资承诺书

致：****

根据《中华人民**国劳动合同法》，为贯彻国务院关于杜绝拖欠工人（包括农民工）工资的指示精神，保证合同正常履约，确保实现工程质量和工期目标，****公司承诺：

1、我公司保证每月及时足额支付施工人员（包括农民工）当月工资，不以任何借口拖延，****公司备案，****公司的监督和检查。

2、****公司存在拖欠参加本工程项目施工的工人（包括农民工）工资行为，我公司保证将无条件筹集资金立即发放所拖欠的工人（包括农民工）工资，****公司的任何针对性的处罚措施。

3、我公司承诺一旦发生拖欠工人（包括农民工）工资的情况，我公****公司代扣本工程项目的进度款直接支付给工人（包括农民工）的权利，并对由此造成的一切后果承担全部责任。

承诺单位：

法定代表人（或委托代理人）：

日 期：