贵州沐农农业科技有限公司生猪养殖场整体招租转让公告

一、项目编号：****

二、标的物名称：****生猪养殖场整体招租

三、标的情况简介：

本次招租的**县13****养殖场，总存栏规模9.16万头，分别位于**县古基镇垮基村（二期）、辅处乡幸福村、德卓镇水炉村、古达乡**村、**镇双塘村、结构乡青江村、罗州镇长坪村、威奢乡营盘村、哲庄镇环山村、罗州**子村（上述已建成10****养殖场可投入养殖，存栏规模4.38万头）；双坪乡福来厂村、铁匠乡**村、古基镇垮基村（一期）（上述3处养殖场需完善后续基础设施投入养殖，存栏规模4.78万头），投入修缮资金不低于3772万元（投入金额计算以第三方审计为准），投入修缮资金由承租方自行承担，合同终止后，乙方投资建设的所有资产产权归属甲方所有。通过租赁合同明确双方权利义务和风险负担，约定承租方在一定期限和范围内享有该场地的使用权，承租方自负盈亏。

实地踏勘联系人：周训金；联系电话：0857-****322

四、标的配套设施情况：已建成可投入养殖的10****养殖场，中标签订合同后可直接投入运营，3****养殖场（存栏规模4.78万头）已完成部分土建工程，安装了部分基础设施设备，需完善后续基础设施建设后才可投入养殖。

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担租赁场地基础设施、易损设施设备维修费用及运营期间产生的其他费用。承租方需在合同签订、各养殖场移交后7日内向出租方缴纳第一年的租金，以保证合同的履行。如签约时不能交付场地，租期从实际交付日开始计算。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质：法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制：租赁用途需符合资产规划用途及相关法律法规，不得用于违法违规经营（如易燃易爆、高污染、赌博等）。

（三）未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变资产用途、拆改主体结构或转租、分租给第三方。

（四）涉及环保、消防、安全生产等许可的，承租方需自行办理相关审批手续并承担费用。

（五）承租方租赁的所有设施及承租方投资建设的所有设施设备在合同终止时必须保证正常使用并移交给出租方，出租方不对承租方投资建设的设施设备进行补偿或赔偿。

（六）其他

1.具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2.承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

3.本项目挂牌出租的代理服务费，承租候选人须在领取中标通知书前按代理机构和招租人签订的委托代理合同一次性支付代理服务费2万元给代理机构。意向承租方应充分考虑该项费用成本。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期：租期为10年，自实际交付之日起计算。出租标的物若因政策调整等不可抗力原因需要收回的，双方协商后合同终止。

（二）招租底价：以第三方资产评估机构出具的《资产租赁价值评估报告》为依据，确定最低租金标准（含税），本项目招租底价为557万元/年，采取增价方式竞价，每轮报价须高于上次报价6万元/年，竞价报价不得低于最低租金标准。

租期说明：前5个计租年租金不变，从第6个计租年起，每年在上一年度租金基础上递增2%。

（三）付款方式：按照先付租金后使用的原则，承租方在合同签订、各养殖场移交后7日内，向出租方缴纳第一年的租金（3****养殖场在其改建期结束后7天内缴纳租金），第二个计租年开始，乙方于每个公历季****养猪场下一季度租金，直至合同履约完成。

八、交易保证金：80万元

九、标的产权证明：有

十、竞价须知：

（一）本次招租，要求承租方在合同签订后，按合同约定的时间、金额，投入资金进行改造、盘活。

（二）本次招租，要求意向承租候选人在中标后，向出租人指定账户缴纳人民币400万元的履约保证金，用于保证：1.及时完成3****养殖场（存栏规模4.78万头）后续基础设施建设并投入养殖、解决养殖期间产生的环保问题及合同义务履行，出租方可使用该履约保证金解决承租方养殖期间产生的环保问题及合同义务履行；未能按时缴纳的，视为放弃承租权。

（三）如只产生一个符合条件的意向承租方，则该意向承租方自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的根据需要重新招租。

（四）承租候选人中标后放弃承租权，则交易保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租方承诺：

（一）意向承租方已了解公告附件《****生猪养殖场租赁合同》的相关内容，一旦成为承租方，将不作修改地签订《****生猪养殖场租赁合同》。意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝与其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。

第一承租候选人必须在第2个工作日17:00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租候选人必须在第4个工作日17:00前签订合同，第三承租候选人必须在第6个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权，出租方不退承租候选人投标保证金。

（三）合同签订地点：****，联系电话：0857-****322。

（四）承租方在签订合同时间截止前从基本账户（自然人则为本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至出租人指定账户，并持银行有效回执到****签订合同。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：电子标服务

1.登****交易中心网站，意向承租方****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA，应急联系人156****0516）。

3.网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1.登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2026年10月22日9:00至2026年11月4日17:00；

2.交易保证金交纳、绑定及退还：

意向承租方必须在报名时间截止前从基本账户（自然人则为本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户 名：****交易中心（交易专户）

账 号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2026年11月4日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）。

合同签订后，所有未违反相关规定的未中标意向承租方的保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2026年11月5日10:00至12:00；

限时竞价时间：2026年11月5日12:00起至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯6万元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租方不用到现场）。

出租人： ****

联系电话：0857-****322 联系人：周先生

代理机构：****

联系电话：0857-****792 联系人：项目二部