“爱民苑”住宅小区前期物业管理项目招标公告

**市**区中****公司开发的“**苑”小区总用地面积： 25323.27㎡，总建筑面积：44229.8㎡，位于：**市**区**路以北，**路以东，区法院以西，鑫基阳光丽景小区以南，规划建设多层住宅和商办用房。

一、招标人: ****

二、招标代理人: ****

三、招标内容: 前期物业管理项目

四、招标方式:公开招标

五、投标人资格要求：

1、具备市场监督部门登记注册独立的法人资格,且注册资本50万元及以上；

2、具备单个全委在管住宅小区项目总建筑面积达10万㎡以上管理业绩；

3、具备全委在管住宅小区项目总建筑面积累计达20万㎡及以上管理业绩；

4、以上第2条和3条必须具备全委在管住宅小区项目所在地街道或物业行政主管部门的在管证明；

5、拟定项目负责人具有大专及以上学历证明，具有三年以上的物业管理业绩，具有近三个月单位缴纳的社保证明资料；

6、具备未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的信用证明资料：

7、本项目不接收联合体投标，不得挂靠投标。

六、投标申请人资格预审合格要求：

预审合格投标申请人需至少满足3家，当资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。公开择优选择方法：

1、营业执照副本,计10 分。

2、在管单个全委住宅小区项目总建筑面积10万㎡及以上的业绩，每个计2分,最高计30分。

3、在管全委住宅小区项目总建筑面积累计达20万㎡及以上的业绩计10分,每增加1万㎡计1分，最高计30分。

4、未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的信用证明，计30分。

5、根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。择优选择过程中，若最后出现并列第五名时，以其单个在管业绩建筑面积达10万㎡业绩数量多者入围，相同者同时入围。

七、招标公告时间及报名时间

公告时间： 2026年 10 月 21 日至2026年 10 月 27 日

报名时间： 2026年 10 月 22 日至2026年 10 月 28 日

上午：9:00-11:00 下午：14:00-17:00

报名地址：******路城隍庙街6号1号楼1110室

联系人：陈工 联系电话：0511-****2072 ****住建局监督电话：0511-****9975

八、 报名时应提供以下资料

1、报名经办人有效身份证件；

2、报名委托授权书；

3、企业法人营业执照副本 ；

4、提供单个全委在管住宅小区项目总建筑面积达10万㎡及以上管理业绩；

5、提供全委在管住宅小区项目总建筑面积累计达20万㎡及以上管理业绩；

6、以上第4条和第5条必须提供全委在管住宅小区项目所在地街道或物业行政主管部门的在管证明；

7、提供拟定项目负责人具有大专及以上学历证明，具有三年以上的物业管理业绩，具有近三个月单位缴纳的社保证明资料；

8、提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的信用证明资料（查询截图）；

9、以上资料必须提供完整，缺一不可，一式二份。

请投标申请人带齐上述资料的原件和加盖单位公章的复印件方可报名。

九 、招标文件的购买

1、招标文件购买费用：800元／一套，现金支付，收款人：****。