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档案管理中心办公场所装修工程设计变更公告
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
**市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | ****中心办公场所装修工程 | 建设单位 | ****（代建单位：**市******公司） |
| 施工单位 | ******公司 | 监理单位 | ****集团有限公司 | |
| 设计单位 | 莆****公司 | 合同造价(元) | ****4984.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 非小规模工程(五类):在合同价1%(含1%)或金额40万元(含40万元) 以下的，建设单位应当加强管理。 | ||
| 2、拟设计变更内容 | 1、9-14层档案库房地面原设计为3mm水泥基自流平，因该区域内三层库房由建行承租，需符合承租方库房使用要求，建行明确提出水泥基自流平面层需改为环氧树脂地坪漆，剩余三层为建设单位自营档案托管用房，为实现库房建设标准统一，水泥基自流平改为2.5mm厚环氧树脂地坪漆。预估增加造价112679元。 2、20层各房间考虑到后期用电安全管理、节能等因素，实现各房间分路单独断电功能，增设各房间分配电箱，调整相应电气系统，落实档案管理相关规范要求。预估增加造价25152元。 3、因建设单位已退出莆商天下项目物业管理，原设计智能化系统网络接入A栋1层消控室链路已无使用条件，现取消该部分全部网络链路。预估减少造价2937元。 4、20层办公室、更衣室、值班室及档案接收室原设计采用定制木质文件柜、衣柜，为便于后期根据经营需要开展空间改造，提升场地使用灵活性，现取消定制木质文件柜、衣柜。预估减少造价26455元。 5、19层设计吊顶标高为2.6米采用6厚双层硅酸钙板+白色无机涂料(详见装施-PM-44图纸），排烟管道尺寸为800mm*500mm，现场实际梁底离地面的高度为2.86米，减去风管的高度0.5米，地板砖铺贴高度为0.06米，实际现场排烟风管安装完成后，吊顶完成面下实际净高仅2.3米；气体灭火泄压口设置于吊顶上方闷顶夹层内，经现场核查后，6厚双层硅酸钙板+白色无机涂料改为铝方通吊顶喷深灰色漆且灯具相应调整。预估增加造价16178元。 6、9-14层、19-20层楼梯通道现状无应急灯及层号灯，根据 GB51309-2018《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》、GB50016《建筑设计防火规范》、GB55037《建筑防火通用规范》相关规定，“强制条文：3.2.10 楼梯间每层应设置指示该楼层的楼层标志灯（公共建筑、高层住宅、地下室楼梯间均需设置）”，楼梯通道增加设计层号灯及应急灯。预估增加造价25139元。 7、9-14层空调外机的尺寸（mm）：宽1808 高1214 深1090，空调外机安放位置原设计防火门为GFM5-0723（即宽700mm 高2300mm），因原门洞宽度不足，无法满足空调外机后期检修、拆装及设备更换吊运通行要求，将原GFM5-0723防火门更换为GFM-1223（即宽1200mm 高2300mm），现场共计12樘。预估增加造价22317元。 8、招标控制价编制说明中，20层设计回复：立面轻钢龙骨隔断设计为100mm厚，采用双层9mm厚硅酸钙板，隔断高度为：吊顶完成面高度+100mm，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.4条，建筑内的防火隔墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，经确认20层公共走廊区域新增隔墙按《建筑设计防火规范》要求施工至楼板底或梁底。预估增加造价15836元。 9、9-14层部分密集架安装位置会遮挡消火栓、高压细水喷雾控制箱，导致其无法正常开启、操作及检修，不符合消防规范及设备使用要求。综合考虑后续的安装、验收、使用、维修等需求，设计单位根据现场实际情况并结合消防相关验收规范进行优化调整。预估增加造价0元。 10、本工程屋面现状瓷砖面层普遍存在空鼓、碎裂等问题，结构稳定性和耐久性较差，综合考虑屋面长期露天环境、抗老化、耐久使用等需求，为提升屋面整体结构强度、**使用寿命、规避瓷砖空鼓脱落、渗水等隐患，将原设计屋面瓷砖修复做法：“1.先拆除掉原有瓷砖面层，2.根据屋面建筑找坡50厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥膏，3.600mm*600mm防滑砖。”改为“1.先拆除掉原有瓷砖面层，2.根据屋面建筑2%找坡50厚C25细石混凝土。”预估减少造价66795元。 11、20层档案整理及数字化加工室A、B、C三个房间设计采用七氟丙烷气体灭火系统，但是图纸未设计消防报警联动系统，确认增加消防报警联动系统。预估增加造价31316元。 | |||
| 3、拟设计变更理由 | 1.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；( ) 2.因**、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；( ) 3.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。( √ ) 4.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调整建设方案的。( ) 5.有关部门检查、省(市)领导调研视察、市政府文件(或纪要、备忘录)作出书面要求的。( ) | |||
| 4、预估的造价变更 | 变更、签证及甩项累计增加造价： 合计152430元，下浮后142628元，占合同比例0.75%。 | |||
| 5、其他附件材料 | 联系单、设计变更单、变更图纸、预算书等 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:****（代建单位：**市******公司） | 项目施工单位:******公司 | ||
| 项目设计单位:莆****公司 | 项目监理单位:****集团有限公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| 2026年10月21日 | 2026年10月21日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||
附件下载： 标书代写电气-档案馆变更单01盖章(含附图).pdf **市建设工程设计变更备案表.pdf 智能化-****中心装修变更盖章.pdf 工程联系单.pdf 设计变更-****中心办公场所装修工程.xlsx 装修-****中心变更单盖章.pdf 电气-档案馆变更单02盖章(含附图).pdf 预算书封面.pdf
附件下载1标书代写
附件下载2标书代写
附件下载3标书代写
附件下载4标书代写
附件下载5标书代写
附件下载6标书代写
附件下载7标书代写
附件下载8标书代写
附件（8）
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设计变更-档案管理中心办公场所装修工程.xlsx下载预览
附件_640627599_404855971.pdf下载预览
附件_640627599_404855974.pdf下载预览
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招标进度跟踪
2026-10-21
信息变更
档案管理中心办公场所装修工程设计变更公告
当前信息
标书代写
2026-06-10
招标公告
档案管理中心办公场所装修工程
2026-06-05
2026-06-02
2026-06-01
2026-05-29
2026-05-29
2026-05-29
候选人公示
[解密页面]档案管理中心办公场所装修工程
2026-05-20
2026-05-14
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