海头镇新市社区老市组管理用房（建筑面积965.51㎡，土地面积3.47亩）出租预挂牌公告

竞价时间

**信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方

报名起始日期

2026-10-20

10：00

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

租赁期限及租金支付

10年

租金一年一付，每5年递增3%

标的状态

闲置

装修免租期

无

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

10000元

租赁用途

需合法合规

重要事项说明

本项目测绘费用2500元，由项目竞得方另行支付。

出租方名称

****

出租方承诺

1、本次出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权；

2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并****人民政府批准；

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

陈先生189****9512

李先生155****7189

出租方决策文件/批准文件

决策文件：经济组织成员代表****小组管理用房对外出租事宜会议纪要

批准文件：****政府《关于****管理用房挂网招租请示的批复》

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的所在地进行实地勘察，全面了解标的详细情况，****中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、****中心有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

5、租金按1年一付，每5年递增3%，签订合同后5个工作日内缴纳首笔租金。

重要揭示

1、本资产经出租方同意后，承租方可投入资金对已破损老旧的房
产进行修缮，对房屋整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，
不得擅自在房产周边**任何构建物，任何修缮、加固等方式需
经出租方确认。合同解除或终止后，承租方将房屋现状无偿移交，
出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
2、资产出租使用需合法合规。
3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
4、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾、其他
不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，
其全部损失由承租方自行承担。
5、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的出租合同中约定。
7、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签
订标的竞得书并一次性****中心指定账户，并于7
个自然日内签订由出租方提供的出租合同，承租方应在合同签订
的5个工作日内支付合同价款;若因承租方原因未在规定时间内
签订标的竞得书、出租合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2026年10月26日10:00时之前自行登****交易中心网站（https://danzhou.****.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金****交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，****中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、****中心指定材料起7个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方**台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支****银行转账

交易保证金账户

单位名称：****

开户行：****银行****公司**支行

账号：102********00323

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（****中心发布的《****中心收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支****银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：****

开户行：****银行****公司**支行

账号:102********00277

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-****6688、陈先生189****9512；李先生155****7189

**省**市**北路127号一楼大厅