青岛市智立方国际科技文化产业园租赁权招商公告

一、项目概况

**智立方国际科技文化产业园位于**市**区**路 80 号，由市属国企****开发运营，在具有 60 余年历史的原**手表厂老厂区基础上 "腾笼换鸟" 改造升级而成。园区总建筑面积约4 万平方米，分两期开发，是集众创空间、科技孵化、创新加速、产业化于一体的科技文化创新创业平台

二、区位与交通（核心卖点）

园区地处**主城核心区，紧邻**路、东西快速路，交通便利

地铁 8 号线（已运营）：园区毗邻澳柯玛桥站，快速通达**北站、胶东国际机场

地铁 5 号线（在建）：园区旁设**路站、澳柯玛桥站双站接驳（分别与 3 号线、8 号线换乘），5 号线为串联**、**、**三区的 "C" 形环线，预计 2028 年建成通车。届时园区将坐拥双地铁口，商务通勤全面升级

三、产业定位

园区重点面向人工智能、工业设计、电子信息、文化创意等产业领域，打造 "科技＋文化" 跨界融合生态，为入驻企业提供众创→孵化→加速→产业化全链条服务

四、产品信息

可租面积：约 40—1000㎡，户型**，****公司

适用业态：办公、教育培训等

参考租金： 1.3 元 /㎡/ 天（以签约实际为准）起

荷载标准远超普通写字楼：首层 500—1000 KG/㎡、标准层 350 KG/㎡，可完美承载研发实验、中试生产及重型设备摆放，适配企业全周期发展

五、园区配套

停车：园区175 个车位，支持电车充电

生活配套齐全：酒店、餐饮、零售一应俱全，满足办公、商务、生活一站式需求。

六、服务保障

专业管家服务：标准化保洁、专业绿化养护、24 小时安保巡逻及设施设备维护，打造安全洁净、舒适高效的办公环境

全天候运维与客服：在线体系即时响应报修、咨询及突发需求，保障办公与生产零中断

一站式企业服务：工商注册、财税代理、知识产权保护、法律咨询全链条，助力合规经营、轻装上阵

政策申报：专业团队深度解读惠企政策，协助申报科技补贴、****政府扶持项目，精准对接红利、降本增效

产业生态：链接投融资对接与产业**，加速企业成长

详情请咨询

电话：180****8610

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2026年10月