印尼雅迪新基地建设项目总承包工程

项目单位

****

Penyelenggara Tender (Pemberi Kerja)

PT YADEA TEKNOLOGI INDONESIA

工程地址

****工业园

Lokasi Proyek

Kawasan Industri Karawang

招标范围：包含总装车间（内含办公辅房）、门卫的基础、主体结构、建筑装饰、动力、消防、暖通、电气、给排水等机电安装工程；包含厂区内部全部道路和雨污水管网等配套设施；包括SLO、SLF、BPJS、工程一切险及周边关系协调。

合同模式：总价合同。

Lingkup Tender: Mencakup pekerjaan pondasi dan struktur utama, pekerjaan arsitektur/finishing bangunan, serta pekerjaan instalasi mekanikal dan elektrikal seperti instalasi tenaga (utility), pemadam kebakaran, tata udara dan ventilasi (HVAC), kelistrikan, serta perpipaan air bersih dan air kotor, untuk Workshop Perakitan Total (termasuk ruang pendukung kantor di dalamnya) dan Pos Penjaga (guard house); termasuk pula seluruh jalan internal kawasan pabrik serta jaringan pipa air hujan dan air limbah beserta fasilitas pendukung lainnya；Termasuk SLO, SLF, BPJS, asuransi proyek semua risiko, serta koordinasi hubungan sekitarnya.

Model Kontrak: Kontrak harga lump sum (harga total).

投标报名条件

1、投标单位须在印尼独立法人资格，****管理部门核发的法人营业执照（提供营业执照，最新年检材料文件）、税卡。

2、投标企业资质等级：总承包单位须具有有效的印尼 LPJK-SBU-B（Sertifikat Badan Usaha）企业施工资质证书，资质在有效期内，且需具备相应的专业资质等级。

3、项目负责人资质要求：项目负责人须有10年以上工作经验，在印尼负责过至少3个类似5万平米业绩，具备印尼SKK专业证书，中籍负责人需具备一级建造师证书，在投标单位任职期限≥12个月。

4、企业类似业绩要求：投标单位须提供自2023年1月1日以来至少3项类似业绩（包括最少一个在建工程），每个类似建筑面积不少于5万平米（类似业****小组核定）；必须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料等，时间以提供的中标通知书或竣工证明材料为准。

5、财务状况报表：提供近3年（2023-2025年****事务所或审计机构出具的财务审计报告且无亏损。

6、近3年无违法违规行为，未处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结。

7、投标单位如存在恶意索赔、停工要挟等不诚信行为的，一经查实，投标阶段立即取消投标资格。履约阶段建设单位有权立即终止合同，清退出场。

8、不接受联合体报名。

Syarat Pendaftaran Peserta Tender

1、Perusahaan peserta tender wajib berstatus badan hukum Indonesia yang berdiri sendiri dan memiliki izin usaha badan hukum yang diterbitkan oleh instansi administrasi industri dan perdagangan Indonesia (wajib menyertakan izin usaha beserta dokumen laporan/pemeriksaan tahunan terbaru)，NPWP.

2、Klasifikasi perusahaan peserta: Kontraktor utama wajib memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) konstruksi yang masih berlaku diterbitkan oleh LPJK Indonesia (LPJK-SBU-B); kualifikasi tersebut harus dalam masa berlaku, serta memiliki klasifikasi/keahlian (bidang) yang sesuai.

3、Persyaratan kualifikasi penanggung jawab proyek: Penanggung jawab proyek wajib memiliki pengalaman kerja minimal 10 tahun, pernah bertanggung jawab atas minimal 3 proyek serupa berluas 50.000 m2 di Indonesia, dan memiliki sertifikat kompetensi SKK Indonesia; penanggung jawab berkewarganegaraan Tiongkok wajib memiliki sertifikat First-Class Constructor (一级建造师)， serta telah bekerja di perusahaan peserta tender minimal 12 bulan.

4、Persyaratan rekam jejak serupa: Perusahaan peserta tender wajib menyertakan minimal 3 rekam jejak proyek serupa sejak 1 Januari 2023 (termasuk minimal satu proyek yang sedang dalam pelaksanaan), dengan luas bangunan masing-masing tidak kurang dari 50.000 m2 (rekam jejak serupa ditetapkan oleh Tim Pemeriksaan Kualifikasi Tender); wajib menyertakan Surat Penetapan Pemenang (Notification of Award), Perjanjian Kontrak, bukti serah terima hasil pekerjaan (BA penyelesaian) dan sebagainya; waktu rekam jejak dihitung berdasarkan tanggal Surat Penetapan Pemenang atau bukti penyelesaian pekerjaan yang disertakan.

5、Laporan kondisi keuangan: Menyertakan laporan audit keuangan 3 tahun terakhir (tahun buku 2023–2025) yang diterbitkan oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) atau lembaga audit, dan tidak mengalami kerugian.

6、Dalam 3 tahun terakhir tidak melakukan pelanggaran hukum/peraturan, tidak berstatus diperintah berhenti usaha atau pailit, serta aset perusahaan tidak sedang direstrukturisasi, diambil alih, atau dibekukan.

7、Apabila perusahaan peserta terbukti melakukan tindakan tidak beritikad baik seperti klaim jahat (malicious claim), ancaman penghentian pekerjaan, dan sejenisnya, maka setelah terbukti kebenarannya, kualifikasi tender akan langsung dicabut pada tahap tender. Pada tahap pelaksanaan pekerjaan, pemberi kerja berhak segera mengakhiri kontrak dan mengeluarkan (memulangkan) kontraktor dari lokasi proyek.

8、Perusahaan JO tidak diizinkan mendaftar.