广东省珠海市香洲区格馨园艺产业园区3号厂房棚侧土地租赁[项目编号2600516C]网络竞价公告

1.委托方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2. 意向竞买人交纳竞价保证金即视作意向竞买人已进行现场勘查并对出租标的现状无异议，意向竞买人不得在确定为竞得人后以未查勘现场等为由对出租标的现状等提出异议。

3. 租期59个月，年租金第二年按1%、第三年按2%、第四年起按3%递增，提供不超2个月装修免租期。

4.水电费不参与竞价。

5.出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。

6.竞得人须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方应提供力所能及的、现有的相关资料配合竞得人办理上述经营手续，所需的一切费用由竞得人承担。委托方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担竞得人办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，竞得人不得以此理由拒缴租金，否则竞得人已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

7.租赁标的不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的项目，不得用作“三合一”场所。如竞得人违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，委托方有权单方终止租赁合同，并不再返还竞得人交纳的履约保证金。

9、《成交通知书》发出之日起10个工作日内，竞得人与委托方签订《租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

10、竞得人在《成交通知书》发出之日起10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金及管理费作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业结清费用后，委托方予以无息退还。

11、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备

案。

12、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

13、项目投诉、质疑处理联系人：周志文 ，联系电话：131****2765

特别提示：委托方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对意向竞买人了解标的现状的提示和简介。意向竞买人应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向竞买人报名项目视为已自行进行了充分详尽现场勘察，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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