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乌鲁木齐市公园建设发展中心动物园标的3豹馆房屋出租交易公告

国土-招标公告

新疆 -乌鲁木齐

发布时间： 2026年10月22日

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公园建设房屋出租公告

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****动物园标的3豹馆房屋出租交易公告

基本信息
项目名称	****动物园标的3豹馆房屋出租	项目编号	****
挂牌开始时间	2026-10-22 11:00	挂牌截止时间标书代写	2026-11-04 17:30
项目交易分类	实物交易	交易方式	网络竞价
是否首次发布	是
联系人	昝栩	联系电话	139****3087
主管单位
转让方信息
出租方名称	****	注册地(住所)	维吾尔自治区﹒市﹒市辖区
经济类型	政府部门、机构	所属行业	农、林、牧、渔业
法定代表人	陈**	社会信用统一代码	****0100MB0B332243
注册资本	5783.0万元
标的信息
标的名称	****标的3豹馆房屋出租	标的编号	****001
租赁价格	150000.00元/年	评估结果	140821.00元/年
转让底价	150000.00元/年
保证金	45000.0元	保证金到账截止日期	2026-11-04 17:30
评估机构	中**公司	评估基准日	2026-08-20
核准(备案)机构	**草原局**管理局）	核准备案日期	2026-08-31
出租期限	5
资产来源		规格型号
数量	0.0	购置时间
产权转让行为批准情况
批准单位名称	**草原局**管理局）	批准文(件)号	中共**草原局**管理局）党组会议纪要2026年第33次党组会议纪要
国资监管机构	**草原局**管理局）	所属集团或监管部门名称	**草原局**管理局）
信息披露
重要信息披露	一、交易条件（一）交易价款支付方式：需一次性支付首年租金。（二）交易方式：挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则采取协议出租的方式，该意向承租方被确定为承租方；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的交易方式确定承租方。（三）竞价步长：每次加价1000元。（四）标的3（豹馆）面积321.51㎡，房屋状态：闲置，首年租金最终以成交价为准，逐年在上一年基础上递增3%，租赁期限：5年。（五）与交易相关的其他条件：合同签订后3个工作日内缴纳租金及合同履约保证金，合同履约保证金按照成交价的10%缴纳，合同到期后由承租方向出租方提出书面申请，经审核后退还履约保证金。（六）实地踏勘及联系人，随时可联系。南公园联系人：庞宝龙，联系电话：150**7993 （七）延期安排：公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，20个工作日，直到有意向承租方报名或评估报告到期。二、重大事项披露（一）产权权属说明：本次公开处置标的资**发展中心下属分支机构，权属来源合法，为国有资产。因历史遗留、规划验收、手续办理、政策限制等客观原因，部分标的建筑物暂未办理不动产权证书，无正式房产证，不属于违法建筑，不存在抵押、查封及其他权属纠纷。本次处置按资产现状公开进行，不承诺、不保证后续一定能够办理不动产权证书。意向承租方已充分知晓并自愿接受标的无证现状及办证不确定风险，不得以无房产证、权属手续不全为由，要求出租方办理产权证、降低租金、减免费用，或提出异议、索赔、解除合同等主张。（二）出租方、原承租方和新承租方履约责任：本次资产处置标的场地资产，标的按现状完成移交，移交范围以现场实物及资产清单为准，仅转移资产占有、使用及管理权限。出租方不对标的资产装修质量、设备完好状况、运营效益等事项承担任何担保与责任。原承租方与新承租方之间，产生的一切纠纷，由原承租方和新承租方自行协商处理并承担相应法律责任；出租方仅提供必要协调，不承担任何法律及连带责任。资产移交生效后，场地及附属设施的日常管理、维护保养、风险承担及相关法律责任，均由新承租方全权承担。若新承租方延续原有业态经营，应与原承租方协商，有偿受让其自有设备或支付相应补偿；双方协商不成的，须共同委托具备资质的第三方评估机构进行评估，新承租方须按评估价值足额支付补偿，评估费用由双方共同承担。若新承租方变更经营业态，除场地固定装修设施外，原承租方须自行移除自有权属物品，完成场地清空。（三）对承租方的要求： 1.承租方须严格遵守国家法律法规、行业管发展中心各项管理制度，园区统一运营管理、日常监管及整体规划安排，园区整体形象、环境卫生与经营秩序。 2.严格落实安全生产、消防安全主体责任，配齐合规消防设施器材，定期开展隐患自查整改；严禁违规用电、用火、用气及私搭乱建、违规改造等行为，**园区消防管控、限流管控、市容环境等管理要求，杜绝各类安全事故发生。 3.须全面依法履行合同约定条款，合法合规开展经营活动，不得擅自转租、转借、分租、改变经营用途及房屋结构；按时足额缴纳租金、水电费及各项约定费用，主动配合主管部门、监管单位各类检查、整改及工作安排。 4.园区内禁止引入或设置：根据园区相关规定执行。
受让方资格条件	（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；（二）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；（三）意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件；（四）本项目不接受联合体承租。（五）报名时需提供盖章版《现场踏勘确认书》。
与转让相关的其他条件	1、保证金及处置方式交易保证金（意向金）交纳要求：意向承租方**交易中心提交报名资料，审核通过后及时交纳足额保证金到交易系统生成的保证金专用账户中。保障保证金到账时间应不晚于公告截止日17:30（时间）前未足额、逾期或未交纳保证金的，对报名资格不予确认。2、意向承租方通过资格确认并且缴纳保证金到账后，即视为已详细阅读并完全认可本出租项目公告披露内容及涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容。 3、保证金处置方式：承租方交纳的保证金可以按照产权交易合同的约定转为交易价款的等额部分，具体以交易合同约定为准。未能成为承租方的其他意向承租方，且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定承租方后，3-5个工作日一次性返还全额保证金及利息至原交款账户，若因承租方账户信息错误导致返还失败，则需提交书面申请后重新返还。
其他需要披露的内容	交易中心经办人：黄老师；电话：****482。
交易机构信息
交易机构名称	****
联系电话	0991-**482、0991-**164
联系地址	****5楼507室