齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司房产租赁权拍卖公告

****接受****委托，依法公开拍卖以下标的：

拍卖参考价为一年租金价格，租金一年一付。

另：买受人必须将该房产用于经营咖啡店，经营者实际经营主体须具备知名咖啡品牌，该品牌在本市辖区内有一定影响力及口碑良好且不少于30家门店。经营者具备管理多店运营线下咖啡店经验，经营者名下须拥有5家（含）以上正常运营的实体咖啡门店。具备稳定合规的供货渠道、完善的运营体系及售后服务能力。所有门店须为买受人自有经营，严禁挂靠经营、转包经营、转租经营、托管及无实体资质经营行为。买受人须自行出资对经营室内实施简易装修改造，具体装修内容、施工标准结合房屋现场实际情况确定；装修施工严禁改动房屋主体结构、承重墙体、原有水电管线、消防配套设施及建筑外立面，不得损毁房屋原有固定配套设施。

咖啡店经营品类归属委托人统一管控，买受人如需新增、调整、删减经营品类，须提前向委托人提交书面申请及品类明细清单，经委托人审核备案后方可实施，买受人不得擅自变更经营业态。

买受人须建立完善的进货查验、索证索票、台账登记、库存自查、临期清理制度，确保商品全程可溯源。买受人须每日核查商品保质期及新鲜度，及时下架处置临期、变质、破损商品。买受人须严格落实安全生产主体责任，规范用电、用水、用火行为，定期排查消防、电气、货品存储安全隐患，配齐合规消防器材并保持有效状态，杜绝各类安全风险，确保经营期间消防安全及生产经营安全。

展样登记时间：自公告发布之日起至2026年10月16日15时止，办理展样登记手续。有意竞买者需携带有效身份证件****公司签订竞买协议。

拍卖时间及地点：2026年10月21日14****协会****公司二楼拍卖厅举行拍卖会（地址：**省**市**区福新西街25号）

展样地点：标的所在地（详情电话咨询）

联系电话：135****7777 0452-****366

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2026年10月14日