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【会务招募】温州龙湾揽境园物业续聘解聘专项工作整体委托第三方
招标详情
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400-688-2000
【会务招募】****揽境园物业续聘解聘专项工作整体委托第三方
﹒ 报名时间：2026年10月20日至10月26日（过期不候）
﹒ 服务费用：不高于2万元，暂由小区公共收益支付、后续由物业承担
﹒ 联系方式：王先生 189****6259
﹒ 服务范围：会务、评估、审计、招标代理、承接查验、法律顾问（可选）
以下为公告原文（按原文排版呈现，来源：****（微信公众号））。
关于物业续聘或解聘专项工作委托****公告
一、事由
揽境园小区物业服务合同已到期，需依法组织业主大会，表决续聘原物业服务企业，或解聘并重新选聘物业服务企业。该项工作涉及业主意见征集、业主大会组织投票、物业服务评估、公共收益与财务核查、资料交接、合同拟定等大量专业性事务。为保障整个过程公平、公正、公开、合规，规避程序瑕疵、减少争议，经业委会、监委会、楼栋长及部分业主代表会议决议拟委托独立第三方专业机构协助开展本次物业续聘或解聘专项工作。
二、第三方机构可提供的服务范围
1. 业主大会专项事务咨询：梳理法定流程、拟定业主大会方案、表决事项、公告文本、表决票，对接街道、社区、物管部门，确保表决程序合法有效。
2. 物业服务质量评估：对现有物业的服务履约情况、设施设备现状、服务标准达标情况开展独立评估，形成评估报告，供业主投票参考。
3. 业主表决组织服务：协助开展业主身份核验、选票发放回收、计票、监票，线上+线下投票系统，全程留痕、公示投票全过程。
4. 财务专项审计（可选）：****事务所对小区公共收益、物业代收资金、维修资金使用、收支账目开展审计。
5. 招标代理服务（如决定解聘重选）：编制招标文件、资格预审、组织开标评审，拟定物业服务合同草案。 标书代写
6. 物业承接查验与交接辅导：若解聘物业，协助开展共用设施设备查验、档案资料清点、资产移交、交接方案与风险预案。
7. 法律顾问服务（可选）：合同审核、函件起草、纠纷风险提示，处理物业交接争议。
三、第三方遴选要求
1. 具备对应业务资质（招标代理、****事务所、物业咨询、法律服务等）；
2. 无利益关联：****公司无股权、**等利害关系，出具独立性承诺；
3. 工作方案清晰，承诺全过程留痕、****社区监督；
4. 多家比价，形成比价记录，择优选择，结果公示；
5. 费用金额不得高于2万元（费用暂由小区公共收益支付，由后续物业承担）。
本小区所有业主均可按照第三方遴选要求推荐第三方单位报名，报名时间：2026年10月20日-2026年10月26日，过期不候。联系人：王先生189****6259。
报名结束后业委会及监委会按照要求进行比价、择优选择，进行结果公示。
本次续聘或解聘工作委托第三方服务，目的是规范本次续聘或解聘全流程，保障业主共同权益，减少程序争议。现将本事项告知全体业主。
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2026年10月19日
招标进度跟踪
2026-10-22
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