东方市自然资源和规划局关于东方市中心片区详细规划D-06-9X-2地块规划修改方案的公示

****

关于《****中心片区详细规划》D-06-9X-2

地块规划修改方案的公示

为促进地块开发建设，实现地块合理规划、土地节约集约利用，****中心片区D-06-9X-2地块规划条件进行修改。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

项****中心******广场南侧，处于城市主要的形象展示门户区，为城市发展核心地段。调整范围面积为16288平方米（约24.43亩）。

二、调整修改缘由及项目建设意义

根据省委赋予**市“****中心城市、全省高质量发展重要增长点、改革开放尖兵”三大发展定位。当前城市商务载体不足、产业服务配套薄弱、跨区域开放平台缺失，难以满足企业落地及区域经贸**需求。本项目依托商会运营，布局总部办公、产业孵化、经贸撮合等功能，补齐城市功能短板，助力打造区域商务枢纽，支撑高质量发展与跨区域**。

经组织论证，规划修改工作符合以下政策规定：一是《**自由贸易港国土空间规划条例》第十九条“本条例实施前已批准的控制性详细规划和村庄规划，由市、县、****政府自然**和规划****人民政府组织评估，评估符合市、县、自治县国土空间总体规划的，经市、县、****政府同意后，可以继续使用。”二是《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》（琼自然资规〔2025〕6 号）“第二十五条 属于以下情形之一的，为一般修改：（一）商业服务业用地与工业仓储用地之间的用地性质调整，以及居住用地调整为商业服务业用地、工业仓储用地的；（二）居住用地（出让前）、商业服务业用地和二类、三类物流仓储用地的容积率调整，以及居住用地和商业服务业用地的建筑高度、建筑密度、绿地率等规划指标调整幅度超过10%的；（三）其他不涉及修改单元详细规划强制性内容的情形。 第二十六条 详细规划的一般修改按以下程序进行：****机关对详细规划修改的必要性进行论证，并编制详细规划修改草案；****机关通过组织召开专家论证会等方式，对规划修改草案进行技术审查，并征求相关部门意见；（三）规划修改草案的批前公示、成果审批、批后公布、备案入库等环节按本规定第二章执行。”本次调整属于《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》（琼自然资规〔2025〕6号）中规定的一般调整类型。

本项目符合控规调整相关程序和相关法律法规要求，拟对中心片区D-06-9X-2地块规划条件进行修改。项目建成后将直接填补**市在高端商务办公载体方面的空白，提升主**商务服务能级。

三、规划修改内容

1、用地性质修改

D-06-9X-2地块用地面积为16288平方米（24.43亩），由商务金融零售商业混合用地（0902/090101）调整为商务金融用地（0902）。

2、用地指标修改

修改后D-06-9X-2地块容积率≤5.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

四、公示主要图纸

1、项目区位示意图

2、修改前土地利用规划图

3、修改后土地利用规划图

4、修改前地块图则

5、修改后地块图则

五、公示时间

30日（2026年10月21日至2026年11月19日）

六、公示地点

****政府网（http://dongfang.****.cn/）。

七、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送至：****@163.com；

2、书面意见请邮寄至：**市八所镇二环南路4****规划局建设规划室311；

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

0898-****4930，联系人：建设规划室。

****

2026年10月20日