中国安能一局合肥分公司安庆地块房地产对外招租采购项目

招标采购单位：****公司

预告发布时间：2026-10-22 15:30:00

预告报名截止时间：2026-10-26 17:30:00标书代写

预计采购时间：2026-11-30 12:23:00

我单位计划对外出租下列场地，现面向社会公开征集意向承租方，欢迎符合条件的租赁方报名参加，本次招租在中国安能电子采购平台(cgpt.china-an.cn/)采用网竞价采购方式，以年租金为竞价，不低于租金底价的有效最高报价者为成交人。
1.项目名称：****一局****公司**地块房地产对外招租采购项目
2.出租场地：******地块
3.意向租赁方资格条件：
3.1租赁方为中华人民**国境内合法注册的独立法人机构或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备增值税一般纳税人或小规模纳税人资格；租赁方为独立法人机构的，为非“四零双无企业”（注册资本为0、实缴资本为0、人员规模为0、参保人数为0、无实际办公场所、无实际经营活动）。
3.2租赁方被中国安能列入黑名单或限制交易的供应商不得参与；没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁导致的法律败诉；不存在履行合同中严重违约或被逐、财产被接管或冻结、企业处于禁止或取消投标状态的情形；
3.3租赁方不存在《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》禁止投标的情形；
3.4租赁方不****机关在**企业信用信息公示系统“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，查询渠道为：**企业信用信息公示系统http://www.****.cn；
3.5****法院在信用中国网站列为“严重失信”，查询渠道为：信用中国网站（www.****.cn）；
3.6租赁方须依法合规经营，诚实守信，具有实际办公场所，实际开展经营活动，具备履行合同的能力。
4.地址：**省**市**区大桥街道**村、机场大道以东，杨屋公交站对面。
5.招租地块概况
地块名称 ******地块
实际坐落 **市**区大桥街道**村、机场大道以东
土地面积 63781.11平方米
建筑面积 共17052.67平方米
建筑物信息 综合办公楼（钢筋混凝土）5层，面积6576.34㎡
****中心（钢筋混凝土）2层，面积2217.17㎡
****中心（钢筋混凝土）2层，面积1297.04㎡
应急救援物资库（钢结构）1层，面积4968.72㎡
家属楼（钢筋混凝土）6层，面积1836.12㎡
大门（钢筋混凝土）1层，面积157.28㎡
设施设备 地上停车位充足，停车便捷，建筑物配备有应急电源、照明、消防栓等设施设备
层高 建筑物层高中等
平面布置 整体布局对称，便于利用
装修情况 外墙涂料粉刷，室内地面铺地砖，墙面、天花乳胶漆粉刷，部分矿棉板吊顶等。
内部配套设施完备程度 内部配套设施较为完善。****部队划转房产，无消防验收手续。

工程质量 合格
建成时间及成新度 整体2015年建成，应急救援物资库2016年建成。
维护、保养、利用状况、使用情况 该房产自2020年以来无人使用，一直处于空置状态，可能存在部分水管漏水、墙体渗水、墙皮脱落、设施设备老化等瑕疵。
评估情况 评估价 933564.00元/年
评估机构 **富友房地产****公司
评估基准日 2026年6月16日
评估报告书编号 ****
租金底价 年租金（元） 933564.00元，其中：建筑物租金底价307309元；土地租金底价626255元。
租期 租期 9年
租金递增要求 每3年递增一次 每次递增年租金总价的5%
出租方情况基本情况 出租方名称 ****
出租方证件号码 ****0111MA2U8L5198
出租方承诺 本次招租标的权属清晰，出租人对该资产拥有完全的处置权；招租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
标的交割 1、承租方签订租赁合同、缴纳一个季度的租金作为履约保证金并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。
2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件 1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；
2、标的装修改造、水电及物业等费用由承租方自理；
3、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；
4、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
5、未尽事宜以签署合同条款为准。
6.发布公告的媒介
本次招租公告在中国安能电子采购平台(cgpt.china-an.cn/)发布。
7.联系方式
7.1出租人信息：
名 称：****财务产权部
联 系 人：【张工】
电 话：【0551-****2302】
邮 箱：【****@china-an.cn】
7.2招标组织机构信息：
名 称：****采购中心
地 址：**省**市**县鹤翔湖路66号
联 系 人：【倪工】
电 话：【0551-****2702】
8.特别告知
8.1招租人不统一组织勘察标的，意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘。如需场地图纸等信息，请联系出租人【张工】，电 话：【0551-****2302】，联系邮箱：【****@china-an.cn】
8.2所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租人实地察看为准。
8.3****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
8.4该****部队划转资产，现由出租人持有。因历史划转原因，标的未取得建设工程消防验收合格意见书、消防验收备案凭证等消防验收手续。现有消防设施设备按现状移交，出租人不保证其符合现行消防规范，也不保证能够补办消防验收、备案或营业前消防安全检查手续。标的资产按现有建筑、现有消防设施、硬件设施现状对外出租，不保证现有建筑、现有消防配置能够直接适配承租方拟开展的特定经营业态的消防报审、验收要求，承租方须在自行完成现场踏勘，结合自身拟经营业态，自行充分评估建筑、消防、规划、环评等全部合规风险。一旦参与竞价，即代表承租方已充分知悉标的现状、建筑条件、原有消防系统现状，并自愿承担因自身经营业态带来全部改造、报审、无法通过审批的商业风险。在招租成交后，招租人不再增加、承担任何维修、升级费用。
8.5成交后，承租方应于5个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订10个日内一次性付清半年应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃不予退还保证金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
8.6履约保证金：
中标单位须向招标单位支付履约保证金，履约保证金金额为一个季度的租金。该履约保证金不是中标单位预付的租金，仅作为中标单位履行本合同约定义务的保证。中标单位履约后，履约保证金自动转为房地产租赁保证金。
（1）履约保证金的支付：中标单位在接到中标通知书后5个工作日内缴纳履约保证金，履约保证金金额为一个季度的租金，支付方式为转账或保函形式。
（2）履约保证金的退还：中标单位把标的物交还给招标单位，本合同解除或终止后，中标单位无违约行为，且双方就租赁该物业而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后30个工作日内，招标单位向中标单位退还履约保证金（不计利息）。

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2026年10月22日