科学城(一期)项目C7、C8栋家私采购[项目编号CZ20260578]答疑公告

项目编号 项目名称 标的编号 标的名称 公告性质 公告类型

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科学城(一期)项目C7、C8栋家私采购

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科学城(一期)项目C7、C8栋家私采购

更正公告

其他公告

各潜在投标人：

现对科学城(一期)项目C7、C8栋家私采购（招标编号：****）潜在投标人提出的疑问答复如下：

1.关于毛巾架、置物架、纸巾架材质的疑问：

毛巾架、置物架、纸巾架，原清单描述：“采用壁厚≥1.2mm的304#不锈钢”，此三项品类壁厚1.2mm太厚，折弯成型工艺无法确定能否实现，市场常规采购壁厚0.8mm的304#不锈钢。能否按壁厚0.8mm的304#不锈钢调整

答：不作调整。

2.关于清单中书椅材质的疑问：

书椅，清单原描述：“气压棒：4级气压棒”，该品类椅子市场常规气压棒为三级气压棒。椅架采用进口原生PP(聚丙烯)材料一体注塑成型，具有无毒，无味，耐酸，耐碱等特性；坐垫采用优质**度海绵，优质布艺/西皮饰面，坐感舒适，脚为五金喷涂脚。是否调整为三级气棒

答：以清单内描述为准。

3.关于清单中洞洞板材质的疑问

洞洞板，清单原描述：“采用E0级浸渍胶膜纸饰面刨花板，同色封边条封边。厚度≥18mm”，该描述不全面，洞洞板一般为冷轧钢板，厚度0.9mm。能否调整为冷轧钢板，厚度0.9mm

答：以清单内描述为准。

4.关于投标报价上传的疑问

招标清单里的汇总表及报价明细，是否需要上传至标书中，如符合性审查中第7点：“投标报价符合招标文件要求，投标报价没有超过最高投标限价。”

答：需要，具体详见招标文件附件的“第六部分 附件”中的“三、经济价格文件”的备注要求。

5.多处产品描述里有要求板材是抗霉菌性能0级，但相连的柜子又没有这个性能要求，请确认是否按现有的产品特征，还是全部板材要求抗霉菌0级

答：板材统一要求抗霉菌0级。

6.平开门衣柜，原描述：“封边条：采用≥2mm聚氯乙烯（PVC）封边条”，PVC封边条常规使用1.2mm厚度，是否可以替换使用1.2mm的

答：按照清单要求执行。

7.布帘，（1）原描述：“纤维含量：100%聚酯纤维；透气率（mm/s）：960-980”，窗帘的透气率一般＜10mm/s请确认是否有误是否按常规（透气率一般＜10mm/s）设置（2）原描述：“有隔热、吸尘的效果；可做防静电、阻燃、隔音等”，窗帘无法做到吸尘效果，该功能是否可以取消

答：（1）取消透气率要求。（2）取消该功能。

8.床垫：原描述：“2.榈棉层参数不低于:220g无胶蓬松棉，3公分20kg/m3舒柔海绵；3.支撑层参数不低于1.2公分24kg/m3高回弹海绵”，（1）20Kg/m3舒柔海绵，属于超低密度海绵，极易塌陷，建议使用28-30Kg/m3舒柔海绵；（2）24Kg/m3，不属于**度海绵，建议使用常规HR30Kg/m3**度度海绵。

答：不作调整。

9.疑问：关于附件1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购招标清单—“小单间”第3项、“大单间”第3项、“一房一厅”第4项、“两房一厅”第6项的挂衣杆，产品特征：1.采用壁厚≥1.2mm的304#不锈钢，经压折、焊接、抛光打磨而成，没有外露点，理化性能：≥360H 耐腐蚀等级10级。

诉求：清单中只有管壁厚度，请明确不锈钢管的直径是多少。

答：采用不锈钢管直径≥Φ25mm（外径），报价综合考虑在单价内。

10.疑问：关于附件1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购招标清单—“大单间”第5项—产品特征：3.配置：（1）衣柜侧板配置洞洞板，厚度≥20mm。

诉求：请问洞洞板的尺寸需要多大，请明确。

答：宽度参考衣柜侧面尺寸，高度约1300mm。

11.疑问：关于附件1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购招标清单—“一房一厅”第9项鞋柜—产品图片显示空格柜内设有灯带，但产品特征中配置要求中没有要求要灯带。

诉求：请明确具体做法是否需要设置灯带。

答：具体以清单配置描述为主，图片仅协助参考。

12.疑问：关于附件1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购招标清单—“两房一厅”第10项“主卧梳妆台”尺寸是W1500*400~650*H305；

诉求：请明确梳妆台、飘窗坐榻长度尺寸分别是多少，梳妆台上部是否按图设置伸缩台面

答：梳妆台长度尺寸900mm，坐榻长度尺寸600mm，长度允许些许偏差；根据现场空间尺寸微调，设置伸缩台面，未伸缩前为400mm，伸缩后为650mm。

13.关于附件2-1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购技术、质量要求-二、承包范围及工作内容：“2.2.3 家具插座开孔及安装调试责任：本项目所有家具柜体上的插座开孔、配套安装及调试工作，均由本项目中标单位全权负责。中标单位需根据现场插座点位及家具尺寸精准开孔，保证开孔位置准确、切口平整、美观规整，做好配套接线、安装调试工作，确保插座使用功能完好、通电运行正常，施工工艺符合国家规范及项目验收标准，完工后整体移交合格成果”。

疑问：家具正常是配合在板面相关位置预留开孔数量，且不具备强电施工资质，原则上不适合负责接电、墙上面板安装接线。

诉求：插座属于建筑电气工程（强电专业），是否一定要家具单位来负责，如果是，请告知具体实际的数量。

答：由中标人统一负责，安装人员须具备相关操作职业许可证，实际数量投标人可自行前往现场踏勘，相关费用考虑在投标报价中，不额外增加签证费用。

14.关于附件2-1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购技术、质量要求-七、安装、成品保护与现场配合：“7.1.4待现场安装完成以后，乙方需负责对家具进行通风、散味、除甲醛工作，包括配置风扇、风机、现场甲醛治理等措施，直至空气质量、家具本体检测合格且现场成品无刺激性气味，以上措施均包含在合同总价内，不做额外补偿。”

疑问：本条款要求家具单位负责直至室内空气质量合格、成品无刺激性气味，相关要求存在不合理，室内空气质量受装修、多类软装材料共同影响，并非仅家具单一污染源，将全屋空气质量、气味达标责任全部强加给家具方，不合理存在偏向性；

诉求：请招标人修改本条款：乙方仅对家具本体环保指标承担责任；取消以主观气味作为验收条件，验收以带“CMA”的检测报告为依据；明确污染溯源判定规则及整改上限，理清各方环保责任边界。且经第三方对材料及室内空气检测，若检测合格，乙方无需再配置风扇、风机、现场甲醛治理等措施。

答：以招标文件要求为准。

15.关于附件2-1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购技术、质量要求-十、质保与售后：”10.2 质保期内未按时响应现场维修要求的，每次处以 5000 元 违约金。“

疑问：该条款设置不合理， 依据《民法典》第 585 条，违约金以弥补实际损失为主。本条款未设置催告前置、未区分违约轻重，单次5000元固定罚金明显高于家具维修未及时响应可能造成的实际损失。且未约定违约金累计最高限额，多次发生可无限计取违约金。

诉求：应调整质保维修响应违约金约定，增加书面催告前置程序、调低单次违约金金额，并设置质保违约金累计上限。

答：违约金不作调整，若质保期内未按时响应现场维修要求的，招标人第二次催告后，按约定计收违约金；如第三次催告中标人还未能履行维修义务，除按约定计收违约金外，招标人有权委托第三方维修人员进行维修，所需款项由中标人据实承担。

16.疑问：关于附件2-1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购技术、质量要求-十一、生产监控管理：”11.1 中标人须在****工厂安装高清视频监控设备，对生产流水线进行实时监控。监控内容应覆盖主要原材料进场、主要生产工序、关键质量环节及加工、组装、表面处理等全过程。

11.2 招标人及设计单位有权随时远程或现场查看生产监控画面，以监督生产进度、工艺执行及材料使用情况。

11.3 中标人不得以任何理由拒绝、阻碍或篡改监控设备及视频数据。若发现中标人阻碍监控或篡改生产记录，每次处以合同总价 2% 违约金，并承担由此产生的全部返工及相关损失。“

诉求：工厂生产车间本身设有监控，如甲方需要增加监控设备的话，会增加大量成本，这费用应该由甲方承担；

答：该项成本由投标人投标报价时综合考虑，招标人不额外支付费用。

17.疑问：关于附件2-1：科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购技术、质量要求-十二、项目人员配置：”12.2 中标单位项目部常驻现场管理人员最低配置要求：项目经理1名、技术负责人1名、专职安全主管1名、施工员1名；项目管理人员须具备相应的任职资格，具体人员数量根据项目规模配置（符合深合相关管理要求），报深合项目部确认。12.3 项目经理、技术负责人等主要项目管理人员正式任职前，须提供工作简历、经深合项目经理部面试确认。“

诉求：家具采购属于货物采购类，出货现场原则上不需要配置该部分人员，这些人员配置是建筑工程的管理要求，不适用于家具采购，属于把工程管理标准套用到货物采购，应取消，按货物采购类标准执行。

答：本项目家私采购含现场卸货、安装、现场协调及安全管理工作，不要求人员持有建筑工程类岗位资格证书，中标单位根据招标人要求严格安排人员驻场，满足进场、安装、验收等关键阶段在岗。

18.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”—一、工程概况：“承包方式：包深化设计及样板制作、包材料、包制作、包供货、包运输（二次运输）及卸装、包安装（施工）、包工期、包工程质量、包安全、包文明施工、包检验检测、包成品保护、包整理资料、包验收（合格）、包甲醛处理、空气检测、包保洁、分发、布场、上楼等，包售后等”。

疑问：此处所说的“包甲醛处理”在什么条件下需要做甲醛处理，若甲醛检测合格那还需要做治理吗“包检验检测”、“空气检测”项是指只对甲醛进行检测吗“包保洁”指的是只对家具部分进行保洁吗

诉求：“明确包甲醛处理”是在前提为甲醛检测不合格的情况下做甲醛处理；“包检验检测”、“空气检测”抽查数量是多少，请提供具体数量；“包保洁”是只对家具部分做保洁，其余的不归家具单位负责。

答：家具安装完成后进行除甲醛处理，直到完成甲醛检测且报告合格为止，相关费用由中标人承担；空气检测抽查数量以经招标人确认的检测机构相关要求为准；“包保洁”达到精保洁标准。

19.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”—二、合同价款及支付方式：1.合同价款：“（3）不含税综合单价为甲方根据合同就单位产品应向乙方支付的所有费用，该价格包括但不限于：产品的材料费、辅助材料费、制作加工费、人工费、机械费、材料检测费、货品包装费、运输费、安装费、施工水电费、卸车费、搬运费（含二次搬运费）、管理费、验收费、保管费、成品保护费、利润、保险、深化设计费以及因深化设计及定样（封样）产生的非因甲方书面变更指令导致的成本增加。合同单价包含现场配合收货验收、产品于当地备案（如有），并****政府要求的各项检测并取得检测/验收证书（如有），以及因质量及安装施工问题引起的维修和更换、相关技术支持服务、售后服务等费用。除此以外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。”

疑问：若甲方设计单位提出款式深化或调整，由此产生的成本增加仍由乙方承担，存在不合理性。

诉求：乙方只负责对清单内产品款式进行深化设计原则上是不增加成本，但如果是甲方或甲方设计单位对款式提出调整，或者有明显调整变动的，无论深化阶段或封样阶段，此部分费用应该有甲方承担。

答：原则上由中标人进行深化设计，且承担设计费用，若出现由招标人提出的明显较大调整变动，相关费用及工期另行协商解决；若仅是为保障项目实施，必要的深化调整，不增加费用。

20.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”—二、合同价款及支付方式：“1.合同价款（5）承包人已标价工程量清单中个别项目的综合单价高于最高投标限价对应综合单价15%及以上（即单价偏差超过15%）的情形，视为不平衡报价。当此类项目发生设计变更或签证等导致合同工程量增加时，设计变更增量的按预算单价×中标费率×（1+15%）作为结算单价；当合同工程量减少时，按投标单价执行。”

疑问：根据“附件1：采购限价清单”结合“个别项目的综合单价高于最高投标限价对应综合单价”时，应该在评标阶段进行明确，而条款放到中标结算阶段才限制增量单价，存在不合理。标书代写

诉求：投标阶段中“个别项目的综合单价高于最高投标限价对应综合单价”时，应做废标处理。

答：按招标文件要求执行。

21.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— 二、合同价款及支付方式：“2.支付方式（5）本项目全部安装工程施工完毕并通过竣工验收且乙方提供完整结算资料后一个月内，甲方按实际发生的工程量与乙方结算（甲方应明确结算时，乙方需提供的资料清单及相应流程），双方在竣工结算总价确认后30个工作日内甲方向乙方支付至结算总价的【97】%；剩余【3】%作为质保金，保修期满后支付，项目保修期为X年（结合投标情况修改）。质保期届满且扣除相关费用（如有）后，甲方在30个工作日内向乙方支付剩余质保金（不计付利息）。”

疑问：本项目为货物采购项目，根据财政部财库〔2019〕38 号文明确：不得收取没有法律法规依据的保证金。在政采目录里，只有投标保证金、履约保证金是合法设立的保证金，质量保证金不属于法定可收取保证金，货物项目不能单独预留/收取“质量保证金”。且保修期与质保金属于两个不同法律概念，保修义务写进合同，具备法律约束力，违约我方要承担赔偿。如果甲方担心履约风险，****银行质量保函，一旦我方拒不履行维修义务，****银行索赔，起到同等担保效果，不用长期扣押货款。

诉求：取消质保金或将质保金改为等额的“银行质量保函”。

答：****政府采购。按照合同文本约定执行，不作调整。

22.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “五、乙方权利与义务：7．负责本工程的相关资料报验工作，负责办理分项工程验收。乙方必须接受监理单位对乙方资料的定期检查并按要求及时加以整改，如未按监理单位要求及时完全整改，每发现一次甲方可向乙方收取违约金5000元；”

疑问：本项目为货物采购类，不属于建筑工程，应该调整为采购类的相关要求规定。

诉求：1、取消 “每发现一次甲方可向乙方收取违约金 5000 元” 的单次罚款不合理条款；2、将“本工程、分项工程验收” 修改为适配货物采购项目的表述；3、调整违约责任：仅在因乙方资料重大缺陷造成项目整体验收延误时，才按合同约定的工期逾期条款追究违约责任；轻微资料瑕疵，乙方仅承担整改义务，不单独计取违约金。

答：按招标文件要求执行。

23.疑问：关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “五、乙方权利与义务：“17．乙方承****公司已制定及新制定的各项工程管理制度（制度清单详见附件8），若有违反，乙方愿意承担全部法律责任。”

诉求：招标文件附件中并未找到“制度清单详见附件8”，请提供、告知相关附件内容。

答：招标文件原文提及【制度清单详见附件8】属于文本笔误，本项目无此附件。投标人编制投标文件时，按招标文件其余已有内容执行即可，不影响投标报价及响应。本答疑文件为招标文件组成部分，与原文件不一致的，以本答疑为准。标书代写

24.疑问：关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “五、乙方权利与义务：“18．乙方应****公司交纳水电配合费、垂直运输费等，进场后****公司自行协商。工程验收移交后，具体费用交纳及退还事宜由乙方****公司等单位沟通。乙方应自行负责****公司沟通入场施工及各类押金问题，如因押金支付额度等各类费用问题导****公司拒绝乙方入场，乙方应自行****公司沟通并解决，由此导致的费用支出由乙方承担，乙方无权要求甲方给予任何补偿或赔偿。且乙方不得以此为由拖延进场，因此导致延期进场的，视为乙方违约。”

诉求：押金由甲方统一监管保管，待现场验收、无损坏后，由甲方协调办理押金退还。

答：合同约定不作调整，在中标人对场地环境未产生破坏的情况下，或对损坏部分完全修复的情况下，招标人可协调办理押金退还。

25.疑问：关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “七、变更与结算：1.变更处理：在合同约定的交货时间15日前，甲方如需改变所订货物的规格型号和数量及发货时间、到货时间，乙方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额，但不得就甲方的变更行为收取任何费用。”

诉求：如果由甲方或甲方设计单位提出的变更行为，包含款式变更、结构调整或材质变更等有明显调整变动的，此部分费用应该有甲方承担。

答：若出现由招标人提出的明显调整变动，费用及工期另行协商解决；若仅是为保障项目实施，必要的深化调整，不增加费用。

26.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “七、变更与结算：2.设计变更或签证价款调整

因设计变更或签证引起的价款调整，除调减合同价款外，只能基于发包人内部审批后方可调整。经发包人确认的变更指令/工程指令（文件）是设计变更或签证调整合同价款的唯一依据。

除专用条款另有约定外，设计变更或签证引起的价款调整，按以下规定原则进行：

（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由发包人确定变更工作的单价。

（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，按照预算编制原则计算的综合单价×投标下浮率，由承包人提交至发包人审核批准，按审核确定的综合单价执行。”

疑问：本项目属于家具货物采购，家具存在款式、样板、模具、工艺、打样等特有成本；条款直接套用建筑工程变更计价逻辑存在不合理，应采用货物条款进行变更计划方式；

诉求：

结合家具采购特点，进行市场综合询价等方式对家具进行成本定价，不适用工程类套用工程预算下浮模式。

答：不作调整。

27.疑问：关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “九、违约责任：2．乙方依据约定的进场计划在约定的供货时间段供货到甲方指定地点，如乙方未按约**期交货或逾期完**装施工并经甲方验收合格的，每逾期一日，乙方须支付甲方当批次货物货款总额万分之五的违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失（包括未按约定时间送货导致额外增加的垂直运输费、脚手架的搭设与使用费以及其他配合的各类措施费、甲方因此延误工期的损失、因此产生的诉讼费、律师费、保全担保费等合理费用）。逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应赔偿给甲方造成的一切损失（包括乙方未按约定时间送货导致甲方及施工方额外增加的垂直运输费、脚手架的搭设与使用费以及其他配合的各类措施费、甲方因此延误工期的损失），另需支付当批次货物货款总价10%的解约违约金。”

诉求：

1、因乙方自身原因造成逾期才承担违约责任；甲方/总包/物业原因导致延误，则不计乙方违约、工期相应顺延。

答：根据法律规定及合同约定，哪一方违约，由责任方承担违约责任。该条款的前提条件为乙方未按约**期交货或逾期完**装施工并经甲方验收合格。

2、取消“另需支付当批次货物货款总价10%的解约违约金。”

答：不作调整。

28.疑问：关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “附件7：工程质量保修协议书：......为保证科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同工程，在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。”

诉求：本项目是家具采购，不适用《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》，应调整为采购类相关保修条例。

答：《工程质量保修协议书》为通用模板文本，不改变本项目家私采购的合同属性，不调整保修范围、期限及责任等实质条款。

29.关于“科学城（一期）项目C7、C8栋家私采购合同”— “附件10：安全生产协议：

四、罚则：

乙方存在违反安全与文明施工有关法律法规、标准规范或甲方、监理单位工作要求行为的每次/处处罚500元，逾期未按要求完成整改的每天处罚1000元；导致或间接导致重大事故隐患的每次/处处罚2000元，逾期未按要求完成整改的每天处罚3000元。

乙方因违反安全与文明施工有关法律法规、标准规范或甲方、监理单位工作要求行为****政府有关部门内部通报（含非正式通报）、被社会人士投诉属实的，每次额外处罚10000元。

乙方因违反安全与文明施工有关法律法规、标准规范或甲方、监理单****政府有关部门公开通报、处罚（含停工整改）或造成范围舆情、恶劣影响的，每次额外处罚20000元。

乙方违反安全与文明施工有关法律法规、标准规范或甲方、监理单位工作要求逾期未按要求完成整改的，甲方或其委托人可聘请第三方进行整改，乙方违约金按照第三方整改费用的2倍额外计算。”

疑问：

1. 本项目为家具货物采购，现场仅家具进场、组装安装，作业内容简单，直接套用建筑工程安全生产高额多级罚款条款，存在跨行业规定的不合理性。

2. 条款设置多层固定违约金，且包含非正式内部通报、被社会人士投诉即可罚款，边界宽泛；没有设置书面告知、限期整改、申辩取证的前置认定流程，具有严重针对性。

3. 约定甲方委托第三方整改，乙方按第三方整改费用2倍计取违约金。依据《民法典》585 条，违约金以弥补实际损失为原则，2 倍费用属于惩罚性条款，超出实际损失范围。

4. 未约定本协议项下所有安全罚款的累计总额上限，罚款可无限累加，存在不合理性。

诉求：

1. 结合本家具采购项目（仅家具安装作业）特点，优化安全处罚标准，调低单次罚款金额；

答：不作调整。

2. 增加书面告知、取证、给予乙方申辩机会的流程；删除 “非正式内部通报” 作为处罚触发条件；

答：同意增加书面告知流程，并删除“非正式内部通报”表述。

3. 修改第三方整改处罚，取消整改费用 2 倍计取违约金的约定，最多按第三方实际发生费用由乙方承担；

答：不作调整。

4. 重新调整处罚比例：违约金累计总额不应超过合同总价 10%，单次违约金按合同总价 1‰～3‰，逾期整改按每日万分之三至万分之五计取；

答：不作调整。

30.关于招标文件—评分细则—第二、商务评审细则：“ 三、价格评审细则(满分30分)

投标报价得分＝（评标基准价/不含税投标报价）×报价部分总分值【注：1.评标基准价为满足采购文件要求且投标价格最低的不含税投标报价，其报价部分得分为满分。2.按上述公式计算的得分小于0时，按0分计算。3.不含税投标报价=含税报价/（1+税率）。】”标书代写

疑问：该规则下，若出现明显偏低的异常低价投标，将直接作为基准价，拉低其余投标人报价得分。据《政府采购法》第三条、财政部 87 号令第六十条、财库〔2026〕2 号规定，采购文件应当载明异常低价审查启动条件、举证要求及处置规则。本项目招标文件未设置相关条款，评审缺少可执行依据，存在公平性风险。标书代写

诉求：为保证投标人的公平性，评标基准价应该以有效投标人平均报价作为评标基准价，且应当增加异常低价审查环节。标书代写

答：以招标文件为准。

招标公告、招标文件及相关公告如有与本公告不一致的地方，以本公告为准。其他不涉及上述内容的按原招标公告、招标文件及相特此公告。

招标人：****

代理机构：****

2026年10月22日