2026-2027年度鹤洞路培英人行天桥、华丽苑人行天桥电梯委托管理服务项目询比公告

为更好地择优选取2026-2027年度鹤洞路培英人行**、华丽苑人行**电梯委托管理服务项目实施单位，现****进行公开询比，在参与报价并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

一、项目概况

1.询比单位：****

2.项目名称：2026-2027年度鹤洞路培英人行**、华丽苑人行**电梯委托管理服务项目

3.项目概况：为了保障鹤洞路培英人行**和华丽苑人行**共四台电梯的正常运行和安全使用，询比单位委托中选单位作为电梯使用管理人，依法履行电梯使用管理人职责，提供电梯日常维保、安全管理、应急处置等综合服务。

4.项目地点：培英人行**位于****中学对出；华丽苑人行**位于**区鹤洞路崇文五路交叉口。

5.项目总投资及资金来源：项目总投资约15.36万元，由财政资**排。

二、服务内容及服务期限

1.服务内容：（1）安全管理职责：中选单位依法履行电梯使用管理人职责，配齐安全总监、电梯安全管理员，落实“日管控、周排查、月调度”制度，按期申报定期检验，做好困人故障应急处置、隐患停用上报等工作；协助询比单位处理好信访或投诉。

（2）日常维保及设施维护：对本合同委托管理的电梯设施（包括但不限于电梯主体及所有附属设施，如底坑排水与防潮、井道防水与钢结构、轿厢空调、五方通信设备、监控、安全标志及公示牌等）做好日常定期维保、清洁保洁及突发故障维修工作；代缴电梯运行电费、网费（电费、网费按实结算，金额与维保费一并支付；因电费、网费代缴产生的各类税费或违约金由中选单位承担，询比单位不再额外支付）。

（3）固定委托管理费用包含：依法履行电梯使用管理人职责，配齐安全总监、电梯安全管理员，落实“日管控、周排查、月调度”，办理特种设备年检费用、购买电梯责任险；日常定期维保（含半月维保、季度维保、半年维保、年度维保)、清洁、保洁及电梯维修半包服务(含200元以下零部件的维修更换）、五方对讲系统保养维护及信息费、恶劣天气下电梯应急维护等。

（4）免费更换易损件范围：包括但不限于：油料、机油(不含涡轮蜗杆油)、黄油等；易耗件包括但不限于：棉纱团、油毛毡(YP、B、F)、滑块、主轨通用靴衬、打磨砂纸等。

2.服务要求：

（1）安全管理制度落实

中选单位应依法履行电梯使用管理人职责，配齐安全总监、电梯安全管理员，落实“日管控、周排查、月调度”制度，按期申报定期检验。

电梯安全员每日根据《电梯安全风险管控清单》，按照相关安全技术规范对电梯进行巡检，形成《安全员日常巡检记录表》（详见合同附表1），对发现的安全风险隐患，应及时通知电梯维护保养单位处理并做好记录。

电梯安全总监每**少组织一次风险隐患排查，分析研判电梯使用安全管理情况，研究解决日管控中发现的问题，形成《每周电梯安全排查治理报告》。

单位主要负责人每月至少听取一次电梯安全总监管理工作情况汇报，对当月电梯安全日常管理、风险隐患排查治理等情况进行总结，对下月重点工作作出调度安排，形成《每月电梯安全调度会议纪要》。

（2）定期维保要求

依据TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》及国家相关规范要求，按半月、季度、半年、年度实施电梯定期维保，对电梯进行清洁、保洁、润滑、检查、调整，及时更换不合格易损件，确保电梯满足安全运行要求，并做好相关记录（详见合同附表2《人行**无障碍电梯年度维保检查表》）。

（3）应急响应时限

接到故障通知后，应在1小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，应在30分钟内抵达现场实施救援。

（4）故障修复时限

一般故障需于24小时内完成维修并交付询比单位使用；重大故障需于7天内完成维修并调试完毕交付询比单位使用。

（5）人员资质与安全防护

现场作业人员应当均持有“中华人民**国特种设备作业人员证”(作业项目：电梯维修保养)；维修期间应做好标识、安全告示及围栏等安全防护措施，保证作业安全。

（6）安全责任

电梯维修保养应严格按操作规程进行，中选单位负责电梯维修保养工作现场安全。因违反安全规程、消防条例或维修保养不到位导致发生安全、火灾、人员伤亡、机械故障等事故，由此引发的直接损失及责任由中选单位自行承担，并赔偿询比单位因此造成的一切损失。

（7）配件质量要求

涉及维修更换的配件，必须为出厂后从未使用过的全新配件。发现更换的配件非原厂同规格全新产品的，中选单位必须立即更换，并按每件配件价格的三倍向询比单位支付违约金。

（8）检验合格要求

确保电梯设备须符合电梯使用安全规范，并通过相关部门检验，取得检验合格证。

3.服务期限：自2026年11月4日起至2027年12月31日止。

具体工作内容、成果要求及服务期限以合同相关约定为准。

三、参选单位资格要求

1.参选单位具有独立法人资格，****商行政）管理部门核发的企业法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

2.参选单位具备以下资质条件之一（需提供有效证明文件）：

①参选****管理部门颁发的有效期内的《中华人民**国特种设备安装改造修理许可证》C级或以上；

②有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目包含：曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)B级（额定速度≤2.5m/s）或以上。

3.本次询比不接受联合体参选。

四、报价及结算方式：

1.最高报价限价：人民币153,600.00元（大写：壹拾伍万叁仟陆佰元整）。固定维保金额最高限价为18,400.00/台，合计4台电梯共73,600.00元。配件更换和代缴电费、网费约为80,000.00元。

2.报价要求：参选单位结合企业自身及项目情况自行报价。报价金额是固定价且是唯一的，如超过本项目最高限价，将会导致参选无效，有效报价下浮率为0%-20%。

3.结算方式：

（1）委托管理费：

最终结算金额以询比单位或询比单位委托的第三方审**果为准。若结算价超过签约合同价，则按照签约合同价包干。

①固定委托管理费用：中选单位按实际维保电梯台数收取维保费用，电梯设施固定维保费用。

固定委托管理费用包含：依法履行电梯使用管理人职责，配齐安全总监、电梯安全管理员，落实“日管控、周排查、月调度”，办理特种设备年检费用、购买电梯责任险；日常定期维保（含半月、季度、半年、年度维保）、清洁保洁及电梯维修半包服务(含200元以下零部件的维修更换）、五方对讲系统保养维护及信息费、恶劣天气下电梯应急维护等。所有保养、维修更换所产生的费用（含零部件、器件、安装费、调试费、校验费、检验费）、所有维修人员的工资和工人安全保险费、政府电梯年检费及与年****政府临时变更的收费标准或增加的收费内容）、电动松闸装置电池更换费等所有费用均由中选单位负责；除双方另有约定，询比单位不再向中选单位另行支付合同总金额以外的其他费用。

②配件更换及代缴电费、网费：超出本合同金额以外的电费、网费按配件更换及代缴电费、网费的中选金额包干结算；因电费、网费代缴滞后引起的相关违约金和因代缴电费、网费产生的各类税费由中选单位自行承担。每三个月结算一次，共分四次支付。

③配件更换费用（不含易损件）：另起报价或签订补充协议，最终结算经第三方审核后支付。

（2）付款方式

①预付款：本合同生效后，支付暂定合同价的20%作为预付款；预付款分两次扣回：第一次在首次季度结算时扣回50%，第二次在第二次季度结算时扣回剩余50%。若中选单位在预付款扣回前出现违约（如应急响应超1小时、配件质量不合格等），询比单位有权暂停扣回并优先用预付款抵扣违约金。

（2）结算款：按实结算。固定委托管理费及代缴电费、网费每三个月按实结算一次，共分四次支付。配件更换费用（不含易损件）由询比单位、中选单位双方另行达成协议，最终结算经询比单位委托的第三方审核后支付。最终尾款支付前，中选单位需完成询比单位要求的相关工作（包括项目维保台账、资料归档、项目移交等），并提交项目总结算，经询比单位或询比单位委托的第三方审定后方可申请请款。）

具体结算方式以合同约定为准。

五、询比报酬及中选通知书的交付

本次询比项目的中选通知书由询比代理服务机构通知中选单位领取，本项目询比代理费为人民币1650.00元，由中选单位领取中选通知书前一次性向询比代理服务机构支付。

六、询比文件的获取和公告时间

1.凡有意参加参选者，请于2026年10月22日至2026年10月28日，****人民政府网站下载询比文件。

2.询比公告发布时间

发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年10月22日；

发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年10月28日。

七、参选文件的递交时间和递交地点：

由参选单位的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书（如有）及身份证原件及近一个月社保证明在2026年10月29日上午 9:30—11:30 递交至 **市**区浣花路109****中心15楼8153房 ，逾期恕不受理。

八、询比单位不承担参选单位参加本次询比活动所发生的任何费用。询比单位因故取消或中止询比活动，参选单位无条件服从，因询比活动产生的费用由参选单位自行负责。

九、询比单位****人民政府网上发布询比结果公示，时间不少于2个工作日。

十、****对公告及询比文件有最终解释权。

十一、联系方式：

询比单位：****

联系人：李先生

联系电话： 020-****6408

询比代理单位：****

联系人：肖小姐

联系电话： 020-****5303

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2026年10月22日

请点击下载：2026-2027年度鹤洞路培英人行**、华丽苑人行**电梯委托管理服务项目询比文件.zip