招标详情
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400-688-2000
位于**、**、**、**、**、琼中等共计42间商铺、住宅房产公开招租
报名开始时间：详见标的列表
报名截止时间：详见标的列表 标书代写
| 项目名称 |
位于**、**、**、**、**、琼中等共计42间商铺、住宅房产公开招租 |
| 项目编号 |
**** |
如未征集到意向受让方 |
以 5 个工作日为一个周期进行**挂牌，** 9 个周期 |
| 挂牌起 始日期 |
2026年10月9日 |
挂牌截止日期 |
2026年10月28日 |
| 标的简况 |
| 标的坐落 |
**市丘海一横路3号 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积（㎡） |
挂牌月租金（元/月） |
竞租保证金（元/月） |
加价 幅度（元） |
限时竞价开始时间（本次挂牌周期截止次日） |
| 1 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中001） |
129.11 |
4261 |
10000 |
50 |
9:00 |
| 2 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中002） |
18.24 |
638 |
2000 |
10 |
9:05 |
| 3 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中003） |
29.39 |
999 |
2000 |
10 |
9:10 |
| 4 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中004） |
30.02 |
1021 |
2000 |
10 |
9:15 |
| 5 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中005） |
30.02 |
1021 |
2000 |
10 |
9:20 |
| 6 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中006） |
60.83 |
2068 |
5000 |
20 |
9:25 |
| 7 |
国兴大道海榆路237号 **金城（琼中007） |
60.75 |
2066 |
5000 |
20 |
9:30 |
| 8 |
**市三月三大道金城碧翠园 A栋二单元101号 |
178.18 |
2851 |
5000 |
20 |
9:35 |
| 9 |
**市三月三大道金城碧翠园 A栋二单元102号 |
178.18 |
2851 |
5000 |
20 |
9:40 |
| 10 |
人民大道农垦路 **金城（**016） |
61.55 |
1908 |
5000 |
20 |
9:45 |
| 11 |
人民大道农垦路 **金城（**017） |
186.32 |
5590 |
10000 |
50 |
9:50 |
| 12 |
人民大道农垦路 **金城（**020） |
27.73 |
860 |
2000 |
10 |
9:55 |
| 13 |
人民大道农垦路 **金城（**021） |
257.18 |
7715 |
10000 |
50 |
10:00 |
| 14 |
人民大道农垦路 **金城（**022） |
64.41 |
1997 |
5000 |
20 |
10:05 |
| 15 |
人民大道东门街 **金城（**032） |
64.06 |
1986 |
5000 |
20 |
10:10 |
| 16 |
人民大道东门街 **金城（**034） |
31.1 |
964 |
2000 |
10 |
10:15 |
| 17 |
人民大道东门街 **金城（**036） |
64.15 |
1989 |
5000 |
20 |
10:20 |
| 18 |
人民大道东门街 **金城（**037） |
32.96 |
1022 |
2000 |
10 |
10:25 |
| 19 |
人民大道东门街 **金城（**040） |
12.26 |
392 |
1000 |
10 |
10:30 |
| 20 |
人民大道东门街 **金城（**041） |
31.1 |
964 |
2000 |
10 |
10:35 |
| 21 |
人民大道东门街 **金城（**042） |
31.01 |
961 |
2000 |
10 |
10:40 |
| 22 |
人民大道东门街 **金城（**043） |
21.71 |
695 |
2000 |
10 |
10:45 |
| 23 |
人民大道东门街 **金城（**044） |
94.14 |
2918 |
5000 |
20 |
10:50 |
| 24 |
人民大道东门街 **金城（**045） |
92.66 |
2872 |
5000 |
20 |
10:55 |
| 25 |
人民大道东门街 **金城（**046） |
30.2 |
936 |
2000 |
10 |
11:00 |
| 26 |
人民大道东门街 **金城（**047） |
157.2 |
4716 |
10000 |
50 |
11:05 |
| 27 |
人民北路64号6栋103 **金城（**001） |
65 |
650 |
2000 |
10 |
11:10 |
| 28 |
人民北路64号6栋104 **金城（**002） |
65 |
650 |
2000 |
10 |
11:15 |
| 29 |
人民北路64号8栋 **金城（**003） |
55.45 |
610 |
2000 |
10 |
11:20 |
| 30 |
人民北路64号8栋 **金城（**004） |
55.45 |
610 |
2000 |
10 |
11:25 |
| 31 |
元亨街141商铺后侧 **金城（**001） |
65.66 |
985 |
2000 |
10 |
11:30 |
| 32 |
海府路9号综合楼（2-8层）（**006-**012，屋面梯间） |
1447.21 |
21711 |
50000 |
100 |
11:35 |
| 33 |
海府路80号 **金城（**029） |
66.8 |
3540 |
10000 |
50 |
11:40 |
| 34 |
琼苑路 **金城（**089） |
28.87 |
1126 |
2000 |
10 |
11:45 |
| 35 |
**路55-8号 **路**金城（**003-2） |
21.25 |
1530 |
3000 |
10 |
11:50 |
| 36 |
**南街8号 **金城（**068） |
34.34 |
2301 |
5000 |
20 |
11:55 |
| 37 |
龙昆北路 海外大厦十层A1、A2 |
262.39 |
9183 |
20000 |
100 |
12:00 |
| 38 |
建山里310号宏岳公寓一楼铺面 |
405.08 |
7291 |
10000 |
50 |
12:05 |
| 39 |
榆亚路614号 **金城（**001） |
158.69 |
2698 |
5000 |
20 |
12:10 |
| 40 |
新风路238号 **金城（**001） |
25.4 |
660 |
2000 |
10 |
12:15 |
| 41 |
新风路238号 **金城（**002） |
80.29 |
2168 |
5000 |
20 |
12:20 |
| 42 |
**省**市三月三大道 金城碧翠园B区办公室 |
184.08 |
2209 |
5000 |
20 |
12:25 |
| 租赁期限 |
1.标的序号32租期为10年。 2.其余标的租期为3年。 |
租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增3% |
| 租金支付方式 |
租金季付，先支付租金后使用 |
装修期 |
1.标的序号32装修期为6个月。 2.其余标的装修期为2个月 3.装修期包含在总租期内 |
| 标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 承租押金(元) |
租金成交价格较挂牌价格上浮50%以内的（不含50%），租赁履约保证金的金额为首年3个月租金数额（序号32的资产为首年6个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过50%且未超过100%的（不含100%），租赁履约保证金的金额为首年4个月租金数额（序号32的资产为首年9个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过100%的（含100%），租赁履约保证金的金额为首年6个月租金数额（序号32的资产为首年12个月租金数额） |
| 标的概况 |
1、除37、38、42号标的资产为住宅性质，****商铺。 2、位于**省内各市县，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。****学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。 3、37号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。 4、38标的资产权证编号为海房字第HJ000293号，用途为住宅性质。 5、具体情况详细见《资产评估报告》。 |
| 租赁用途 |
1、承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。 2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。 |
| 重大事项披露 |
1、招租方无法提供不动产权证等直接权属证明文件，相关权属情况仅能通过移交协议等间接资料体现，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 2、租赁价格年租金总额超过20万元人民币的资产须有担保人。 |
| 评估情况 |
评估价 |
与资产挂牌价相同 |
| 评估基准日 |
2025年12月16日 |
| 评估机构 |
**汇德土地房地产资产****公司 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********247396L 注册地：**省**市 法定代表人：吴禄 经济类型：****公司 |
| 招租方承诺 |
本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 招租方 决策文件 |
**金城党委会纪要[2025]第46期 |
| 行为批准或备案机构 |
**** |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格 |
1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、招租方无法提供不动产权证等直接权属证明文件，相关权属情况仅能通过移交协议等间接资料体现，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 |
| 承租方相关条件 |
2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 （2）确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。 4、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。 5、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。 6、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。 7、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
| 特别告知 |
1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。 2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5.重要
|
标书代写
