南宁市轨道交通运营控制中心综合调度指挥大楼B楼6处商业资产公开招租项目（GXCQJY26-1024）

项目名称

南****控制中心综合调度指挥大楼B楼6处商业资产公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌起始日期

2026年10月22日

挂牌截止日期

2026年11月4日

挂牌公告期

10个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为**市**区云景路69号南****控制中心综合调度指挥大楼B楼6处商业资产，面积合计9,250.00㎡，资****集团****公司所有，权属清晰且无任何纠纷，不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。现由****公司负责运营管理。

出租用途：用于各类合规办公业态，所有经营范围须符合法律法规、消防及物业相关管理要求。

标的状况：给水、排水、供电、供气、通讯等基础设施齐全，已进行简装。意向承租方需自行到标的现场了解标的现状，意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**区凤岭北路111****中心A座4层401、402、403、405、406、408、409、410、411、412、413号

法定代表人/负责人

刘嘉露

注册资本（万元）

5,000.00

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

-

统一社会信用代码

914********289283Q

经营规模

-

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府****委员会

主管集团或其他部门名称

****集团有限公司

批准单位名称

****集团有限公司

批准类型

批复

批准文件名称

****集团有限公司关于同意南****控制中心综合调度指挥大楼B楼资产出租方案的批复

批准文号

**轨道发〔2026〕288号

批准日期

2026年9月1日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

1.履约保证金：不得少于3个月租金。

2.承租方在租赁合同签订后10日内向出租方缴纳不少于3个月租金的履约保证金。该履约保证金用于抵扣承租方欠缴租金、电费、违约金、项目重新招商空窗期等费用，如有剩余可无息返还，如履约保证金不足以赔偿前述费用和出租方所受其他损失的，出租方有权继续向承租方追偿。

3.如到租金应缴日还未能交完，则以其应付未付租金×逾期期间×全****中心公布的1年期贷款市场报价年利率（LPR）的2倍计算违约金。如承租方到该租期开始之日仍未足额缴纳租金的，则提取履约保证金。履约保证金提取后，如承租方超过15天未能将履约保证金补足至原数额的，则出租方有权解除合同，租金逾期支付等相关违约责任在租赁合同中明确。****银行转账方式将每期租金一次性转入出租方指定账户。因承租方违约原因解除合同后，如履约保证金能抵扣承租方欠缴租金、欠缴违约金、项目重新招商空档期及其他欠缴费用（如有）的，则不再追究承租方的其他违约责任，如有剩余亦不予返还。如履约保证金不足以赔偿前述费用和出租方其他损失的，出租方有权继续向承租方追偿。

4.其他约定以最终签署的租赁合同为准。

租金支付方式

1.租金按照先付后用原则，承租方按不少于1个月周期分期缴纳租金，并以银行转账方式将每期租金一次性转入出租方指定帐户。第一期租金承租方应在本合同签订后5个工作日内交纳，后续租金缴纳时间详见具体租赁合同中的约定。如承租方未能按期交纳租金的，则以其未付租金总额×****银行****中心公布的贷款市场报价利率(即LPR)的2倍×天数计算违约金，逾期未足额缴纳租金的，出租方有权从履约保证金中冲抵。履约保证金冲抵后，承租方须限期补足，逾期未补足履约保证金的出租方有权解除租赁合同。解除合同时，履约保证金用于抵扣承租方所欠缴的租金、电费、违约金、项目重新招商空窗期等费用，如有剩余将无息返还，如因承租方违约行为造成出租方其他损失的，出租方将继续追索。

2.租赁期内第1—2年，年租金标准不变；第3、4年年租金分别在上年基础上增加1%、2%，自第5年开始年租金逐年递增3%。

租赁期限

不超过9年（含9年），免租期设置最长不超过3个月。

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，并按《竞租申请与承诺书》的约定支付交易服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

2.承租方签订成交确认书后10日内与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的自然人或法人（具有国内独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照）。

2.具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本物业满足使用****政府的一切相关审批手续办理（需出具承诺书）。

3.在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

报名所需

提交材料

一、法人：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.“国家企业信用信息公示系统”网站的查询报告；

4.承诺文件（具备资格条件的第2点）；

5.标的状况确认书；

6.授权委托书及委托代理人身份证；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请****交易所集团提供范本）；

2.个人身份证；

3.承诺文件（具备资格条件的第2点）；

4.标的状况确认书；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书、承诺文件提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）/加按手印（自然人）的复印件。标书代写

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的、标的的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租赁期限：不超过9年（含9年），免租期最长不超过3个月。

3.出租用途：用于各类合规办公业态。经营范围须符合法律法规、消防、物业相关管理要求，新增/变更经营范围需出租方书面审核同意。

4.退租相关内容：

（1）租赁期满后承租方未续签租赁合同的，承租方应在合同届满后完成搬迁。提前解除或终止合同的事实发生之日起30日内，逾期不搬迁的，每逾期一日，承租方应按原日租金的100%按日向出租方支付场地占用费，直至搬迁完止；若逾期超过30日的，自第31日起（含当日），每逾期一日，按原日租金的130%向出租方支付场地占用费，直至搬迁完毕。承租方逾期不搬迁的行为，出租方视为承租方抛弃租赁物业的所有财产，出租方有权自行腾空收回租赁场地，并按合同约定处理租赁场地内的所有财物，由此产生的损失和费用(包括但不限于公证费、聘请人员搬运的费用、保管费、清洁费等)由承租方承担，同时承租方还应赔偿由此导致出租方的全部损失。

（2）退租时对装修设备等的处理方式：退租时出租方对现场装修、设备等资产进行确认，原则上承租方租赁期满或合同解除10 日内需拆除可移动家具物品、设备等设施，装饰装修、大型设备归属出租方所得。如承租方未能按约定如期将租赁物业退还出租方的，则出租方有权自行处置收回租赁物业，并按合同约定处理租赁物业内的所有财物，由此产生的损失和费用（包括但不限于公证费、聘请人员搬运的费用、保管费、清洁费等）由承租方承担，同时承租方还应赔偿由此导致出租方的全部损失（包括但不限于出租方可得利益损失、聘请律师的费用、公告费等）。

（3）退租时对免租期的处理方式：针对给予免租期的承租方，合同期限尚未期满提前解除或终止合同的，原则上需按合同约定根据已履约时间与合同期限的比例补交免租期租金。

5.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

6.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金

详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间标书代写

2026年11月4日17：00：00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

811********00137793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金

处置方式

1.承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后优先扣除承租方应支付的交易服务费，剩余部分于5个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

4.承诺书（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

193****7701、0771-****325

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁）9****交易中心