西安工业服务处2027-2029年兴乐园幼儿园配套用房公开招租

（重要提示：承租人务必认真填写招租文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招租投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由承租人自行承担。）

1. 招租条件

本****服务处2027-2029****幼儿园配套用房公开招租已由****批准，招租人为 ****。项目已具备招租条件，现对该项目的服务进行公开招租。

2. 项目概况与招租范围

2.1项目概况：******开发区**五路兴乐园小区外，建筑面积141.12平方米，****幼儿园配套用房。

2.2招租范围：****幼儿园配套用房使用权，租赁期限为2027年1月1日-2029年7月31日。商铺不得危险有毒易燃易爆品生产销售及储存、娱**、足疗洗浴、禁止黄赌毒，高污染，高噪音等影响居民身心健康的项目，不得从事其他现行国家法律法规明令禁止的其他经营活动。总价不低于7.9025万元/年，以上价格含税。

2.3服务期限：租赁期限为2027年1月1日-2029年7月31日。

2.4服务地点：****市。

2.5标段划分：本项目不划分标段，需要1名服务商。

3. 承租人资格要求

3.1承租人须是在中华人民**国境内登记注册的独立法人****公司）、个体工商户，具有承担民事责任的能力，具备****事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2 投标人应提供2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，****事务所****事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.****.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

****事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2025年但距2026年审计周期不足整年，或成立于2026年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或****银行资信证明等有效证明文件。同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形（个体工商户提供****银行资信证明等有效证明文件）。

3.3信誉要求：①****机关在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；②****法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.****.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.****.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

3.4****公司****集团****公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，不得参与本项目招租。

3.4本次招租不接受联合体投标。

4．招租文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在承租人，请于**时间2026年10月22日至2026年10月27日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招租投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招租投标交易平台上注册过的潜在承租人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招租投标网操作指南中“承租人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114 语音导航转电子招租平台）；

②承租人购买招租文件地址：http://www2.****.com， 承租人在缴费平台和招租投标交易平台仅登录账号一致，首次登录缴费平台需要承租人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》。如有问题，致电400-8800-114转电子招租平台。

4.2招租文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在承租人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招租文件采取线上发售的方式。潜在承租人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在承租人可在中国石油电子招租投标交易平台下载招租文件。

4.4招租文件发票开具：承租人支付标书费后，****中心网站：http://www2.****.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招租项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招租项目承租人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招租投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交标书代写

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为标书代写2026年11月20日09时00分，承租人应在截止时间前通过 中国石油电子招租投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）标书代写

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.3投标保证金：1000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招租文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招租投标平台（所有承租人可登录中国石油电子招租投标平台在线参加开标仪式）。标书代写

潜在承租人对招租文件有疑问请咨询招租机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。

招租公告中未尽事宜或与招租文件不符之处，以招租文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招租公告同时在中国招租投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招租投标网（www.****.com）上发布。

7.联系方式

招 标 人：****

联 系 人：罗巧惠

联系电话：029-****3807

招租代理机构：****

单位地址：**市**十二路1号（**十二路出口加工区凯瑞A座9层）

联 系 人：耿工 李工

联系电话：029-****4549

电子邮箱：lijiang_nw@cnpc.****.cn