上河坊小区前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

本项目为上河坊小区前期物业服务项目，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该小区物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编码：****

2.2项目名称：上河坊小区前期物业服务项目

2.3小区地点：****开发区西韩窑村

2.4项目规模：上河坊小区位于**路东、**街南北两侧。规划用地面积84465.65㎡，地块南北长约335m，东西长约290m。共计24栋楼，分为三期开发建设。其中：一期位于小区北侧1#~8#楼共八栋，总建筑面积96705.94㎡，其中地上78029.54㎡，地下18676.40㎡。二期位于小区南侧18#~24#楼共七栋楼，总建筑面积66310.77㎡，其中地上62334.50㎡，地下3976.27㎡。****中心9#~17#楼共九栋楼，总建筑面积91190.27㎡，其中地上68713.37㎡，地下22476.90㎡。该项目用地性质为居住用地和商业用地，建设用地面积84465.65㎡，总建筑面积254206.98㎡，其中地上209077.41㎡，地下45129.57㎡。地块容积率为2.48，建筑密度24.50%，绿地率38.01%，总户数1399户。

2.5服务期限：三年。

2.6招标范围：上河坊小区前期物业服务项目。具体报价内容、服务范围及所应达到的具体要求，以招标文件的相应规定为准。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效；

3.3本项目不接受联合体投标。

4.投标报名及领取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月22日至2026年10月28日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分(**时间)在****进行报名并领取招标文件。

4.2报名及领取招标文件须携带的资料：

（1）若为法定代表人需持有法定代表人身份证明，若为授权委托人需持有法人授权委托书、法定代表人身份证复印件及委托人身份证及复印件；

（2）营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一营业执照副本）；

（3）银行基本账户开户许可证或基本账户存款信息。

以上证件须提供原件（核对后退还）及加盖单位公章的复印件两套。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）：2026年11月11日15时00分；标书代写

5.2投标文件递交地点：****会议室标书代写

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予接受。

6.发布公告的媒介

本招标公****协会（**招标采购服务平台）网上发布。

7.联系方式

招 标人：****

地 址：****开发区西韩窑村上河坊小区

联 系 人：赵先生

电 话：133****1166

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区条山街御沁园第25幢办公区8层815室

联系人：张先生

电 话：136****4010