宣州区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目招标公告

项目概况 **区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目的潜在投标人应****交易中心网（https://ggzyjy.****.cn）获取招标文件，并于2026年11月12日9点00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目预算金额：921266.48元/年

最高限价：921266.48元/年

本项目设有最高综合单价，投标人报价不得高于总控制价及以下各项最高综合单价：

1、多层无电梯住宅物业费：0.5元/㎡月；

2、高层及多层有电梯住宅物业费：1.0元/㎡月；

3、商业物业费：0.8元/㎡月；

4、储藏室、独立车库物业费：15元/间月（本项投标人按固定单价15元/间月报价，不可浮动）；

5、地下车位服务费：30元/辆月（本项投标人按固定单价30元/辆月报价，不可浮动）。

本项目由中标人自负盈亏。

采购需求：位于养贤乡集镇规划区。本次招标为**区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务招标，总占地面积：73915㎡，其中聚贤小区（一期）总建筑面积：66723.07㎡，地上建筑面积：66723.07㎡。其中：住宅：49395.77㎡、商业：9138.26㎡、独立车库：3919.54㎡（170间），储藏室面积2828.68㎡（282间）。主要建设23栋多层住宅、二层商业用房以及公共服务配套用房；聚贤小区（二期）总建筑面积：44837.72㎡，地上建筑面积 37110.25㎡、地下建筑面积7727.47㎡。其中：住宅建筑面积35073.70㎡、商业建筑面积933.58㎡、非人防车位建筑面积5372.80㎡，地下非人防机动车停车位数114辆。主要建设5栋11层住宅、1栋6层住宅、1栋2层商业楼等，相关数据以工程竣工验收报告备案信息为准。

服务内容：合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、履行生活垃圾分类投放管理责任、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备设施运维管理、消防管理、文明创建、防汛排涝等工作。

服务标准:**区普通住宅物业服务D级标准

合同履行期限：暂定二年，合同一年一签，在项目预算资金落实的前提下，****政府年度考核合格，可续签下一年合同，服务价格不变，若考核不合格，招标人有权终止**。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商。

(1****法院列入失信被执行人的;

(2)供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(3****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、获取招标文件

时间：2026年10月22日至2026年11月12日9点00分，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

地点：****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn，以下不再赘述）

方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登****交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-****639。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时间：2026年11月12日9点00分（**时间）

地点：****交易中心网－－不见面开标大厅。电子标服务

五、公告期限

自本项目公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。

2.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

3.本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：****交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详****交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详****交易中心网－服务指南－服务规范－《**市不见面开标大厅－投标人操作手册》。标书代写

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****、**市宣****公司

地址：**省**市**区养贤乡街道、**省**市****花园北组团15幢办公8室

联系方式：181****7789、139****2042

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区敬亭路银城小区8幢4号

联系方式：189****7920

3.项目联系方式

项目联系人：裴先生、孙先生、凌工

电话：181****7789、139****2042、189****7920

4、监督部门

名称：****办公室

地址：**市**区鳌峰西路2号

联系方式：0563-****447