南川区2026年城镇老旧小区改造提升项目设计施工总承包（EPC）

本招标项目**区2026年城镇老旧小区改造提升项目已由 **市****委员会以【2026】263号批准建设，项目业主为****保障中心，建设资金来自2026年中央财政城镇保障性**工程补助资金及其他财政性资金，项目出资比例为 100%，招标人为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**区**公园片区、东环路片区、黄金海岸片区、书院路片区、清桥路片区、新桥片区、永隆片区等7个片区共 12个老旧小区。

2.2 项目概况与建设规模：改造总建筑面积93.58万平方米。主要建设内容包括基础配套设施更新改造:****广场地面45671平方米、围墙280米、花池 3015米、路缘石5554米、室外护栏77米、雨水管网4396米、污水管网3530米、弱电管网500米、室外照明设施122盏、门岗2座、小区大门维修2座、增设室内消防栓63套、 新增化粪池4座、更换井盖60套、新增监控设备26台、停车管理系统1套，并对小区内部综合管网及消防设施进行整改。房屋公共区域修缮改造:包括外墙排危整治31549平方米、屋顶改造10400平方米、建筑楼梯间及走廊公共部分维修改造66600平方米、楼梯栏杆改造7470米、入户单元门更换12 套、单元入户防坠雨棚12套、店招更换210米、雨棚改造8978 米、室外钢架棚1200米、小区内部新增适老化健身器材设施63套、增设休闲座椅56套，并对小区线缆进行规整、整修。 公共服务设施建设改造:包括无障碍通道4处。

2.3 本项目工程总投资金额：5230.30万元

本次招标项目合同估算金额：4805.29万元

2.4 招标范围：（1）设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

（2）**部分：完成审核确认的施工设计图所示的全部内容，以及专业设备的采购、安装、调试等，满足工程质量、工期、安全控制要求，完成工程资料归档移交，以及协助招标人完成各项审批手续的办理，直至竣工验收合格交付业主使用。

（3）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

2.5 工期要求：总工期540日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：施工图设计80日历天；

施工工期：460日历天。

2.6 ****政府采购工程： √否

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件

①设计资质:具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

②施工资质:具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标√接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1若为联合体投标，必须满足上述3.1款设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；牵头单位必须为施工企业，须签署共同投标协议，明确联合体成员单位及其工作范围。