（2025）鲁1302破7号意向投资人招募公告

****破产清算案

意向投资人招募公告

2025年11月7日，山****人民法院****法院）作出（2025）鲁1302破申4号民事裁定书，依法裁定受理********公司）破产清算，并于2025年11月18日作出（2025）鲁1302破7号决定书，指定****清算组担任****管理人（以下简称管理人）。为顺利推进清算工作，实现债务人财产价值最大化，维护债权人的合法权益，管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定公开招募意向投资人，现就招募事项公告如下：

一、公司概况

华通公司开发建设的华通大厦位于**市**区**路以南，沂蒙路以东，****医院，****书店，主体由BC两栋塔楼组成，所占用土地与华通大厦A****书店）及西苑小区同属一块土地，土地证号：临兰国用（2003）第1644号，土地性质为住宅用地，土地使用权至2031年12月5日终止，后经补办手续，****规划局于2004年12月23日作出**市建设用地规划审批表（编号：****），华通大厦塔楼B、C用地性质为商业，土地面积为17.16亩。

华通大厦总规划建筑面积77279平方米、512套，其中：①地下一层为人防工程，车位86个，面积6402平方米。②地上1-4****商场，72套、面积22914.25平方米。③地上塔楼B楼26层，5-25层为写字楼，218套、面积23784.14平方米；26层为多功能厅，4套、面积1151.09平方米。④地上塔楼C楼26层，5-25层为写字楼，214套、面积23266.73平方米；26层为多功能厅，4套、面积1163.07平方米。

该项目2004年3月开工，****集团****公司承建，****公司又选择其他施工单位继续进行该项目的后续建设，因拖欠工程款等原因停工至今，大厦尚未完成施工，未通过竣工综合验收，大厦具备建设工程规划许可证（2002鲁****058号）、建设用地规划许可证（2001鲁****013号）、建筑工程施工许可证（372********6030101）、预售许可证（[临]房预售证第****222），但竣工验收，未达到交房标准，无法办理产权登记手续。

二、招募目的

本次招募意向投资人的目的是给予对项目有意向的投资人或破产资产意向竞买人提供参考。

三、招募须知与条件

（一）意向投资人须知

1.本公告内容对全体意向投资人同等适用。

2.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需开展尽职调查或更进一步了解项目的有关情况，需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》。

3.意向投资人报名并缴纳保证金，视为同意接受该招募公告的约束。

（二）投资人条件

投资人需满足以下基本条件：

1.投资人应当是依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有良好的商业信誉和社会责任感，同时未被列入失信被执行人名单，未被采取限制高消费措施，不存在未了结的重大诉讼或执行案件。

2.本次招募投资人不限行业，但投资人或其实际控制人从事房地产开发行业或者具有产业协同性的，属于行业龙头企业的，在同等条件下优先考虑。

3.两个或两个以上的意向投资人联合参与投资的，至少有一个意向投资人应符合上述资格条件。

四、报名程序

意向投资人需按照本公告规定进行报名，提交书面资料一式两份，并支付报名保证金，具体如下：

（一）报名时间：报名时间自本公告发布之日起至2026年11月6日17时止。

（二）报名时需提交以下书面材料：

1.报名意向书。

2.****人民法院列入失信被执行人名单和限制高消费、无重大涉诉或未结被执行案件的承诺。

3.意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）。

4.企业法人或非法人组织报名参与投资的，****公司****机关（其他法人或非法人组织）作出的同意参与投资的决议。

5.企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件 、最近三个会计年度的财务报表。针对最近三个会计年度的财务报表，若报名机构为存续三年以上的企业法人或非法人组织，应提供最近三个会计年度经审计的财务报告；若报名机构为存续三年以下（含）的企业法人或非法人组织，应提供控股股东或实际控制人最近三个会计年度经审计的财务报告。

6.资产证明或其他履约能力证明，****银行存款证明、具有一定知名度的投资机构出具的具有法律约束力的投资承诺等。

7.同意对知悉的****情况予以保密。

8.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等信息的文件材料。

对上述报名材料应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求限期补正。

报名资料提交地点：**省**市**区**路86号华通国际商务大****办公室，联系方式：李律师155****8688、袁律师136****8238，提交意向后由专员辅助对接。

1.报名保证金缴纳方式：

意向投资人应在报名****银行账户向管理人支付报名保证金人民币100万元（报名时提交汇款凭据，保证金缴存期间不计利息），交纳报名保证金截止时间为：2026年11月6日17时（以管理人账户到账为准）。管理人账户信息如下：标书代写

账户名称：****管理人

开户银行：****银行****公司**市沂蒙路支行

银行账号：937********0624364

五、尽职调查

报名成功的意向投资人同管理人签订《保密协议》后，可以自行或委托****开展尽职调查工作，管理人、华通公司积极配合。意****调查所需的费用由其自行承担。

六、保证金的处理

1.对于未入选的意向投资人，管理人将在结果确定之日起五个工作日内无息返还已缴纳的保证金。

2.对于入选的投资人，已缴纳的保证金将转化为投资保证金（不计息），****法院裁定批准后转为投资价款；****法院裁定批准，则无息返还投资人支付的保证金。

3.对于入选的投资人，但未按时与管理人签订《投资协议》，管理人有权没收报名保证金。

七、其他事项

1.本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。

2.本招募公告不构成要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备投资协议的约束性效力。具体权利义务以双方签署的投资协议为准。

2.由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。结合后续确定的投资人遴选方式，管理人可以视情况与意向投资人直接谈判，并视情况中止或终止遴选程序。

特此公告。

****管理人

二〇二六年十月二十二日