宁波市海曙区老城片区城镇05单元01街区HS16-02-01地块控制性详细规划局部调整批前公示

根据规划编制审批相关要求，现将《**市**区**片区城镇05单元01街区HS16-02-01****规划局部调整》内容向社会公示，广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。

本次规划公示期为2026年10月23日-2026年11月21日，共计30天。公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，并按照法定程序上报审批。

联系电话：****0312；联系人：何老师

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通讯地址：**市**路78号（****）

一、调整背景

为推进HS16-02-01地块开发建设，助推区块高质量发展，开展《**市**区**片区城镇05单元01街区HS16-02-01****规划局部调整》。

二、调整范围

**祖关山河，南至苍松路，西至恒春街，北至永达路，调整范围面积约1.97公顷。

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调整范围示意图

三、主要调整内容

1.用地范围调整

根据祖关山河河道蓝线，规划沿河预留绿化带，并对原****地块、HS16-02-01b地块的分界线进行调整。调整后，****地块面积由1.82公顷调整为1.5公顷，HS16-02-01b地块面积由0.15公顷调整为0.46公顷。

2.用地性质调整

****地块由教育科研用地（C6）调整为二类居住用地（R2）。HS16-02-01b地块公园绿地（G1）用地性质保持不变。

3.指标调整

****地块规划控制指标确定为：容积率1.0-1.6；建筑密度≤35%；建筑高度不超过65米，且须满足净空及空域管理要求；绿地率≥30%。

4.配套设施调整

衔接《**市5G基站布局规划（2024-2035年）》（甬政发〔2026〕14号），在HS16-02-01b地块设置5G基站1处。

5.调整前后指标一览表

附件一：调整前用地规划图

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附件二：调整后用地规划图

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