天津市滨海新区津滨生（挂）G2026-6号地块国有建设用地使用权和滨110区块地热探矿权两项自然资源资产组合挂牌出让公告

（公告编号：****）

根据《中华人民**国拍卖法》《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国矿产**法》《中华人民**国矿产**法实施条例》（国务院令第839号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《****征收办法》（财综〔2023〕10号）、《矿业权出让交易规则》（自然资规〔2023〕1号）及《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经依法批准，对津滨生（挂）G2026-6号地块国有建设用地使用权和滨110区块地热探矿权两项自然**资产组合挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让标的交易机构

********交易所分别负责国有建设用地使用权及地热探矿权出让工作，具体包含编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****中心负责挂牌出让现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序等。

二、挂牌出让宗地及地热探矿权基本情况

（一）挂牌地块相关情况及土地使用条件

该地块位于****中心渔港区域内），四至为：**规划**用地，南至规划**用地，西至渔港路，北至海湾五道。

该地块出让范围内存在草木、检查站、灯杆、电线杆、监控杆、通信基站、避雷针塔、电缆沟等，****中心****公司协商解决，****管委会现状交付土地。

该地块出让土地面积66581.8平方米，土地用途为**码头用地混合物流仓储用地、工业用地，混合比例不高于总用地面积的45%，容积率≤0.6，建筑密度≤50%，建筑限高36米，其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起4年内竣工。

2、自签订土地出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含竞买保证金），自签订土地出让合同之日起1年内缴齐全部土地出让金。

（二）出让地热探矿权简介

滨110区块位于**市**新区望**道和鲤鱼门路交汇处东南侧。滨110区块六个拐点坐标（2000国家大地坐标系）分别为：117°51′02.620″、39°10′33.610″，117°51′17.680″、39°10′38.520″，117°51′10.040″、39°10′49.090″，117°51′28.730″、39°10′56.960″，117°51′05.550″、39°11′31.030″，117°50′32.080″、39°11′18.010″，面积约为1.2139平方千米。滨110区块的勘查程度为“普查阶段”，拟出让地热探矿权，出让年限为5年，出让矿种为地热，出让用途为供热，出让目的热储层为新近系**组，拟布设2眼勘探井（均为新近系**组勘探井，转采后为1采1灌）。

经矿业权出让条件分析，预测滨110区块钻遇目的热储层新近系**组顶板埋深为1650～1850米，热储层厚度约500米，井口出水温度为60～70℃，单井出水量为60～100立方米/小时，预计年开采量为22～36万立方米。预计区块年开采量为22～36万立方米（1采1灌）。

（三）组合起始价

组合挂牌起始总价：4013万元，其中津滨生（挂）G2026-6号地块国有建设用地使用权4000万元，滨110区块地热探矿权13万元。

三、竞买人资格要求及其他要求

（一）国有建设用地使用权

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，****公司，****公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人****发展中心足额缴纳800万元土地竞买保证金，具体缴纳方式详见挂牌文件，竞买保证金到账截止时间为2026年12月15日16:00。标书代写

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

（二）地热探矿权

1. 在中华人民**国境内注册的营利法人****事业单位法人。

2. 竞买人未被列入“**矿业权人勘查开采信息管理系统”严重失信主体。

3. 竞买人未被“信用中国”、“信用**”等网站列入失信联合惩戒名单。

4. 竞买人未被“国家企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”，未被本市矿业权交易机构列入“交易信用异常名单”。

本次地热探矿权出让需提交不低于100万元的《矿业权挂牌出让保函》，提交截止时间为2026年12月2日17：00。标书代写

四、挂牌公告、获取挂牌文件及报名时间

（一）国有建设用地使用权

挂牌公告日期为2026年10月22日至2026年12月2日。

获取挂牌文件日期为2026年10月29日至2026年12月15日。

竞买报名截止时间为 2026 年 12 月 15日 16:30。竞买人须向****提交国有建设用地使用权竞买申请材料，经审核符合竞买资格的，确认其国有建设用地使用权竞买资格。标书代写

（二）地热探矿权

挂牌公告日期为2026年10月22日至2026年12月2日。

竞买人报名日期为2026年10月22日至2026年12月2日（上午9:00—11:30，下午2:00—5:00，节假日除外）。竞买人****交易所提交书面申请。经预审查符合竞买资格的，竞买人预交5万元交易服务费（未竞得全额退还，竞得多退少补），经核实到账后，****交易所确认其矿业权竞买资格。

挂牌时间：国有建设用地使用权、地热探矿权两项标的同期分别挂牌，于同一时点截止，挂牌时间为2026年12月3日9:00时至2026年12月17日10:00时止。

挂牌地点：国有建设用地使用权部分为****交易大厅；地热探矿权部分为**市**区琼州道103-1****集团5楼。

具体要求：

（一）竞价要求

竞买人须同步参与国有建设用地使用权出让和地热探矿权出让两项标的竞买，未同步参与任一标的竞买的，取消其对本组合供应项目的竞买资格。

（二）独立报价

竞买人对两项标的分别独立报价，首次有效报价可以等于挂牌起始价。

（三）成交原则

本次组合出让采取有底价增价方式挂牌出让，以国有建设用地使用权和地热探矿权组合整体报价，报价最高且两项标的报价均不低于出让底价的报价者确定为成交总价竞得人，无人报价或者两项标的最高报价低于各自底价的，不成交。

（四）挂牌成交与进入现场竞价的条件

挂牌期限截止前只有一个竞买人提交有效报价且两项标的报价不低于出让底价，挂牌截止时再无竞买人要求报价的，挂牌成交，该竞买人即为竞得人；挂牌截止时，有两个或两个以上有效竞买人提交有效报价，挂牌出让进入现场竞价环节。

（五）现场竞价

现场竞价于2026年12月17日10:00挂牌截止后在****交易大厅进行，由****统一组织，****、****交易所及有关竞买人到现场参加。 现场竞价实行双竞价模式，竞买人对土地、地热探矿权分项报价，增价幅度均为人民币10万元或10万元的整数倍，国有建设用地使用权和地热探矿权组合的总价最高且两项标的报价均不低于出让底价者确定为成交竞得人。

竞得人确定后，国有建设用地使用权和地热探矿权成交确认书签订、成交结果公示等后续事项，按照《津滨生（挂）G2026-6 号地块国有建设用地使用权挂牌出让文件》《**市**新区滨 110 区块地热探矿权出让公告》分别办理。本公告未尽事宜，按照上述文件执行。

《**市**新区滨110区块地热探矿权出让公告》详见：https://ggzy.****.cn/p54/****038.html

六、联系方式

******局****分局：鲁先生137 0200 6838

****中心：吕先生 022-****0350

****交易所：席雪晏 152 2280 1674、022-2835 3963；曹策 150 0223 5982

******局****分局

2026年10月22日