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温州大罗山茶山游客中心10年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年10月23日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

温****中心10年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

125.2987 万元（首年）

建筑面积为 6700 平方米(扣除地下****中心功能的****救护站面积可经营的建筑面积为5600.37平米)。

交易品类资产出租

出租用途商业;车位

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-10-23

2026-11-23

****区茶山街道徐岙北路2号

项目咨询请联系程女士、叶先生|联系电话：185****3565、0577-****2012 手机号：185****3565

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

出租其他基本情况	名称	地上机动车位
	计量单位	个	所在地	****区茶山街道徐岙北路2号
	型号	/	数量	376.0000

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：产权证办理中。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.意向受让方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7.竞价方式：综合评议方式。 8.其他未提及的有关事项详见综合评议文件。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	125.2987 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	参议底价：125.2987万元。地上建筑物年租金底价：100.8067万元；地上机动车位年租金24.4920万元（固定价格，不参与竞价），第1年和第2年租金为成交价，从第 3 年开始以上一年度租金为基础逐年递增1%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	（1）第一年首笔支付租金为成交价减去装修宽限期和培育期的租金，在签订租赁合同前一次性缴****交易中心有限公司账户。（2）第二年起租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前30天一次性付清。（3）租金从第 3 年开始以上一年度租金为基础逐年递增1%，受让方方必须全数付清下期租金后方有权使用。	出租用途	受让方必须严格按照竞买时承诺的项目运营业态进行经营活动，不得改变总体业态。必须严格按照竞买时提交的运营业态，（业态包括桥下体育综合馆，宠物公园，宠物周边，儿童乐园，住宿餐饮，文体教培，卖场超市，研学项目，青年潮玩，户外夜市市集，户外天幕**中心功能的项目等等）进行布局，若要改变业态，需书面服务中心提交申请方案，由**书面同意后再执行，受让方不得经营一切违反法律法规的业态,且不能将标的物用于存放易燃、易爆物品。业态要符合生态保护要求。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
	与交易相关的其他条件	1.经营期限：租期10年，《交付确认书》签订之日起算。免租金装修宽限期6个月，项目培育期3个月，装修宽限期和培育期均计入合同租期。 2.参议底价：125.2987万元。地上建筑物年租金底价：100.8067万元；地上机动车位年租金24.4920万元（固定价格，不参与竞价）。 3.租金递增方式：第1年和第2年租金为成交价，从第 3 年开始以上一年度租金为基础逐年递增1%。 4.租金支付方式：（1）第一年首笔支付租金为成交价减去装修宽限期和培育期的租金，在签订租赁合同前一次性缴**交易中心有限公司账户。（2）第二年起租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前30天一次性付清。租金从第 3 年开始以上一年度租金为基础逐年递增1%，受让方方必须全数付清下期租金后方有权使用。 5.履约保证金及支付方式：为保证受让方在合同签订前至租赁期满前忠实履行本合同义务，受让方同意一次性向出租方账户支付首年年租金的 50% 作为履约保证金（取整数金额，其中10%为装修保证金； 30%为合同履约保证金； 10%为室外设施保证金），该履约保证金需在签订租赁合同前与租金同时一次性付交易中心有限公司账户。 6.请受让方在承租前自行对出租标的进行全面了解，在对标的资产收入进行充分预期的情况下审慎竞价，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。受让方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，受让方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 7.租赁房屋移交：出租方具备移交条件并通知受让方签订《交付确认书》时，即视为出租方向受让式移交租赁房屋。《交付确认书》签署之日即为租赁房屋正式移交日。如受让方未按通知时间与出租方办理移交手续，则该书面通知中记载的日期视为正式移交日。 8.本次公开招租项目公告期限为22个工作日，意向受让方在（报名截止时间）前至浙交汇完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 9.受让方在项目转让结果通知书发出之日起20个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期以房屋租赁合同约定为准。受让方与出租方未在规定的时间内签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方重新挂牌。 10.业态要求：受让方必须严格按照竞买时承诺的项目运营业态进行经营活动，不得改变总体业态。必须严格按照竞买时提交的运营业态，（业态包括桥下体育综合馆，宠物公园，宠物周边，儿童乐园，住宿餐饮，文体教培，卖场超市，研学项目，青年潮玩，户外夜市市集，户外天幕**中心功能的项目等等）进行布局，若要改变业态，需书面向丙方提交申请方案，由丙方书面同意后再执行，受让方不得经营一切违反法律法规的业态,且不能将标的物用于存放易燃、易爆物品。业态要符合生态保护要求。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 11.租赁期满或因受让方责任导致合同被解除或终止的，出租方有权按合同约定的期限收回房屋。受让方有权先行拆除可移动的设施设备，不可移动的依附于房屋的装修归于出租方，**停车场恢复完毕且所有费用结算清楚后十五日内，出租方应全额无息退还剩余履约保证金，不得无故拖延。除甲、乙双方另有约定外，依附于房屋的不可移动装修无偿归出租方所有。 12.该房产出租方具备租赁房屋建筑主体验收合格的使用条件外，经受让方实地详细踏勘已全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意出租方在现有的条件下租赁（包括水、电、排污、门窗、房屋结构、房屋产权、功能性质、消防配套设施设备及目前使用状况等）但出租方对现有破损、缺失在交接前担任修复责任，以及对绿植等作至少一次修剪和养护。出租方因房屋本身原因导致消防、环保、市场监管、文旅、排污等审批无法办理的，由出租方负责整改或协调处理；受让方因此无法经营超过30日的，有权解除合同。 13.其他有关租赁的未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。标书代写
	租期	10年
	有无免租期	有
	免租期时间	9个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.为依法设立并有效存续的法人（提供有效的营业执照复印件加盖公章）； 2.参议人无不良负债余额【**银行中心出具的征信报告（信用报告）为准。（报告时间为本项目公告期间，加盖公章）】； 3.参议人未被“信用中国”网站（www..cn）列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录内。【以指定网站：“信用中国”网站，参议人提供公告期间对应的网站截图为准，加盖公章】； 4.参议人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.**.cn/）列入失信被执行人内。【以指定网站：“中国执行信息公开网”网站，参议人提供公告期间对应的网站截图为准，加盖公章】； 5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件； 6.项目不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.综合评议结束后，未被确定为受让方的参议人，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。 2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内，****中心有限公司从受让方的参议保证金中扣除交易服务费，剩余款项作为履约保证金组成部分划转至评议人指定账户；履约保证金不足的部分，受让方须在项目合同签订前补足差额。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起22个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1.报名时间：2026年10月23日起至2026年11月23日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2.综合评议文件获取时间：2026年10月23日起至2026年11月23日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。 3.综合评议文件获取地点：市区汤车路55号汤东商业办公楼1号楼20层(联系人：李先生1311064)。 4.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 5.参议文件递交截止时间：2026 年11月24日 09 时 30 分； 6.参议文件递交截止时间地点：市鹿海事路17号金可达商务楼3楼开标室1。 7.综合评议时间：2026 年11月24日 09 时 30 分； 8.综合评议地点：市鹿**海事路17号金可达商务楼3楼评标室1。 10.注：参议保证金缴纳截止时间 2026 年11月23日下午16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 11、信息披露期满后，如未征集到合格参选方，则信息披重终结。 12、挂牌期满后，如征集一家(或一家以上)以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	程女士、叶先生	电话	185**3565、0577-**2012
	手机	185****3565
	传真		邮箱	****@qq.com
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	鼎力**公司	联系地址	市区汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼20层鼎力**公司
	联系人	程娜	固定电话	--
	手机	185****3565

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2026-10-23

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