哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目

招标公告
一、项目概况
1、项目编号：****
备案编号：哈南物再招备[2026]005
2、招标人：****
3、招标代理机构：****
4、项目名称：****岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目
5、物业用途：住宅
6、物业服务级别：按照**市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（二级标准）制定本小区物业服务标准。
7、招标方式：公开招标（评定分离）
8、物业服务费：根据业主大会决议，小区住宅高层0.8元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。电梯费：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业电梯收费指导价格执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度为0%）（注：本项目分项不可调价，否则投标无效）。
9、项目地址：****岗区新苗圃街40-52号。
10、项目概况：****岗区新苗圃街40-52号。项目总占地面积3060㎡，总建筑面积28399.8㎡，总套数：216户。其中住宅建筑面积22438.32㎡，住宅216户。地下建筑面积包括设备间总计5961.48㎡（不收费）。绿地面积：407.4㎡。无物业管理用房。
11、服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
二、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2、****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3、****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4、拟参加本项目的投标人、法定****人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.****.cn/）查询结果为准；
5、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：//www.****.cn）查询结果为准；
6、拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年11月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http：//wenshu.****.cn/）查询结果为准； 标书代写
7、拟参加本项目的投标人须是**市公共**交易平台（https：//hrbggzy.****.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与投标和中标的资格；
8、本项目不接受联合体投标；
9、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。
三、获取方式
1、获取时间：从2026年10月23日09时00分到2026年10月29日16时00分（**时间，下同）。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2、获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn//、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
3、报名需上传的材料：
（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（3）授权委托书原件的扫描件；
（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完账号点击“我要参与”后，填写报名信息将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4、招标文件售价每套500元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、递交方式
1、投标文件递交截止时间：2026年11月12日09时30分 标书代写
2、投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2026年11月12日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。 标书代写
3、开启文件时间及地点：
文件开启时间：2026年11月12日09时30分 标书代写
文件开启地点：****交易所****公司（**市**区**街1号）。 标书代写
五、发布公告的媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn//）；
****交易所（https://www.****.com/）；
****政府（http://www.****.cn/）；
六、联系方式
1、招标人：****
地址：****岗区中兴阳光家园小区
联系人：关女士
联系电话：156****3969
2、招标代理机构：****
地址：**市**区群力第二大**滩1898写字楼A6栋20层
联系人：孙女士
联系电话：176****6515
3、监管部门：******服务中心
地址：****岗区十字街100号
联系人：刘先生
联系电话：0451-****6499
4、系统操作咨询电话：0451-****2034