广州市天河区翰景街13号及60、62、64号物业、广州市天河区金颖路西二街18号101室物业等2个标的租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年11月3日10时30分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。

一、标的目录

二、竞买人资格要求：
标的1：

1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的从事农业相关行业的法人。（经营范围需与农业相关类别）

2.企业及企业法人、企业股东近三年无失信违规记录（提供信用中国网的查询页面）。

3.具有良好社会信誉、商业信用，竞买人凡被列入经营异常名录的不得参与（提供国家企业信用信息公示系统首页及经营异常名录查询页面）。

4.竞买人或其关联单位（指与竞买人之间存在持股、被持股、共同股东、直接或间接控制关系或重大影响关系的单位）、人员须不能与出租人有欠租、诉讼、纠纷或存在较大纠纷风险，否则出租人有权随时取消其竞买资格。如拍卖成交确认书和拍卖成交凭证签订后或者签订租赁合同才发现有上述情形的，出租人有权随时撤销已拍卖成交的标的或解除租赁合同，且不承担任何责任。竞买人在拍卖前应认真审核自身及关联单位和人员的情况，如存在或可能存在上述情况的，不得参与竞买，否则视为隐瞒该等重要情形，出租人有权按上述规定取消其竞买资格、拍卖已成交的标的或解除租赁合同，相关责任、费用和损失由竞买人自行承担。（竞买人须提供承诺函，格式自拟）

标的2：

1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，注册成立时间3年以上，注册资本不低于1000万元（含）(提供营业执照);

2.具备国家级农业科技孵化器运营经历，能为入孵企业提供研发、经营和办公等方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训方面的服务，以及符合国家法律、行政法规规定的其他条件，且运营建设的孵化载体在“**孵化在线”登记备案。(提供登记备案证明)；

3.获批国家级星创天地或**省农村创新创业星创天地者。

1.标的现场展示时段10月26日至10月27日。（请提前一天电话预约）

2.地点：标的现场。

四、竞买登记及缴纳保证金

1.意向竞买人必须于2026年10月30日12时前(逾期不予受理)完成网上注册报名及资质审核(原件扫描上传)、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2.办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3.竞买登记需提供的资料包括（按竞买人类型对应提交）：

1）法人：扫描上传营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证，以及竞买人资格要求中需提供的证明资料并加盖公章。

2）个人：扫描上传身份证原件、复印件的正反面需签名印指模及资格条件要求中需提供的证明材料。

3）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件《竞买须知》、《标的情况及特别说明》和《租赁合同》（样本）并扫描上传。

4. 竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。

（3）标的保证金缴纳：在2026年10月30日12时前（逾期不予受理）将竞买保证金****公司指定账户（以实际到账为准）[户名：****；开户行：建设银行****一路支行；账号：440********053001367]，转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

5.竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：标书代写

1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，****银行到账延迟 、保证金缴纳时间超时；标书代写

2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，拍卖人无法进行审核。标书代写

3）拍卖公告期截止之日12时后，不接受意向竞买人提交承租申请，不予接收意向竞买人提交的补充材料。

五、标的情况及特别说明等资料请登录交易平台详细查看本公告附件内容。

拍卖公司地址：**市**区五山路371-1号楼28楼A2646 号

联系方式：136****5818 刘先生

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2026年10月23日