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星河传说商住区一区2栋左梯（06KT010035）更换工程的使用方案公示

预告-意见征集

广东 -东莞

发布时间： 2026年10月23日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工程

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

星河传说商住区一区2栋左梯（****）更换工
程的使用方案公示

一、项目名称

星河传说商住区一区2栋左梯（****）更换工程

二、维修设备

1、电梯，预算金额：316,800.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：150,000.00，预算总价：316,800.00元，涉及分户总数54户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年10月23日至2026年10月30日。

五、备注

无

申报单位：**市****公司星河传说
****中心

2026年10月23日

附件：

《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

附件：《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

**市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案

一、项目概况

位于 ****办事处镇（街）星河传说（楼盘）的项目星河传说商住区一区2栋左梯（****）更换工程存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，“电梯”设备保修期限到 2007年2月，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。

二、维修和更新、改造内容一览表

注：本表格所列金额均为含税金额。

施工单位名称：

万御****公司

维修部位（设备）名称（编号）：

电梯

维修原因及处理方式：

更换电梯

一、零配件（材料）明细

序号

名称

品牌

型号（
规格）

制造厂
家

数量

单位

单价

总价

备注

电梯

日立

LCA-O

日立电
梯（中
国）有
限公司

1.00

台

234360.
00

234,360.
00

星河传说商住
区一区2栋1台

小计

234,360.
00

二、其他明细（人工费、安装费、加工费等）

序号

项目名称

总价

备注

土建及安装费

90,440.00

星河传说商住区一区2栋1台

小计

90,440.00

三、旧部件残值、其他补贴等

序号

项目名称

总价

备注

旧梯折旧

8,000.00

旧梯拆除后用于支付拆梯人工费、机房、井道、层站
装饰面等因拆旧损坏部分修复费、轿厢**石费

小计

8,000.00

四、财政补贴

序号

设备名称

补助金额

电梯

150,000.00

小计

150,000.00

项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：316,800.00

项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：166,800.00

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 316800.00 元，其中维修资金预算金额166800.00 元，财政补助金额（预算） 150000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及54户，8753.9600 平方米，每平方米分摊费用为19.0542 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由万御****公司承建施工；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托 **市****公司****中心代表业主与上述单位签订与项目有关的协议、合同。
工程竣工后，由 **市****公司****中心组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

五、备注

无

六、公示附件

维修资金使用申请的材料。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

施工单位（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日

附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表

施工单位名称：

万御****公司

维修部位（设备）名称（编号）：

1、电梯，预算金额：316,800.00元。

维修原因及处理方式：

更换电梯

一、零配件（材料）明细

序号

名称

品牌

型号（
规格）

制造厂
家

数量

单位

单价

总价

备注

电梯

日立

LCA-O

日立电
梯（中
国）有
限公司

1.00

台

234360.
00

234,360.
00

星河传说商住
区一区2栋1台

小计

234,360.
00

二、其他明细（人工费、安装费、加工费等）

序号

项目名称

总价

备注

土建及安装费

90,440.
00

星河传说商住区一区2栋1台

小计

90,440.
00

三、旧部件残值、其他补贴等

序号

项目名称

总价

备注

旧梯折旧

8,000.0
0

旧梯拆除后用于支付拆梯人工费、机房、井道、层站装饰面等
因拆旧损坏部分修复费、轿厢**石费

小计

8,000.0
0

四、财政补贴

序号

设备名称

补助金额

电梯

150,000.00

小计

150,000.00

项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：316,800.00

项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：166,800.00

施工单位名称：万御****公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：星河传说商住区一区2栋左梯（****）更换工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	****东路星河传说聚星岛A02幢16A01	122.9500	1,052.81	0.00	1,289.90		2,342.71
2	**东路星河传说聚星岛A区02栋1002号房	192.9100	1,835.77	0.00	1,839.99		3,675.76
3	**星河传说A02栋1单元1603号	279.3400	3,333.01	0.00	1,989.60		5,322.61
4	**星河传说聚星岛A区02栋3层05号房	127.4100	1,097.86	0.00	1,329.84		2,427.70
5	**星河传说聚星岛A区02栋501	127.4100	1,092.16	0.00	1,335.54		2,427.70
6	**星河传说聚星岛A02栋3A03号房	192.0100	1,687.04	0.00	1,971.57		3,658.61
7	市星河传说A02栋502	191.0100	1,694.85	0.00	1,944.70		3,639.55
8	市石井村横岭地段星河传说A02栋1502号房	188.0700	1,983.56	0.00	1,599.97		3,583.53
9	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛A区02幢 3层02号房	191.0100	1,694.39	0.00	1,945.16		3,639.55
10	市东石井村横岭地段星河传说A02栋702号房	189.8800	1,672.32	0.00	1,945.70		3,618.02
11	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛A区02栋 905号房	127.4100	1,088.70	0.00	1,339.00		2,427.70
12	市东星河传说聚星岛A区02幢12层02号	191.7800	1,807.64	0.00	1,846.59		3,654.23
13	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛一区2栋 1401号房	127.4100	1,087.18	0.00	1,340.52		2,427.70
14	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛一区2栋 1404号房	127.4100	1,087.18	0.00	1,340.52		2,427.70
15	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛A区02幢 02单元03号房	192.0100	1,677.40	0.00	1,981.21		3,658.61
16	市东**东路星河传说聚星岛A02幢3A05号房	127.4100	1,205.33	0.00	1,222.36		2,427.69
17	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛A区02幢 6层03号房	192.0100	1,672.79	0.00	1,985.82		3,658.61
18	市东**东路星河传说住宅一区星河传说聚星岛A区02幢7层03号房	192.0100	1,667.56	0.00	1,991.05		3,658.61
19	市东石井村横岭地段星河传说A02栋1102号房	192.9100	1,814.46	0.00	1,861.30		3,675.76
20	市东**东路229号星河传说商住区一区2栋1 003号	193.9100	3,694.81	0.00	0.00		3,694.81
21	市东**东路229号星河传说商住区一区2栋1 502号	122.9500	0.00	0.00	2,342.71		2,342.71
22	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛一区2栋 1303	190.2000	1,952.23	0.00	1,671.89		3,624.12
23	市东石井村横岭地段星河传说A02栋801	127.4100	2,252.96	0.00	174.73		2,427.69
24	市东石井村横岭地段星河传说A02栋805	127.4100	1,062.61	0.00	1,365.08		2,427.69
25	市东石井村横岭地段星河传说聚星岛住宅一区2栋704	127.4100	789.21	0.00	1,638.48		2,427.69
26	市东**东路星河传说A02栋902号	191.0100	1,210.26	0.00	2,429.29		3,639.55
27	**星河传说聚星岛A区02幢3单元03号房	192.0100	1,688.53	0.00	1,970.08		3,658.61
28	市东**东路229号星河传说聚星岛A区02幢2 层01号房	127.4100	1,454.43	0.00	973.26		2,427.69
29	**星河传说聚星岛A区02幢12单元05号房	131.8600	1,123.21	0.00	1,389.29		2,512.50
30	**星河传说聚星岛A区02幢8层02号房	189.8800	1,677.95	0.00	1,940.07		3,618.02


31	市东**东路229号星河传说商住区一区2栋9 03号	192.0100	1,688.53	0.00	1,970.08	3,658.61
32	**星河传说聚星岛A区02栋1505号	131.8600	1,123.21	0.00	1,389.29	2,512.50
33	**星河传说A02栋1602号房	292.1200	2,864.76	0.00	2,701.37	5,566.13
34	**星河传说聚星岛A区02幢503	192.0100	1,688.53	0.00	1,970.08	3,658.61
35	**星河传说聚星岛A区02幢1103	193.9100	1,826.70	0.00	1,868.11	3,694.81
36	**星河传说聚星岛A区02幢08层03号房	192.0100	1,688.53	0.00	1,970.08	3,658.61
37	**星河传说A区02栋205号	127.4100	1,098.06	0.00	1,329.63	2,427.69
38	**星河传说聚星岛A区02栋2单元02号房	189.8800	1,677.75	0.00	1,940.27	3,618.02
39	**星河传说聚星岛A区02幢601号	127.4100	1,093.08	0.00	1,334.61	2,427.69
40	**星河传说聚星岛A区02栋602号房	189.8800	1,677.95	0.00	1,940.07	3,618.02
41	**星河传说A02栋3A01	127.4100	1,215.60	0.00	1,212.09	2,427.69
42	**星河传说聚星岛A区02505	127.4100	2,283.38	0.00	144.31	2,427.69
43	**星河传说聚星岛A区02栋701号	127.4100	1,093.12	0.00	1,334.57	2,427.69
44	**星河传说聚星岛A区02幢1005号	127.4100	1,093.08	0.00	1,334.61	2,427.69
45	**星河传说聚星岛A区02幢1001号	127.4100	1,093.08	0.00	1,334.61	2,427.69
46	**星河传说聚星岛A区02幢1201	131.8600	1,123.21	0.00	1,389.29	2,512.50
47	市东**东路229号星河传说商住区一区2栋1 301号	131.8600	1,123.21	0.00	1,389.29	2,512.50
48	**星河传说聚星岛A区02幢901	127.4100	1,092.97	0.00	1,334.72	2,427.69
49	**星河传说聚星岛A区02栋11单元05号房	131.8600	1,123.10	0.00	1,389.40	2,512.50
50	**星河传说聚星岛A区02栋6单元05号房	127.4100	1,093.08	0.00	1,334.61	2,427.69
51	**星河传说聚星岛A区02幢12层03号房	193.9100	1,826.70	0.00	1,868.11	3,694.81
52	**星河传说聚星岛A区02栋11单元01号房	131.8600	1,123.10	0.00	1,389.40	2,512.50
53	**星河传说聚星岛A区02栋3单元01号房	127.4100	1,098.06	0.00	1,329.63	2,427.69
54	**星河传说A02栋3A02号	191.0100	1,697.96	0.00	1,941.59	3,639.55
合计		8753.960 0	81,664.9 6	0.00	85,135.0 4	166,800. 00