【农村产权】上饶市鄱阳县石门街镇新石村水田出租（5年）交易公告

**市**县**街镇新石村水田出租（5年）交易公告

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受****委托，拟定于2026年11月9日10时00分（**时间）在www.****.com举行电子竞价拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价

1、标的名称：**市**县**街镇新石村水田出租（5年）

2、标的概况：此次招租共有1处标的，面积33亩，起拍价50000元（5年总租金），保证金1000.00元。

二、拍卖方式

电子竞价方式进行公开拍卖。

三、拍卖时间及地点：2026年11月9日10时00分在**市阳光采购服务平台公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、标的现状招租：本次出租标的为新石村水田，面积约33亩，标的质量、面积、四至范围、灌溉水源及配套设施等均以交付时现状为准。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，不构成对标的的任何承诺和担保，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应在报名前自行实地勘察、核实标的地块范围、地力、水源、排灌沟渠及道路通行状况，自行判断并承担相应风险，成交后不得以标的现状、面积、水源、地力等为由提出异议或要求减少价款、解除合同。

2、租赁期限：租赁期限为5年，免租期为0个月，租期起止时间以双方签订的成交合同为准。租赁期满后，承租方应按合同约定将水田恢复至可耕种状态并交还招租方。

3、租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，首期租金于成交之日起5个工作日内付清，此后于每个支付周期开始前付清下一周期租金；租期内租金无递增（递增比例为0）。具体支付时间及方式以双方签订的成交合同为准。

4、首期租金、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。逾期未足额缴纳者，视为悔拍，招租方有权无条件全额没收其交纳的保证金，且再次交易的成交价低于本次成交价的，差额部分由原承租方承担。

5、成交合同签订时间：付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。

6、标的交付时间：成交合同中约定。

7、起租日、到期日：成交合同中约定。

8、标的现由原承租方使用，本次成交后，新承租方应自原租赁合同到期且原承租方完成腾退交付之日起取得标的使用权；在此之前，新承租方不得以任何方式进入、占用标的或干预原承租方的正常农业生产经营活动。

9、原承租方如未竞得标的，应在其原租赁合同到期后10个工作日内，按招租方要求办理交接手续，结**、电等全部费用，并将标的内其所有的农作物、生产设备及物品自行清理、搬离，不得影响下一轮耕种。逾期未清理、搬离的，视为自愿放弃，招租方有权自行处置且不予任何补偿。

10、责任、义务：

（1）租赁期内，承租方应依法依规从事农业生产，只能用于农作物种植，不得改变土地用途，不得在标的上建房、建窑、建坟、挖砂、采石、采矿、取土，不得擅自挖塘、填埋、硬化地面或从事其他破坏耕地耕作层的行為，不得弃耕抛荒，不得撂荒或进行掠夺性经营。

（2）承租方应自行负责租赁期间的田间管理、排灌、病虫害防治及农业投入品使用，合理使用和保护水源、沟渠、道路等农田基础设施；因承租方使用不当造成水利设施、道路、田埂等损坏的，由承租方负责修复或赔偿。

（3）租赁期内，承租方不得擅自将标的部分或全部转租、转包、分租、抵押或以**、联营等名义变相转让；确因生产经营需要转租的，须书面报招租方同意后方可实施，否则招租方有权解除合同、收回标的并全额扣除保证金。

（4）承租方应服从国家和地方关于耕地保护、粮食生产、秸秆禁烧、农业面源污染防治、防汛抗旱等有关规定，因违反规定被有关部门处罚或造成损失的，由承租方自行承担，与招租方无关。

（5）租赁期内，标的发生被依法征收、****政府规划调整等不可归责于招租方情形的，招租方有权提前终止合同并收回标的，承租方应按通知要求无条件按时腾退交还；已收取的租金按实际使用时间结算，其余部分无息退还，地上青苗及附着物的补偿按征收政策处理，招租方不承担其他赔偿或补偿责任。

（6）标的成交后，租赁期间产生的水费、电费、机耕道路维护费、农业保险费以及生产经营所需的一切费用和债务，均由承租方自行承担。

（7）租赁期满或合同解除时，承租方应在约定期限内完成清场并交还标的，保持田块平整、沟渠通畅、设施完好；承租方投资建设的可移动设施、设备由其自行处置，不可移动的附属设施无偿归招租方所有，承租方不得拆除、破坏，逾期未清理的视为放弃，招租方有权自行处理且不予补偿。

（8）承租方在租赁期间所产生的一切经济、民事、行政及安全生产责任由其自行承担，与招租方无关；因承租方原因给招租方或第三方造成损失的，由承租方负责赔偿。

（9）租赁期满后，招租方如继续对外出租，将另行公开招租，同等条件下原承租方享有优先承租权。

11、交易税费：

（1****政府税费的，由承租方承担。

（2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定收---取。

六、标的咨询、展示和报名

自公告之日起至2026年11月6日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在**市阳光采购平台（https://www.****.com）注册、登录报名及缴纳保证金；

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：137****1624

公司地址：**市**区锦绣路2号广信大厦东楼裙楼3楼

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

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2026年10月23日

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