龙湖区长江路长江大厦酒店合作经营管理项目（第二次）招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，对******酒店**经营管理项目（第二次）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目名称：******酒店**经营管理项目（第二次）

二、项目编号：****

三、项目内容及需求：

1.项目背景：本项目现阶段为谋划实施阶段，项目场地尚未确定，招标人拟在项目场地确定后提供场地及对应现有基础设施使用权，由中标人负责策划该场地的投资改造、日常运营、经营管理、维护保障及整体经营服务工作，独立承担项目全部运营成本与经营风险。具体**日期及运营方案以合同签订及招标人场地交付之日为准。

2.项目地址：**市长江路17号长江大厦1401、1501、1601、1701，共6319.65m2。

3.**运营模式：本项目实行中标人向招标人上缴经营管理费模式，经营管理费由投标人自主报价，该费用为中标人取得本项目场地经营权需向招标人每月缴纳的全部费用，经营管理费用不包含场地物业管理费用，每月物业管理费用由中标人自行承担及按时足额缴纳。

4.报价要求：经营管理费报价不得低于87200.00元/月（第1-4年），第5-7年在第4年经营管理费基础上递增5%，第8-10年在第7年经营管理费基础上递增5%，投标人所报经营管理费为上缴费用，中标人在合同期内按约定足额向招标人缴纳。招标人不再向中标人支付任何运营、管理、场地补贴类费用。

5.**运营期限及要求：10年，中标人应在**运营期合同生效后完成改造及必备配套，并负责项目的整体运营与管理，自负盈亏、自主经营、自担风险、自行承担所有投入成本，不得以任何理由申请调减、豁免、增补经营管理费。

四、投标人的资格要求：

1.投标人具有中华人民**国独立法人资格****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书、组织机构代码证、税务登记证。【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供《投标人资格声明函》）

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供《投标人资格声明函》）

4.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（提供《投标人资格声明函》）

5.提供3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（提供《投标人资格声明函》）

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标。（提供《投标人资格声明函》）

7.本项目不接受联合体投标。

五、报名及文件获取

1.登记获取时间：2026年10月26日至2026年10月30日期间（上午09:00至11:30,下午14:30至17:00，法定节假日除外）。

2.文件获取方式一：在报名期间内到****（详细地址：**市**区侨韵路22号（深汕数字科创产业园）14栋6楼604）购买招标文件，文件每套售价人民币200.00元，售后不退。

文件获取方式二：采用电子邮件形式办理购标事宜：（1）将本公告附件1中的《获取文件申请表》（电子版）、获取招标文件应提供的资料扫描件及支付凭证发至招标代理机构联系人邮箱（****@163.com）；（2）获取文件审核通过后，招标文件通过邮箱发送，审核未通过的，招标代理机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。不符合公告要求导致获取文件无效的，不予负责。

（1）收款人账户信息如下：

收款单位名称：****

账号：802********3802

开户银行：****分行

注：请在缴款凭证“备注”栏写明“043购标费”，以便查询。

说明：获取招标文件时，投标人代表须提供以下资料一份（均加盖公章）：

1.****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证复印件【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】

2. 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）

六、投标截止时间：2026年11月13日9时30分。标书代写

七、提交投标文件地点：**市**区侨韵路22号（深汕数字科创产业园）14栋6楼会议室。

八、开标时间：2026年11月13日9时30分。标书代写

九、开标地点：**市**区侨韵路22号（深汕数字科创产业园）14栋6楼会议室。标书代写

十、本公告期限自2026年10月26日至2026年10月30日止。

十一、有关此次投标之事宜，可按下列地址以书面形式向招标人查询