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深圳市龙岗中心医院便利店项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年10月23日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

中心医院便利店

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

55.00平方米

计租面积

3.00年

出租期限

公开招标

交易方式

出租方性质:

****事业单位租赁

标的位置:

**省**市**区深惠公路1228号****

出租方:

****

出租用途:

****便利店)

交易保证金:

12300 元

公告起始时间:

2026-10-24 00:00:00

公告期满时间:

2026-11-13 09:30:00公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****便利店项目
起始日期	2026年10月24日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月13日 09时30分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区深惠公路1228号**
面积/数量	55.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	120个自然日
免租期	1个月（包含在租赁期内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	290元/平方米/月（15950元/月、含税）
租金的递增	每1年在上一年度租金标准基础上递增10%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	****便利店)
履约条件	1.承租方具备统一采购、统一管理的能力。 2.承租方必须遵守中华人民国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。营业前，将《营业执照》、《税务登记证》、《食品经营许可证》等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 3.经营业态：便利店。可销售商品包括：食品（不含现场制作加工食品，复热食品除外）、饮料、自制饮品类（果汁、咖啡、奶茶等）、奶类、零食、雪糕、糖果、鲜花、水果、日用百货，不可出售药品、烟、酒、奶粉等。根据医疗护理需要，经出租方同意后可售卖医疗辅助用品。承租方在交货时，需提供所投产品的合格的第三方检测报告（若未能按要求提供产品的检测报告，需承担合同金额10%的违约金，并报相关部门）。 4.承租方负责本项目全部装修设计和施工，并承担相应的费用，但医院基本一致或接近，设计方案应征得出租方同意后方可施工。广告字样及张贴、安装位置等均须报出租方同意后实施，不得以出租方名义做任何宣传广告。出租方予以承租方最长不超过1个月免租期，免租期从物业合同生效之日起计算。 5.经营时间：00:00-24:00（24小时经营），逢节假日或其他特殊日期，承租方提出调整经营时间要求，得到出租方同意后方可调整。 6.承租方能实现刷卡消费、微信、支付宝等支付，能向顾客提供电子打印凭证及发票；通充值、拉卡拉业务；鲜花服务、水果果篮、礼品包装、免费Wi-Fi、微波炉加热等。 7.承租方须于每月10**银行转账方式向出租方支付当月租金。未在合同约定时间内缴纳租金等费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向出租方支付滞纳金，直至全部款项付清之日止。逾期超过15日的，出租方有权单方解除本合同并收回租赁标的，承租方另须承担相当于2个月租金的违约金。 8.出租方应保障出租区域内供水、供电的正常稳定供应，承租方须在出租方指定位置安装经校验合格的独立水、电计量表具，并按实际用量承担相应费用，其中水费按【5.6】元/吨、电费按【1】元/度计收；政府水、电价格调整或执行峰谷电价政策，政府或供电/供水部门的有效调价文件对上述单价作等额同步调整，并应提前通知承租方；承租方需按月缴纳物业管理费【2.9】元/平方米/月及中央空调使用费【1】元/平方米/月；出租方于每月初向承租方出具上一自然月的费用明细账单及缴费通知，承租方应在收到通知后【10】个工作日内付清当期全部费用。 9.出租方员工在持员工卡等有效证件消费时，承租方按投标优惠折扣给予员工优惠，要求在收银处明显标识提示。 10.承租方应保证其在出租方场所商品的销售定价不得高于同品牌其他分店，并不定期推出打折优惠政策。若被出租方发现或消费者投诉查实，从发出调价通知3天内进行价格调整，承租方逾期调价或拒不调价的，每次处以1000元罚款。若一年内累计4次或以上被查实或被举报其商品售价比其在地区其他直营分店同类商品售价高出15%以上，则视为承租方严重违约，出租方有权立即解除合同。 11.经核实为有效客户投诉的，每发生一次，扣罚500元；一年内有效投诉累计超过10次的，出租方有权单方解除合同，并不予退还租赁保证金。 12.承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或不能以任何理由拖延或拒交租金。 13.承租方不得在经营场所内违规使用超负荷电器，如发现将没收。如经营需使用大功率电器，应书面申请经出租方批准后方可使用。未经审批发生事故，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 14.承租方须对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督和管理。 15.承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全，承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致食品安全事件并出现纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。 16.承租方具备强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障，建立健全各项规章制度及岗位责任制和操作规程，包括防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面，并严格按制度和规程工作。若发生责任事故，后果由承租方全部承担。 17.承租方如承诺中标（成交）后取得相关认证证书的，如未按承诺要求在相应时间内取得相关认证证书的，将视为合同违约，需支付一个月的租金作为违约金。 18.承租方在经营过程中，必须严格遵守国家各项法律法规及出租方依法制定的各项规章制度。若因其违规行为给出租方造成任何经济损失，或对人员健康、出租方声誉造成重大不良影响，承租方需承担相关的责任，出租方有权单方解除合同，并追究承租方的相应违约及赔偿责任。店铺内不可移动物品归属权为出租方所有。 19.合同履行期间，承租方与任何第三方发生的债权债务、劳动用工、知识产权等一切纠纷，均由承租方自行负责解决，与出租方无关，承租方不得因此影响合同的正常履行。 20.出租期为3年，出租方每年组织1次履约评价，经履约合格及以上的，承租方可继续承租下一周期；若承租方履约评价不合格，或在合同履**政府采购活动、受到行政处罚或存在其他重大违法违规行为，或因出租方自身业务发展规划及政策调整确需收回租赁标的的，出租方均有权单方书面通知承租方解除本合同，其中因前两项情形解除合同的，出租方可即时通知解除且无需承担任何违约责任，因第三项业务发展需求解除合同的，出租方提前30天书面通知承租方，承租方须在通知载明的期限内无条件配合腾退，出租方同样无需承担违约赔偿责任。 21.承租方不可将经营位置分租给第三方经营；或转包给第三方。否则，出租方可单方面解除合同并要求承租方支付3个月租金作为违约金。 22.承租方因自身原因需提前解除合同的，必须提前90天向出租方提交书面通知至出租方，并确保在后续承接商户进场完成衔接后方可撤场。否则出租方有权要求承租方支付3个月租金作为违约金。 23.因不可抗力事件导致合同任何一方无法继续履行合同项下义务，且该状态持续超过60天时，双方均有权书面通知对方立即解除合同。合同所称不可抗力包括但不限于：**政府当局命令实施或撤销的行动、战争、社会骚乱、动乱、社会暴力活动、破坏活动及恐怖活动。 24.承租方应在合同效力终止后5个工作日内完成撤场。逾期未完成撤场并交还场地的，将视为承租方自动放弃遗留物品的所有权，出租方有权自行处置，由此产生的清理费用及一切后果由承租方承担，且出租方有权没收全部租赁保证金。 25.承租方应在中标通知书（公开招租结果通知书）发放后的10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并在合同签署后7日内完成支付租赁保证金。如因承租方原因超出规定期限未能签订合同，在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的交易保证金，对该区域重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。
其他补充说明	1.根据《**政府物业管理办法》《政府物业出租管理实施细则》等有关规定，（以下简称“交易集团”）受委托，采用公开招标的交易方式对****便利店项目引进承租方。 2.交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）及网站交易公告附件收取，中标人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内完成缴纳，集团向中标人发放《中标通知书》，中标人按照《中标通知书》与招租人签订合同。 3.现场踏勘时间：报名前，意向承租人（投标人）可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人（投标人）是否查看标的，意向承租人（投标人）投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：陈工，联系电话：0755-6933-3521。 4.物业所在区域楼宇通过建筑工程消防验收，有建设工程规划许可证，并通过建设工程规划验收；有变压器；有电梯。 5.不允许联合承租，不允许转租、分租。 6.交易保证金的处理。 6.1中标的意向承租人向招租人支付租赁保证金后，提供招租人开具的租赁保证金票据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 6.2未成交的意向承租人（投标人）交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。 7.物业移交日期：合同签订后20天内。 8.物业是否空置：是。 9.意向承租人（投标人）登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。标书代写 10.答疑/澄清事项：集团对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在投标文件递交截止至少15日（日历日）前通过网站公布，不足15日（日历日）的，应当顺延递交投标文件的截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 11.异议（质疑）事项：意向承租人（投标人）认为招标公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当在投标文件递交截止10日（日历日）前以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。标书代写 12.意向承租人（投标人）认为招租公告或招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面**集团咨询或反馈。

租赁费用相关信息

物业管理费	2.9元/平方米/月，不包含在租金内	空调费	1元/平方米/月（不包含在租金内）
其他	水、电费按实际情况结算；电费单价按1元/度，水费单价按5.6元/吨。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	本项目采用公开招标，挂牌期满，如未征集到3家符合条件的意向承租人（投标人）则项目流标。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	流标
公告期满，无符合条件的报名者	流标

项目日程

开标时间标书代写	2026年11月13日 09时30分00秒	评标时间	2026年11月13日 09时30分00秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年11月13日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年10月29日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年11月03日 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件： 1.投标人须是在中华人民国境内法人的企业或者具有独立承担民事责任能力的其他组织。（提供事业单位法人证等法人证明扫描件加盖公章，原件备查）；公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，公司或具有公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件加盖公章，原件备查。 2.具有有效的《食品经营许可证》（提供《食品经营许可证》扫描件加盖意向承租方公章）。 3.未被列入失信被执行人名单（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，由工作人员在开标后进行查询）。标书代写 4.未被列入国家企业信用信息公示系统中严重违法失信名单（查询网站为http://www..cn，截图界面应包含但不少于营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息）、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）。 5.未被列入重大税收违法失信主体名单（查询网站为https://www..cn/xinxigongshi/，由**工作人员在开标后进行查询）。标书代写 6.意向承租方自2025年1月1日以来，在与出租方的租赁合同履行中，不存在未按约定履约的情形，亦无恶意拖欠租金、水电费等行为（提供格式自拟的承诺函）。 7.本项目不接受联合体报名（无需提供材料，在《意向承租人（投标人）承诺书》中承诺）。
需提供的证明材料	本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资****小组对投标文件的评审为准，投标文件格式详见公告附件《招标文件》第三章。

交易保证金

金额	12,300元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月13日 09时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；黄工	联系方式	**9115；**9102

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2.承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
3.承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。
4.承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交招租人留存。
5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方****政府或招租人要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给招租人。
6.若政府征收或城市更新招租人有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）要求。
8.承租方应在《公开招租结果通知书》（中标通知书）发布时间后发放之日起10个工作日内与招租人签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，招租人重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
9.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10.承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

公告附件列表：

附件1：****便利店项目（招租文件）.docx
附件2：深交易〔2023〕69号：****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知.pdf
附件3：****便利店项目（招租文件）.zzwj
附件4：****便利店项目（招租文件）.pdf

附件（4）