高创产业园区生活办公配套装修工程[A3300000090008685001001]

项目名称:

****园区生活办公配套装修工程

项目代码:

****

招标人:

名称:****

代理机构:

名称:****

地址:**省/**市/钱塘区义蓬****中心4幢701室

地址:**省/**市/上**秋涛北路77号1005室

联系人:沈工

联系人:翁祖盛

电话:0571-****0420

电话:150****2332

标段（包）名称:

****园区生活办公配套装修工程设计采购施工（EPC）工程总承包

标段（包）编号:

A330********086****1001

澄清、修改对象:

招标文件

澄清、修改内容要点:

澄清通知内容：一、澄清部分 1、本项目为 EPC工程总承包，计划总工期仅 120 日历天，工期极其紧张，中标承包人需要在短时间内完成施工图设计、大量设备、材料订货采购、人员及机具投入，前期资金投入规模大。依据招标文件专用合同条件 14.2 预付款条款，目前约定工程预付款为扣除暂列金额后建筑安装工程费的 10%，工资性预付款不低于建筑安装工程费的 1%。 请问：是否可以将本项目工程预付款比例予以上调，建议提高至扣除暂列金额后签约合同价建筑安装工程费的【30%】（工资性预付款包含在内），预付款支付、扣回规则仍参照合同条款执行 答：否，按招标文件要求执行。 2、****中专用合同条件第14条中描述，工程施工期间，发包人对承包人上报的施工图预算进行审核，经审核后的施工图预算作为进度款支付的参考依据，本项目总工期紧张，施工图预算编制及审核周期较长，若以施工图预算审核完成作为进度款审批拨付的前置条件，将影响项目月度进度款正常支付，对项目推进非常不利。 请问：工程进度款是否按月度，经监理人核实确认的实际完成合格工程量，按签约合同价对应的价格体系进行计量支付 答：按招标文件要求执行。 3、招标文件中第五章发包人要求：多媒体主要设备及配件性能技术指引，说明参数P1.5常规LED全彩屏像素点间距≤1.54mm , P1.2常规LED全彩屏像素点间距≤1.25mm ；招标控制价是按参数为室内全彩LED大屏像素点间距≤1.86mm计入；扩初图纸报告厅和行业交流多功能厅室图纸参数为室内全彩LED大屏P1.8,会议室LED屏p1.5。 请问：LED全彩屏参数以哪个为准 答：LED全彩屏参数都以P1.5为准。 4、本项目-1层餐厅西侧区域（见附图），原结构梁下净空在3.2~3.39m不等，主风管下净空仅2.9m，无法满足初设要求的4.00m石膏板吊顶与格栅吊顶。 请问：是否调整吊顶造型和局部吊顶标高。 答：根据现场实际情况，由施工单位后期深化调整。 5、本项目原有四台电梯5-DT01、5-DT02、5-DT03、5-DT04，轿厢内未做装修。 答：四台电梯轿厢装修包含在本次招标范围内。 6、本项目-1层初设图纸中标注阴影区域为非设计区域（见附图），如阴影区域中侯梯厅区域不装修将破坏整体装修效果的完整性。 请问：是否将该阴影区域侯梯厅放入本次装修范围内。 答：纳入装修范围。 7、近年财务状况表具体年份要求未明确，是否可以只提供财务审计报告关键页（含资产负债表、现金流量表、利润表） 答：提供 2023年-2025年财务报表佐证，财务报表提供关键页即可。 8、****公司缴纳的社会保险是否予以认可 答：认可。 3、资信评审因素表企业业绩评分（2）、人员业绩评分，我单位如提供业绩为单独的设计项目业绩，用业绩合同建筑安装工程费金额证明符合评分业绩合同金额是否认可 答：认可，可以合同项目的工程费或建筑安装工程费金额证明满足业绩金额要求。 4、投标保证金有效期能否大于90个日历天 答：可以。 二、修改部分 1、合同条款1.3条中“《**市建设工程工程量清单计价实施细则》（杭建市发〔2018〕578号）”修改为“《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（2018版）》”。 2、合同条款1.3条中“......方可依据本合同第10条【变更】的约定进行处理。对于该等变更，合同价格调整应遵循第10.4款【变更估价】的原则，且承包人报价浮动率（如有）应予适用。”修改为“......方可依据本合同第13条【变更】的约定进行处理。对于该等变更，合同价格调整应遵循第13款【变更估价】的原则，且承包人报价浮动率（如有）应予适用。” 3、合同条款1.5条中“（1）合同协议书、补充协议（含合同履行过程中双方签订的补充协议、会议纪要、工程洽商、变更等书面协议或文件）；”修改为“（1）合同协议书、补充协议；” 4、增加合同条款5.2.4及5.2.5条： 5.2.4 发包人审核确认效力 发包人对承包人提交的施工图设计文件、深化设计文件、施工组织设计、专项方案、材料设备样品、材料设备进场、隐蔽工程、中间验收、已完工程产值报表、变更联系单等任何过程文件或实物所作出的审核、审查、确认、签证、签字或盖章行为，仅代表发包人对该文件/成果是否符合当前施工进度安排、是否具备进入下一工序条件的过程性意见，不视为发包人对工程功能、建设标准、材料设备品牌档次、施工质量、工程数量的最终认可，不免除承包人依据合同文件（包括《发包人要求》、投标文件、初步设计文件及批复、国家规范标准）应承担的全部责任。承包人不得因发包人已对施工图或过程成果作出任何形式的确认，而主张其任何降档、减项、漏项、错项、以次充好、品牌替换等行为已获得发包人事先认可。 5.2.5 施工图不得低于《发包人要求》 承包人完成的施工图设计（含深化设计、专项设计、布展设计、多媒体展项设计等）在任何情形下均不得低于《发包人要求》、初步设计文件及批复、投标文件承诺所确定的功能、规模、标准、材料设备品牌档次及技术参数；如施工图在上述任一方面低于前述基准的，无论该等图纸是否经发包人审核确认，均不构成对承包人降档行为的认可，承包人应自费整改；因此造成工期延误的，工期不予顺延。因《发包人要求》、初步设计未明确而施工图予以明确的，其档次、标准不得低于同类型工程的合理标准及国产一线品牌水平；该等施工图经发包人确认后，后续承包人不得在实施过程中再以任何形式降低标准。 5、合同条款13.3.3.1条中“......未按招标范围和要求进行施工的减少部分在结算时应予以扣除；”修改为“发包人对承包人上报的经下浮后的施工图预算进行预算审核，若达不到初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外)，承包人应在征得发包人同意的情况下对施工图进行调整:以满足初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外);如达到或超过则工程费用，不再增加费用；”。 6、合同条款13.3.3.2条增加：若招标范围内，发包人要求取消某部位或某项做法、做纯甩项处理的，该变更减少费用，按招标控制价对应的金额结合投标折扣率予以扣除。投标折扣率在单价折扣率（原投标单价÷招标控制单价×100%）、中标折扣率（项目中标价÷项目招标控制价×100%）二者之间取高值执行。举例：两项比例分别为70%、60%时，执行折扣率取70%。 7、合同条款13.8条市场价格波动引起的调整修改为： 13.8.3 关于采用其他方式调整合同价款的约定：是： 双方约定价格调整按以下（ 2 ）方式 1、根据造价管理机构发布的房建、市政工程综合造价指数，按合同约定的过程结算节点周期或施工工期算术平均计算，风险幅度可在合同中约定，一般承包人可承担建筑安装工程费±1%以内风险，超过部分予以调整； 2、采用造价管理机构发布的人工、材料、机械要素价格指数（或根据信息价计算价格指数）进行调整，超过风险幅度以外部分予以调整；双方约定的人工、主要材料、机械等可调因子占建筑安装工程费的权重（详附件7），其中，人工费的风险幅度为（ 5% ）、材料费的风险幅度为（ 5% ）、机械费的风险幅度为（ 5% ）； 3、其他：①材料价款动态调整结算方式约定：采用竣工后一次性结算调价。②非承包人原因引起的延期，经发包人、监理单位审批同意顺延后，经批准的顺延工期可计入合同工期，未经审批同意，不得**合同工期。③施工单位办理工程结算时必须向审核部门提供预算软件导出的带有计价软件格式的电子结算文件。 附件7内容 附件7 可调价格要素价格指数法调整表 序号 可调价格要素名称 规格 权重 备注 1 人工 按二类人工计算 12.08% 2 纸面石膏板 按12mm计算 0.47% 3 型钢 按H型钢综合计算 0.46% 4 干混砂浆 按干混地面砂浆 DS M15.0计算 0.86% 5 电缆 按WDZ-YJY-4x150+PE95计算 2.55% 6 桥架 按电缆桥架150*100计算 0.47% 7 电线 按WDZN-BYJ-2.5计算 0.92% 8 焊接钢管 按焊接钢管DN20计算 0.29% 备注：可调价格要素是指双方约定的人工、主要材料价格等与基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度，可按合同约定的价格调整方式进行调整的市场要素。 9、合同中施工图预算编制时间修改为：各专业施工图图审（无图审要求的经发包人审核确认）完成后10天内，如10天内未完成，发包人有权指定第三方编制，承包人应在发包人指定时间内确认，未确认的视为承包人违约。发包人对承包人上报的经下浮后的施工图预算进行预算审核，若达不到初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外)，承包人应在征得发包人同意的情况下对施工图进行调整:以满足初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外);如达到或超过则工程费用，不再增加费用。 10、删除合同条款14.1.1.1条（3）施工图预算组价原则中“工程定位复测费、已完工程级设备保护费”。 11、增加合同条款： 施工安装中需凿墙开槽、凿地面、机械开孔、土方开挖及回填、余土外运等费用未在总报价中体现或不完全体现的，视作该项费用已含在总报价中，费用不予增加。 大型机械设备进出场等措施项目未在总报价中体现或不完全体现的，视作该项费用已含在总报价中，费用不予增加。 承包人应严格执行动火作业审批制度。动火作业须提前办理《动火许可证》，落实“看火人”及灭火器材，清理周边可燃物。未办理审批擅自动火的，按每次1万元处罚；引发火情的，依法追究刑事责任。 涉及外部产权单位且已拆除的设施、设备（如信号覆盖系统、电梯等）需恢复原状的，由承包人负责自行协调相关产权单位予以复原，并承担由此产生的全部费用、风险及工期延误责任。对不在本次施工范围内，但在施工区域内原有功能间（卫生间、楼梯间、消防前室、强弱电配电间、室外需占用的场地、道路）应做好成品保护，确需占用的，待施工区域实施完毕后，予以复原或清理。涉及到管井内桥架、冷热水管、冷媒管、电缆或风管（若有）等的穿墙、穿楼板的**封堵及层间防火封堵均由施工单位完成，由此产生的全部费用不另行计取。 12、合同条款15.2.1中增加：“承包人应严格履行施工图纸交付义务。如实际提交时间晚于承诺时间或双方会议明确的时间，每逾期一日，承包人须按合同设计费总价的1%承担违约责任。该违约金发包人有权直接从应付设计费中扣除。”；招标文件修改内容：一、澄清部分 1、本项目为 EPC工程总承包，计划总工期仅 120 日历天，工期极其紧张，中标承包人需要在短时间内完成施工图设计、大量设备、材料订货采购、人员及机具投入，前期资金投入规模大。依据招标文件专用合同条件 14.2 预付款条款，目前约定工程预付款为扣除暂列金额后建筑安装工程费的 10%，工资性预付款不低于建筑安装工程费的 1%。 请问：是否可以将本项目工程预付款比例予以上调，建议提高至扣除暂列金额后签约合同价建筑安装工程费的【30%】（工资性预付款包含在内），预付款支付、扣回规则仍参照合同条款执行 答：否，按招标文件要求执行。 2、****中专用合同条件第14条中描述，工程施工期间，发包人对承包人上报的施工图预算进行审核，经审核后的施工图预算作为进度款支付的参考依据，本项目总工期紧张，施工图预算编制及审核周期较长，若以施工图预算审核完成作为进度款审批拨付的前置条件，将影响项目月度进度款正常支付，对项目推进非常不利。 请问：工程进度款是否按月度，经监理人核实确认的实际完成合格工程量，按签约合同价对应的价格体系进行计量支付 答：按招标文件要求执行。 3、招标文件中第五章发包人要求：多媒体主要设备及配件性能技术指引，说明参数P1.5常规LED全彩屏像素点间距≤1.54mm , P1.2常规LED全彩屏像素点间距≤1.25mm ；招标控制价是按参数为室内全彩LED大屏像素点间距≤1.86mm计入；扩初图纸报告厅和行业交流多功能厅室图纸参数为室内全彩LED大屏P1.8,会议室LED屏p1.5。 请问：LED全彩屏参数以哪个为准 答：LED全彩屏参数都以P1.5为准。 4、本项目-1层餐厅西侧区域（见附图），原结构梁下净空在3.2~3.39m不等，主风管下净空仅2.9m，无法满足初设要求的4.00m石膏板吊顶与格栅吊顶。 请问：是否调整吊顶造型和局部吊顶标高。 答：根据现场实际情况，由施工单位后期深化调整。 5、本项目原有四台电梯5-DT01、5-DT02、5-DT03、5-DT04，轿厢内未做装修。 答：四台电梯轿厢装修包含在本次招标范围内。 6、本项目-1层初设图纸中标注阴影区域为非设计区域（见附图），如阴影区域中侯梯厅区域不装修将破坏整体装修效果的完整性。 请问：是否将该阴影区域侯梯厅放入本次装修范围内。 答：纳入装修范围。 7、近年财务状况表具体年份要求未明确，是否可以只提供财务审计报告关键页（含资产负债表、现金流量表、利润表） 答：提供 2023年-2025年财务报表佐证，财务报表提供关键页即可。 8、****公司缴纳的社会保险是否予以认可 答：认可。 3、资信评审因素表企业业绩评分（2）、人员业绩评分，我单位如提供业绩为单独的设计项目业绩，用业绩合同建筑安装工程费金额证明符合评分业绩合同金额是否认可 答：认可，可以合同项目的工程费或建筑安装工程费金额证明满足业绩金额要求。 4、投标保证金有效期能否大于90个日历天 答：可以。 二、修改部分 1、合同条款1.3条中“《**市建设工程工程量清单计价实施细则》（杭建市发〔2018〕578号）”修改为“《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（2018版）》”。 2、合同条款1.3条中“......方可依据本合同第10条【变更】的约定进行处理。对于该等变更，合同价格调整应遵循第10.4款【变更估价】的原则，且承包人报价浮动率（如有）应予适用。”修改为“......方可依据本合同第13条【变更】的约定进行处理。对于该等变更，合同价格调整应遵循第13款【变更估价】的原则，且承包人报价浮动率（如有）应予适用。” 3、合同条款1.5条中“（1）合同协议书、补充协议（含合同履行过程中双方签订的补充协议、会议纪要、工程洽商、变更等书面协议或文件）；”修改为“（1）合同协议书、补充协议；” 4、增加合同条款5.2.4及5.2.5条： 5.2.4 发包人审核确认效力 发包人对承包人提交的施工图设计文件、深化设计文件、施工组织设计、专项方案、材料设备样品、材料设备进场、隐蔽工程、中间验收、已完工程产值报表、变更联系单等任何过程文件或实物所作出的审核、审查、确认、签证、签字或盖章行为，仅代表发包人对该文件/成果是否符合当前施工进度安排、是否具备进入下一工序条件的过程性意见，不视为发包人对工程功能、建设标准、材料设备品牌档次、施工质量、工程数量的最终认可，不免除承包人依据合同文件（包括《发包人要求》、投标文件、初步设计文件及批复、国家规范标准）应承担的全部责任。承包人不得因发包人已对施工图或过程成果作出任何形式的确认，而主张其任何降档、减项、漏项、错项、以次充好、品牌替换等行为已获得发包人事先认可。 5.2.5 施工图不得低于《发包人要求》 承包人完成的施工图设计（含深化设计、专项设计、布展设计、多媒体展项设计等）在任何情形下均不得低于《发包人要求》、初步设计文件及批复、投标文件承诺所确定的功能、规模、标准、材料设备品牌档次及技术参数；如施工图在上述任一方面低于前述基准的，无论该等图纸是否经发包人审核确认，均不构成对承包人降档行为的认可，承包人应自费整改；因此造成工期延误的，工期不予顺延。因《发包人要求》、初步设计未明确而施工图予以明确的，其档次、标准不得低于同类型工程的合理标准及国产一线品牌水平；该等施工图经发包人确认后，后续承包人不得在实施过程中再以任何形式降低标准。 5、合同条款13.3.3.1条中“......未按招标范围和要求进行施工的减少部分在结算时应予以扣除；”修改为“发包人对承包人上报的经下浮后的施工图预算进行预算审核，若达不到初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外)，承包人应在征得发包人同意的情况下对施工图进行调整:以满足初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外);如达到或超过则工程费用，不再增加费用；”。 6、合同条款13.3.3.2条增加：若招标范围内，发包人要求取消某部位或某项做法、做纯甩项处理的，该变更减少费用，按招标控制价对应的金额结合投标折扣率予以扣除。投标折扣率在单价折扣率（原投标单价÷招标控制单价×100%）、中标折扣率（项目中标价÷项目招标控制价×100%）二者之间取高值执行。举例：两项比例分别为70%、60%时，执行折扣率取70%。 7、合同条款13.8条市场价格波动引起的调整修改为： 13.8.3 关于采用其他方式调整合同价款的约定：是： 双方约定价格调整按以下（ 2 ）方式 1、根据造价管理机构发布的房建、市政工程综合造价指数，按合同约定的过程结算节点周期或施工工期算术平均计算，风险幅度可在合同中约定，一般承包人可承担建筑安装工程费±1%以内风险，超过部分予以调整； 2、采用造价管理机构发布的人工、材料、机械要素价格指数（或根据信息价计算价格指数）进行调整，超过风险幅度以外部分予以调整；双方约定的人工、主要材料、机械等可调因子占建筑安装工程费的权重（详附件7），其中，人工费的风险幅度为（ 5% ）、材料费的风险幅度为（ 5% ）、机械费的风险幅度为（ 5% ）； 3、其他：①材料价款动态调整结算方式约定：采用竣工后一次性结算调价。②非承包人原因引起的延期，经发包人、监理单位审批同意顺延后，经批准的顺延工期可计入合同工期，未经审批同意，不得**合同工期。③施工单位办理工程结算时必须向审核部门提供预算软件导出的带有计价软件格式的电子结算文件。 附件7内容 附件7 可调价格要素价格指数法调整表 序号 可调价格要素名称 规格 权重 备注 1 人工 按二类人工计算 12.08% 2 纸面石膏板 按12mm计算 0.47% 3 型钢 按H型钢综合计算 0.46% 4 干混砂浆 按干混地面砂浆 DS M15.0计算 0.86% 5 电缆 按WDZ-YJY-4x150+PE95计算 2.55% 6 桥架 按电缆桥架150*100计算 0.47% 7 电线 按WDZN-BYJ-2.5计算 0.92% 8 焊接钢管 按焊接钢管DN20计算 0.29% 备注：可调价格要素是指双方约定的人工、主要材料价格等与基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度，可按合同约定的价格调整方式进行调整的市场要素。 9、合同中施工图预算编制时间修改为：各专业施工图图审（无图审要求的经发包人审核确认）完成后10天内，如10天内未完成，发包人有权指定第三方编制，承包人应在发包人指定时间内确认，未确认的视为承包人违约。发包人对承包人上报的经下浮后的施工图预算进行预算审核，若达不到初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外)，承包人应在征得发包人同意的情况下对施工图进行调整:以满足初步设计标准、发包人要求和合同金额(除暂估价、暂列金额、预备费外);如达到或超过则工程费用，不再增加费用。 10、删除合同条款14.1.1.1条（3）施工图预算组价原则中“工程定位复测费、已完工程级设备保护费”。 11、增加合同条款： 施工安装中需凿墙开槽、凿地面、机械开孔、土方开挖及回填、余土外运等费用未在总报价中体现或不完全体现的，视作该项费用已含在总报价中，费用不予增加。 大型机械设备进出场等措施项目未在总报价中体现或不完全体现的，视作该项费用已含在总报价中，费用不予增加。 承包人应严格执行动火作业审批制度。动火作业须提前办理《动火许可证》，落实“看火人”及灭火器材，清理周边可燃物。未办理审批擅自动火的，按每次1万元处罚；引发火情的，依法追究刑事责任。 涉及外部产权单位且已拆除的设施、设备（如信号覆盖系统、电梯等）需恢复原状的，由承包人负责自行协调相关产权单位予以复原，并承担由此产生的全部费用、风险及工期延误责任。对不在本次施工范围内，但在施工区域内原有功能间（卫生间、楼梯间、消防前室、强弱电配电间、室外需占用的场地、道路）应做好成品保护，确需占用的，待施工区域实施完毕后，予以复原或清理。涉及到管井内桥架、冷热水管、冷媒管、电缆或风管（若有）等的穿墙、穿楼板的**封堵及层间防火封堵均由施工单位完成，由此产生的全部费用不另行计取。 12、合同条款15.2.1中增加：“承包人应严格履行施工图纸交付义务。如实际提交时间晚于承诺时间或双方会议明确的时间，每逾期一日，承包人须按合同设计费总价的1%承担违约责任。该违约金发包人有权直接从应付设计费中扣除。” 标书代写

行政监督机构:

****住建局

电话:

0571-****5608

信息来源:

**省统一招投标交易平台（点击跳转）

服务平台接收时间:

2026-10-23 15:48:42