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山东鑫汇银通拍卖行有限公司租赁权拍卖公告

公告-招标公告

山东 -济宁

发布时间： 2026年10月23日

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有限公司租赁拍卖公告

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****：租赁权拍卖公告

公告来源：**** 发布时间：2026-10-23

拍卖地点：洪力拍卖平台

拍卖时间：2026-11-02 09:00

预展地点：**市

预展时间：2026-10-24~2026-10-30

受委托，我公司将于2026年11月2日在洪力拍卖平台（https://vx.****.net），对**省**市****社区回**置项目 6#、7# 楼共计 30 处商业网点及生活服务点三年经营租赁权进行网上公开竞价拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

**市****社区回**置项目 6#、7# 楼一层商业房产30处商业网点及生活服务点。位置：北邻渔皇路、西邻荷花路；每处标的单独竞价，按序号拍卖，分别成交，以实物现状为准，不整体打包拍卖。各标的规划面积、位置、起拍价格详见下表：

序号	坐落	名称	租赁用途	面积约（㎡）	起拍价 (元/年) 含税价	最高限价（元/年) 3元/㎡/日
5	**社区回置项目6#楼	生活服务点5	商业	36.57	10694	43648
6	**社区回置项目6#楼	生活服务点6	商业	46.00	13452	54903
7	**社区回置项目6#楼	生活服务点7	商业	48.30	14124	57648
8	**社区回置项目6#楼	生活服务点8	商业	47.65	13933	56873
9	**社区回置项目6#楼	生活服务点9	商业	55.52	15462	66266
10	**社区回置项目6#楼	生活服务点10	商业	49.60	13814	59200
11	**社区回置项目6#楼	生活服务点11	商业	49.60	13814	59200
12	**社区回置项目6#楼	生活服务点12	商业	57.62	16047	68772
13	**社区回置项目6#楼	生活服务点13	商业	28.96	8065	34565
14	**社区回置项目6#楼	生活服务点14	商业	30.67	8541	36606
15	**社区回置项目6#楼	生活服务点15	商业	32.97	10100	39351
16	**社区回置项目6#楼	生活服务点16	商业	31.14	9540	37167
19	**社区回置项目7#楼	商业2	商业	55.03	16858	65681
20	**社区回置项目7#楼	商业3	商业	59.06	16448	70491
21	**社区回置项目7#楼	商业4	商业	47.34	13184	56503
22	**社区回置项目7#楼	商业5	商业	41.27	11493	49258
23	**社区回置项目7#楼	商业6	商业	41.27	11493	49258
24	**社区回置项目7#楼	商业7	商业	45.68	12721	54521
25	**社区回置项目7#楼	商业8	商业	56.99	15871	68020
26	**社区回置项目7#楼	商业9	商业	64.55	17977	77044
27	**社区回置项目7#楼	商业10	商业	62.73	17471	74871
28	**社区回置项目7#楼	商业11	商业	62.73	17471	74871
29	**社区回置项目7#楼	商业12	商业	64.55	17977	77044
30	**社区回置项目7#楼	商业13	商业	59.06	16448	70491
31	**社区回置项目7#楼	商业14	商业	47.34	13843	56503
32	**社区回置项目7#楼	商业15	商业	41.27	12068	49258
33	**社区回置项目7#楼	生活服务点1	商业	88.88	14144	106083
34	**社区回置项目7#楼	生活服务点4	商业	41.27	12068	49258
35	**社区回置项目7#楼	生活服务点5	商业	45.52	13311	54330
36	**社区回置项目7#楼	生活服务点6	商业	39.67	11600	47348

二、年租金起拍价：详见表格起拍价

三、租赁期限：三年，各标的起租日以各自租赁合同约定为准

四、报价上限：单套标的租金设定最高上限 3元/㎡/天。如有标的报价等于或超过3元/㎡/天的，因系统无法控制和停止报价，报价等于或超过3元/㎡/天的竞买人超过1人以上，认定为资格买受人，请以上人员在拍卖日当天，到****进行二次抽签确定为买受人。

五、竞买保证金及报名截止时间：每个标的竞买保证金 5000 元，竞买人参与多个标的竞买，须按标的分别缴纳对应竞买保证金。标书代写

报名截止：2026年11月1日16:00 时

六、现状说明：本次拍卖为各标的独立经营租赁权拍卖，房屋均按现状交付，竞买人报名即视为接受现状交付。

七、竞买人资格条件

中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参与竞买；可选择报名一个或多个标的。

失信被执行人不得参与本次任何标的竞买。

竞买人须自行预判经营业态可行性，自行办理营业执照、许可审批等全部经营手续，相关费用自行承担。

不接受联合体竞买。

八、展示时间及地点

现场看样时间：

2026年10月24日-2026年10月30日（上午9时至下午16时），

展示地址：**市任**荷花路 146 号，北邻渔皇路、西邻荷花路

九、报名及拍卖相关事项

拍卖平台：洪力拍卖 https://vx.****.net，38 处标的在平台分为 38 个独立项目页面，竞买人按需选择意向标的分别报名。

竞买人须在报名截止时间2026年11月1日16:00前完成洪力拍卖平台注册、实名认证，按平台要求上传身份资料（个人：身份证；企业：营业执照、法人身份证），对意向标的逐套完成报名审核，并缴纳对应标的的竞买保证金5000 元 / 套。标书代写

收款信息

收款户名：****

开户行：****营业部

账号：815********1042547

标的展示：公示期内可预约现场查勘；竞买人应当实地查验意向房屋现状、水电、区位等全部情况，一经报名参与竞买，即视为充分了解该标的全部现状及瑕疵。

拍卖时间：2026年11月 2 日9时开始分标的依次竞价（延时除外，各标的具体竞价起止时间以洪力拍卖平台对应标的页面公示为准）。

5.加价幅度：200元或200元整倍数（按单套标的设置，以平台页面为准）。

十、拍卖成交后经营要求及风险提示

拍卖成交后，首年租金汇款至以下账户：

名称：******公司

开户行：****银行****公司**支行

账号：370********000002203

拍卖成交后每个标的需缴纳10000元履约保证金。

若经营餐饮类项目，承租方必须严格执行国家现行底商餐饮经营全部规范标准，落实油烟、排污、降噪等环保要求，相关审批手续由承租方自行办理，达不到标准不得开展餐饮经营。

门头、店招、广告牌装饰方案，必须提前报送物业审核批准后方可施工安装，不得擅自设置；租赁到期或退租时，承租方须自行拆除全部广告牌、店招设施并恢复外立面原状；未按时拆除的，有权从该标的履约保证金中抵扣全部拆除费用。

每一户承租户必须安装独立水、电计量表，租赁期内水、电、物业等全部费用均由承租人自行承担。

严禁改变房屋主体结构，严禁违规搭建，严禁从事违法违规经营活动。

十一、其他重要提示

竞买人报名某一标的，即视为已阅读并接受本公告、《竞卖须知》全部条款。

某一标的成交后，竞得人须在规定时限内签署该标的《成交确认书》及对应《经营租赁合同》，足额缴纳该套标的履约保证金及首期租金；逾期未办理的，视为该标的违约，对应标的竞买保证金不予退还，该标的重新拍卖，不影响其他标的效力。

本公告未尽事宜详见《****社区商业网点及生活服务点三年期租赁权竞卖须知》。

咨询及现场看样联系人：尹经理联系电话：159****7979

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2026年10月23日

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招标进度跟踪

2026-10-23

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