常山东南亚风情美食一条街共34间店铺十年租赁权拍卖公告

受委托,我公司定于2026年11月13日16时****交易中心一楼,以现状为准公开拍卖下述标的租赁权。

一、标的基本情况

1.常**南亚风情美食一条街共34间店铺十年租赁权,建筑面积合计约1556.04㎡，过道、公共区域面积约211.56㎡,第一年起拍价:￥242740元,竞租保证金:￥30万元;拍卖成交后,承租人所缴纳的竞租保证金转为《租赁合同》履约保证金,未成交竞租人的竞租保证金于拍卖结束后5个工作日内无息全额退还。

2.租金缴交方式:租金逐年缴纳,自租赁期第二年开始,每年租金在上一年租金基础上递增3%；承租人须在拍卖成交之日起10个自然日内与委托人签订《租赁合同》,15个自然日内向委托人支付第一年度的租金。

3.经营业态与街区定位:整体街区须以东南亚风情美食主题，至少达到50%。

4.免租改造期:自双方签署《物业交付确认书》当日起给予承租人12个月全额免租改造期（该期间不计入租赁期限），免租期仅用于街区改造、设计、招商筹备；免租期内免收租金，但承租人需全额承担水电、保安保洁、设施运维等全部实际发生费用；免租期届满次日起正式计收租金。

5.运营投入与考核要求：承租人须在标的物移交后1年内完成固定资产投入不少于1000万元，用于街区外立面改造、店铺装修、公共景观灯光、消防升级、街区配套设施建设；2027年2月6日前，街区实际营业店铺不少于10间，开业率不低于30%。若未达到投资、开业率考核指标，承租人将丧失全部免租待遇，须补缴免租期全额租金，并承担相应违约责任。

6.承租人须在两天内按十年成交总价(含递增部分)的1.5%支付拍卖佣金给我司。

二、竞租人要求:

竞租人须是中国境内注册独立法人企业，实缴注册资本金300万元以上；须具备正在运营的1500㎡及以上商业项目运营经验；财务状况良好，无重大失信、行政处罚记录，不接受联合体参加竞租。

三、有意者请联系看样、了解相关信息、缴纳保证金(转账)、并携带相关证件办理报名手续等相关事宜，方可参加拍卖

报名时间：即日起至2026年11月12日17时（上班时间）。

报名地点:**县莆美镇祥和佳苑35-25号。

联系电话:189****0189吴先生。

四、保证金缴入

开户名:****

账号:140********00312211

开户行:****营业部

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2026年10月23日