永安市人民法院物业外包服务项目

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****物业外包服务项目

首次公告日期：2026年10月13日

二、更正信息：

更正事项：采购文件和公告

更正内容：

更正事项1：原公告的磋商时间：2026-10-26 09:00，更正为：2026-10-29 09:00。

更正事项2：采购文件第二章 ②技术项“11、管理体系认证”更正前“供应商具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书,每提供一本证书得1分，满分3分。（上述体系认证通过的范围须包括物业管理服务（办公楼）内容，须提供证书复印件并加盖公章，否则不得分。）”。

更正后“供应商具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书,每提供一本证书得1分，满分3分。（上述体系认证通过的范围须包括物业管理服务，须提供证书复印件并加盖公章，否则不得分。）”。

更正事项3：采购文件第二章 ③商务项“1、业绩”更正前“根据供应商提供的自2023年1月1日至响应截止时间止（日期以验收报告上的验收日期为准）已完成类似项目的业绩情况进行评分：供应商每提供1份业绩得1分，本评审项满分3分。供应商须提供：（1）中标/成交公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）；（2）中标/成交通知书复印件；（3）采购合同文本复印件（关键页体现双方单位名称、合同期限、服务内容）及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件；三项中至少满足其中任一项，否则不得分。注：同一项目按一份业绩计算不重复计算分数。此评分项与“满意度情况”评分项中提供的合同为同一业主单位的不重复得分。”。标书代写

更正后为“根据供应商提供的自2023年1月1日至响应截止时间止（日期以验收报告上的验收日期为准）已完成类似项目的业绩情况进行评分：供应商每提供1份业绩得1分，本评审项满分3分。供应商须提供：（1）中标/成交公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）；（2）中标/成交通知书复印件；（3）采购合同文本复印件（关键页体现双方单位名称、合同期限、服务内容）及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件； 注：同一项目按一份业绩计算不重复计算分数。此评分项与“满意度情况”评分项中提供的合同为同一业主单位的不重复得分。”。标书代写

更正事项4：采购文件第二章 ③商务项“2、满意度”更正前“根据供应商提供的自2023年1月1日至本项目响应截止时间止（日期以履约验收合格时间为准）已完成类似物业服项目的用户考核评价，获得项目用户考核评价为正面评价（“优秀”或“优良”或“良好”或“满意”或相当于类似评价）的情况进行评分：供应商每提供1份满意度评价得1分，本评审项满分3分。供应商须提供：（1）中标/成交公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）；（2）中标/成交通知书复印件；（3）采购合同文本复印件（关键页体现双方单位名称、合同期限、服务内容及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件；三项中至少满足其中任一项，否则不得分。注：同一项目按一份业绩计算，不重复计算分数。此评分项与“业绩”评分项中提供的合同为同一业主单位的不重复得分。”。标书代写

更正后“根据供应商提供的自2023年1月1日至本项目响应截止时间止（日期以履约验收合格时间为准）已完成类似物业服项目的用户考核评价，获得项目用户考核评价为正面评价（“优秀”或“优良”或“良好”或“满意”或相当于类似评价）的情况进行评分：供应商每提供1份满意度评价得1分，本评审项满分3分。供应商须提供：（1）中标/成交公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）；（2）中标/成交通知书复印件；（3）采购合同文本复印件（关键页体现双方单位名称、合同期限、服务内容及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件；注：同一项目按一份业绩计算，不重复计算分数。此评分项与“业绩”评分项中提供的合同为同一业主单位的不重复得分。”。标书代写

更正事项5：采购文件第三章的二、技术和服务要求评分项9更正前“5.人员配置：****本部保洁4人、文创园保洁1人、小陶法庭保洁与煮饭阿姨合为1人、物业主任1人、水电工1人，物业主任与水电工为院本部与两个法庭共用,共计8人，物业服务人员年龄要求58岁以下。绿化人员与空****公司自行安排。”。

更正后为“5.人员配置：****本部保洁4人、文创园保洁1人、小陶法庭保洁与煮饭阿姨合为1人、物业主任1人、水电工1****初中以上学历，受过专业培训并取得电工维护相关资质证书），物业主任与水电工为院本部与两个法庭共用,共计8人，空调维保、绿化养护不设置常驻定岗人员，由供应商根据季节、养护需求、现场情况按需到场保障。供应商拟投入本项目的人员，必须为实际到岗人员。所有在岗服务人员年龄不得超过58周岁，物业主任年龄不得超过55周岁。供应商可根据服务品质需要自行增配人员，人员总数不得低于8人底线标准。供应商需提供拟投入本项目上相关人员证明材料（包括：身份证、与供应商单位签订的劳动合同、资格证等相关证明文件）”。

更正事项6：删除采购文件第三章的二、技术和服务要求评分项19（六）人员配备要求内容。

更正事项7：（七）岗位职责（评分项20）更正为：“（六）岗位职责（▲评分项19）”。

更正事项8：采购文件第二章 ②技术项“1、技术和服务要求响应”更正前“根据各供应商对采购文件第三章中“二、技术和服务要求”条款的偏离情况，技术要求须逐项响应承诺。****小组进行评分：（1）标注★的条款（共计1项）为实质性要求，每负偏离一项视为无效响应。（2）未标注符号的按条款项（共计20项）为基础参数，磋商文件中的技术参数全部满足要求的，得39分，每负偏离一项扣1.95分（合计20项，小计39分）；正偏离不加分。 注：供应商的响应承诺与其佐证材料不一致的，磋商小组将以不利于供应商的内容为准进行评审（负偏离）。”。

更正后“根据各供应商对采购文件第三章中“二、技术和服务要求”条款的偏离情况，技术要求须逐项响应承诺。****小组进行评分：（1）标注★的条款（共计1项）为实质性要求，每负偏离一项视为无效响应。（2）标注▲的条款（共计1项）为重要条款要求，该条款下所有参数只要有任一项负偏离，即认定该条款为负偏离扣3分。（3）未标注符号的按条款项（共计18项）为基础参数，磋商文件中的技术参数全部满足要求的，得36分，每负偏离一项扣2分；正偏离不加分。注：供应商的响应承诺与其佐证材料不一致的，磋商小组将以不利于供应商的内容为准进行评审（负偏离）。”。

其他内容不变

更正日期：2026年10月23日
三、其他补充事项

无。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**二路66号

联系方式：180****2688

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**省**市**路568号11幢三楼

联系方式：152****6659

3.项目联系方式

项目联系人：小吴