独山县建溢“剑桥皇家花园”53栋29号、31号2套房产预披露及网络竞价公告

本公司定于2026年11月13日（星期五）上午10时00分，在**公共**交易平台（**省﹒黔南州）黔南州公共**交易公共服务平台（https://ggzy.****.cn）对贵****经济开发区北大门路1号建溢“****花园”53栋29号、53栋31号2套房产进行整体公开拍卖，不拆分拍卖、不接受单独竞买。

1.标的名称： 贵****经济开发区北大门路1号建溢“****花园”53栋29号、53栋31号房产

2.标的概述：拍卖标的备案合计建筑面积 708.62 平方米，其中 53 栋 29 号住宅备案建筑面积 354.31 平方米（套内面积 342.12 平方米）；53 栋 31 号住宅备案建筑面积 354.31 平方米（套内面积 342.12 平方米）。两套房产均为框架结构，标的产权范围包含负一层、地上 1-3 层；楼栋总层数以规划审批及不动产登记为准；标的已签订商品房预售合同并完成登记备案（备案号：**合同202****21626号、202****21627号），暂未办理不动产权证书；土地性质为出让住宅用地，土地使用权终止日期：2086年3月31日；标的当前权利限制情况：无查封、无抵押、无居住权登记；标的负一层纳入备案记载面积，以自然**（不动产登记）主管部门审核结论为准；标的现状交付，标的为毛坯未装修状态（主体结构完工，室内无装饰装修、无固定家具家电，现场遗留的临时建材、杂物不纳入拍卖交付范围）租赁情况无占用、无租赁；标的项目存在历史停工遗留问题，小区配套、水电气、排污、竣工验收等情况由竞买人现场踏勘自行核实，竞买人须在踏勘时重点核实房屋装修完成度、门窗完整性、水电气配套接入状态，成交后不得以房屋为毛坯、无装修配套为由主张差价补偿、撤销成交或拒绝收房；本次为整体拍卖，不拆分处置。

3.房屋坐落： ****开发区北大门路1号建溢“****花园”53幢A层29号、31号

起拍价：331.64万元（大写：叁佰叁拾壹万陆仟肆佰元整）。

公告之日起至报名截止（节假日除外），标的所在地。

**公共**交易平台（**省﹒黔南州）黔南州公共**交易公共服务平台（https://ggzy.****.cn）。

报名方式： 网上报名前，以法人或个体工商户或其他组织为申请人需先办理诚信入库，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（CA证书办理地****交易中心），以CA锁的形式登录交易系统进行报名。电子标服务

报名时间： 2026年10月23日10时30分至2026年11月12日17时00分止。

1. 保证金：1万元。

2.开户单位：****交易中心****中心

开户银行：****公司**支行

3.虚拟子账号：保证金账号由投标人（供应商、竞买人）在完成填写投标信息并下载文件后在交易系统自行获取（23位的虚拟子账号，每个项目、各投标人均不相同）。

4.意向竞买人一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方扣除竞买人的保证金，作为补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

①意向竞买人缴纳竞买保证金后单方撤回受让申请的；

②在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署合同及未按约定时限支付除保证金外的剩余交易价款的；意向竞买人未履行书面承诺事项的；

③违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

4.竞得人保证金于办理相关手续完毕后5个工作日内退还。未竞得的竞买人所交纳的竞买保证金于竞价活动结束后5个工作日内退还。退款程****交易中心财务室，电话：0854-****822.

5.温馨提示：由于银行转账当天不一定能够到账，建议至少提前两个工作日转账，必须银行卡转账或对公账户转账。

竞买人报名成功后须于2026年11月13日10时00分登****交易中心交易系统参与竞价。

竞价时间（意向竞价人自行报价时间）：2026年11月13日10时00分至2026年11月13日11时00分。

除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的企业法人，交纳竞买保证金参与竞买。列入失信被执行人名单中的企业法人如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

九、风险告知

（一）产权人保证对拍卖标的具有无可争议的所有权或处分权，无权属纠纷。本次拍卖标的是真实意愿表示，标的处置行为已履行内部决策、报批等相关程序。特别提示：标的仅完成商品房买卖合同备案，备案不等同于不动产权登记证书，能否办证、办证时限、需补缴的配套费、土地相关规费、行政处罚等，以不动产登记、住建等主管部门审核为准，产权人不承诺一定可以办理不动产权证。产权人拍卖成交后由产权人负责配合办理标的交割及过户相关手续，具体办理时间、税费分担方式等在拍卖成交后产权人与买受人签订的交易合同中约定。

（二）拍卖之前，拍卖人就拍卖标的向竞买人提供的资料、介绍等仅供竞买人参考，标的按现状进行拍卖。竞买人申请参加竞买前必须到现场仔细查看标的，自行对标的、负一层规划属性、房屋质量、水电配套、是否存在违建、市场价值等进行全面勘察、了解，并充分了解标的可能存在的全部瑕疵及风险。竞买人请在竞拍前务必仔细研读本次拍卖会所有拍卖资料，一经报名，即视为对拍卖文件所载情况予以认同，并遵守各条规定。竞买人一旦参与竞价，即表示已完全了解拍卖标的现状并认可产权人、拍卖人的免责声明，愿承担一切责任。拍卖人对买受人的违约行为不承担任何责任。

（三）拍卖人提供的资料如与实际状况有任何出入，均不影响拍卖进行及拍卖成交价格。标的过户涉及的增值税、土地增值税、契税、印花税、维修资金、历史欠缴物业、水电欠费等所有税费、欠费，按【√法律规定各自承担 /□全部由买受人承担】执行，竞买人自行测算交易成本。拍卖成交后，买受人不得以未对拍卖标的进行调查核实或存在欺诈、重大误解、面积、楼层、规划用途、质量、市场行情等差异等为由，主张撤销竞买、拒不按时足额支付成交价款或者接受标的、拒绝与产权人签订合同，或者要求产权人做出任何赔偿（补偿），且不得对本次拍卖及成交结果提出异议。

（四）竞买人应当保证其交付的竞买保证金来源合法，以及提交的身份证明文件是真实、合法、有效的。如因竞买人资金来源非法或身份信息有误、购房资格不符所引起的责任和后果概由竞买人自行承担。

（五）竞买人竞买成功后，《拍卖成交确认书》中买受人的姓名（名称）必须与竞买人申请竞拍时的姓名（名称）一致；买受人不得要求产权人、拍卖人变更买受人姓名（名称）、付款期限或方式等。

（一）拍卖人：****

（二）联系人：韦女士、马先生

（三）联系电话：187****1170、137****3758

联系地址：**县井城街道创客大厦2D-23

软件系统使用咨询电话：0854-****920

****交易中心****中心联系人：张女士

联系电话：0854-****822

2026年10月23日