关于云浮市中心城区云城组团城中片区控制性详细规划(修编)社会稳定性风险评估公众参与信息的公示

根据《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资事项社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）、《关于全面推进和深化我省重大决策社会稳定风险评估的工作意见》（粤办发〔2015〕15号）、《**市加强新形势下重大固定资产投资项目社会稳定风险评估工作规程》（云发改资〔2021〕26号）和《****政府关于印发**市重大行政决策程序规定的通知》（云府〔2023〕16号）等相关法律法规要求，遵照科学决策、民主决策、依法决策的要求，现对《****中心****组团**片区控制性详细规划(修编)》（以下简称《**控规（修编）》）社会稳定风险评估信息进行公示，征询公众对该事项社会稳定风险的意见和建议。

一、事项名称

《****中心****组团**片区控制性详细规划(修编)》社会稳定风险评估。

二、事项概况

为适应区域发展新形势，落实上位规划及相关政策要求，衔接最新国土空间管控规则，统筹片区产业布局、公共服务、交通及基础设施配套，解决原规划与现状建设、项目落地不匹配等问题，优化用地功能与空间结构，提升规划可实施性，现根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城市控制性详细规划管理条例》等相关法律法规和技术规范要求，组织开展《****中心****组团**片区控制性详细规划》修编工作。

（一）修编范围

衔接2025年批复的《****中心**已编控制性详细规划评估及详细规划单元划分》方案，本次**片区的规划范围包括2017年批复的**片区控规大部分范围和荔枝围片区控规范围。东起南广铁路，南至**森林公园，西至大**，北邻禾黎山，总用地面积为28.47平方公里。涵盖**街道、高峰街道23个社区村的全部或部分区域。

（二）修编主要内容

1、用地布局与用地性质调整：按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》细化用地分类；响应广业云硫矿业诉求，调整多处地块用地性质（净化站、废水处理站、车间、加油站等调整为工业用地，调整部分林地、采矿用地；调整翠石路地块为证载商务金融用地；将原部分医疗卫生 + 农林用地调出，新****学校用地）；整合零散用地，优化留白用地管控规则，明确留白兼容用地类型和指标；****公司地块完整纳入规划范围。

2、指标管控体系优化：延续容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、用地兼容性等管控规则；结合城市更新需求，指标在地方技术规定上限内预留弹性；完善各类用地兼容比例、开发强度、后退、间距要求；新增无障碍设施专项管控内容。

3、公共服务设施优化：保留现状公服，****中心、社区卫生站（16 处，非独立占地）、体育设施；明确**住宅同步配套托育设施；落实养老、社区配套；受存量空间限制，公办幼儿园、中学等部分新增独立用地诉求结合后续城市更新统筹解决。

4、综合交通系统优化：优化路网，调整**大道**围段线位避让云硫生产道路；完善道路断面、交叉口、出入口管控；完善慢行系统（游憩、商业、通勤三类慢行径）；新增全域无障碍交通体系内容；优化公交、停车场、加油站配建标准，细化充电桩配建要求。

5、市政工程完善：给水衔接农村供水 “三同五化”；污水、雨水、海绵城市管控细化；****供电局意见全面修订负荷预测、配电房、管线、充电桩（含重卡充换电）、高压走廊管控；更新通信、燃气、环卫、消防、人防、抗震、防洪排涝、管线综合内容。

6、绿地、城市设计、历史文化保护：构建 “三屏 - 两廊 - 三核”绿地结构，落实300米见绿、500米见园；完善山体、滨水、视廊、天际线、街道风貌、分区城市设计指引；强化**路历史文化街区、文物、不可移动文物、非遗保护管控，坚持微改造、活化利用。

三、征求公众意见的主要事项

1.本事项对当地社会及经济发展的影响。

2.事项用地对公民个人或家庭自身利益的影响。

3.事项可能产生的安全因素与自身利益的影响。

4.本事项可能产生的环境因素与自身利益的影响。

5.对本事项的态度。

6.公众关心的其他相关问题。

四、公众参与要求

按照《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资事项社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）的要求，风险调查环节，重点调研拟调整事项所在地利益相关者对拟调整事项实施的意见和诉求，如您对事项实施有任何担心或建议，请及时反馈。

五、征求公众意见的具体形式

公众可以在公示期间通过书面意见、电子邮件、电话等方式提出与项目社会稳定风险有关的意见和建议。

六、公示时间

2026年10月22日至2026年10月29日

七、意见反馈途径

1.信函邮寄地址:**市**区世纪大道西117号(**)****，邮编:527300。

2.电子邮箱:****@qq.com。

3.有效反馈意见方式:

(1)请在信封或电子邮件注明“《****中心****组团**片区控制性详细规划(修编)》社会稳定风险评估公众意见”字样。

(2)在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。

(3)咨询电话:0766-****161，联系人:阙小姐，张先生

4.反馈意见的有效时间:公示期内。

****

2026年10月22日